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Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?

GA389434 發表於 2023/9/23 下午9:44:35
看板home-sale標題Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?作者
GA389434
 (GA389434)時間推噓 6 推:7 噓:1 →:2

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 現在基本工資+一例一休
: 人都不好請
: 現在台北市很多小基地的建案
: 戶數都只有40戶以下
: 好奇這種建案交給管委會之後
: 還這種有辦法請24小時保全嗎
: 大概幾戶以上的社區
: 才有辦法營運24小時保全呢???

其實不管幾戶都請的起
只要願意出錢一定有人願意賣命
普通社區一般24小時就14萬左右
12小時的就7萬左右
當然高級社區就不討論

而且大樓要增加收入的來源很多
除了管理費
以普通新大樓來說管理費
每坪大概100-150元
汽車位可能又收600-1000/月
機車位可能又收100-500/月
有些還有店面什麼的

我覺得你要擔心的是社區久了以後
很常面臨的問題是管理費漲不上去
朋友家的600戶大型舊社區20元/坪
最近社區有人提議要換電梯
始終無法過關
除了每月支出費用已經入不敷出外
很多住戶認為不該調漲管理費

而且就算一開始是24小時保全
後面也會因為管理費無法跟上通膨改成12小時
電梯也可能從4台改成3台運作
游泳池也可能只開放某些月份

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.219.151 (臺灣)
※ PTT 網址
推

Yishanhuang09/23 21:58游泳池變回收場XD

→

Yishanhuang09/23 21:58閱覽室變成包裹室。

推

william82609/23 22:13軍宅亂停別人車位被砍死 幾百戶搶主委發包工程搞到開

→

william82609/23 22:13槍

推

aesdu09/23 22:1720塊就喊窮，太過份了吧XD

推

kevin19009/23 22:57直接把舊社區房子賣掉搬遷去新房子就好

推

TokyoHard09/23 23:00600戶,20元,還入不敷出這....

噓

a38603609/24 01:3414萬除非違反勞基法不然保證不夠

聽你在屁… 一個保全最低40000兩班拿80000 另外60000公司抽走哪不夠？

推

kusomanfcu09/24 08:05講再多還是管理費

※ 編輯: GA389434 (118.231.217.72 臺灣), 09/24/2023 12:22:13
推

alen333200109/24 13:25昨天看到一個建案，14戶就有24小時保全，2班
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