[請益] 賣房子問題請教

cake5164007/17 12:33現在市場這麼冷，隨便處理一下再賣也不會花很多錢，也

cake5164007/17 12:33會好賣的多吧

shuichia07/17 12:38前幾天有人討論，ceca有推薦一些防水漆，刷個幾層應該就

shuichia07/17 12:38能搞定

xxio07/17 12:44自己弄就好,CECA說的那個透明防水漆很OK的.台灣地震多難免

hermitwang07/17 12:46好的，謝謝上面大大的建議，感恩。

AMGJACK198807/17 13:26建議先處理,賣相會好一點

ChikanDesu07/17 13:31快處理免得變壁癌

hermitwang07/17 13:37好哦，只有留下一些水痕，會盡快處理。

kumaliu198807/17 14:05你處理好還是要告知你有處理好了

hermitwang07/17 14:37原來還是要告知，假如如此，這種輕微滲水不是賣房時

hermitwang07/17 14:37交給對方處理，對方還比較安心?

hermitwang07/17 14:38不然買方會不會不相信我有處理好，還是照樣會砍價，

hermitwang07/17 14:38反而自找麻煩

akita69007/17 15:18我會照實說，反正都會殺價，就成為殺價時的對價，寫在

akita69007/17 15:18契約中，小瑕疵影響房價是心魔

hermitwang07/17 15:37好的，謝謝分享想法

kumaliu198807/17 17:43你要告知是避免到時候又出問題買方又來亂。仲介了解

kumaliu198807/17 17:43現況也要跟買方說

kumaliu198807/17 17:45屋齡久了難免要整理

hermitwang07/17 17:55不過那個小窗戶，當初裝潢時封起來，因為我部分系統櫃

hermitwang07/17 17:55有做到窗戶邊邊。

hermitwang07/17 17:57現在很傷腦筋，要找什麼師父來幫我拆窗戶封板?

hermitwang07/17 17:58這樣才能開窗處理外牆防水

hermitwang07/17 18:10小工程覺得很難找到裝潢師父願意接=.=

sai061307/17 18:37如果很難處理，那乾脆不要處理，下次滲水時拍影片

sai061307/17 18:37要賣時跟仲介勾選這個地方會漏，有興趣的人自然會問

sai061307/17 18:37是怎樣漏法，影片再提供給對方看。

sai061307/17 18:37感覺你這是很小的小問題，喜歡你房子的人自然會去

sai061307/17 18:37設想他要怎麼整修。進入議價階段難免會被拿來砍，

sai061307/17 18:37你就說如果沒這個小瑕疵就不止這個價了，

sai061307/17 18:37那個其實都是房仲在幫你議價的，

sai061307/17 18:37你不用想這麼多，就賣賣看吧

sai061307/17 18:49我之前也賣過一間地磚嚴重破損超醜的房子

sai061307/17 18:49我也猶豫很久要不要先整理成木地板再賣

sai061307/17 18:49結果仲介建議我先不要，先賣賣看，

sai061307/17 18:49如果來看屋的每個都嫌棄地磚，

sai061307/17 18:49那時再來整理。

sai061307/17 18:49結果來看屋的每個人都在想像，

sai061307/17 18:49買了以後將來地板可以怎麼弄得很溫馨....

sai061307/17 18:49沒多久就賣掉了

sai061307/17 18:52每坪單價是當時社區第二高價成交

sai061307/17 18:52第一高價那間是超高樓有景觀

sai061307/17 18:53結論你只要真的很誠實告知屋況，

sai061307/17 18:53先賣賣看市場反應再說

hermitwang07/17 19:18謝謝大大的建議

yasmydio07/17 21:15媽的買到這種無良賣方的衰小