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Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了?作者
qqq7840
(于在天上飛)
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我只知道你請助理賣房子的下場

就是賣不掉

賣掉的話一定比仲介賣的實拿價低

請助理賣房子就跟建商請代銷賣房子一樣

問題是你給四萬?建商給多少?

你能提供專業的銷售工具跟廣告嗎?

你不能你只是用台灣人貪小便宜的心態

所以你只能達成貪小便宜的下場

但別人請助理賣房子就不一樣了

人家自己具備談價跟篩選買方的能力

確實只需要一個幫忙開門的媒介

所以人家只需要訂出合理的薪酬

上下談價hold買方自己來也可以很順利

而且人家案量夠大不是一次性消費

所以更能找到長期配合的銷售助理

而你個人建議是自己591自售

有人要看你自己去帶看就好

千萬不要找其他人幫忙

畢竟其他人的時間也滿寶貴的

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※ PTT 留言評論
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catson04/04 06:49助理領死薪水,成不成交沒他的事

qqq784004/04 06:51一堆小建商的銷售辦公室就是請一個親戚坐在那邊一個月打

qqq784004/04 06:51薪水四五萬塊,成交在提撥少少的分成或是沒分成的一堆

s2649275504/04 07:03我有個客人就是像q大說的那樣

s2649275504/04 07:03小建商自己坐一樓櫃台賣 有人約才帶看 平常在公司上班

s2649275504/04 07:03 假日去有分成

qqq784004/04 07:05規模不大的建商很多都這樣,甚至公司員工被派來值班的。

qqq784004/04 07:07所以請助理賣房子一定可行,問題是這種方式的重點還是回

qqq784004/04 07:07歸到助理只是獲得買方的媒介,成交還是要靠自己。阿如果

qqq784004/04 07:07助理有成交的專業,他幹嘛只領你四五萬的底薪?幹嘛不當

qqq784004/04 07:07仲介去賺獎金?

s2649275504/04 07:17那個派去輪流的兩個小姐也都是親戚 哈哈哈 不然大概沒

s2649275504/04 07:17人想去

s2649275504/04 07:18不過他們都是弄那種不到30戶的 太多戶的話還是會找代銷

qqq784004/04 07:21我自己附近一個小建商(透天一次大概10戶上下)本來都老

qqq784004/04 07:21板娘自己守現場賣,大概賣到底五批還第六批受不了了直接

qqq784004/04 07:21跑去仲介公司合作在他們分店弄銷售中心,現場只掛帆布。

qqq784004/04 07:21另一個建商都蓋華夏或小社區的都是請阿姨做辨公室+老板娘

qqq784004/04 07:21這樣賣了快十案。

s2649275504/04 07:23一般都假日看房 平日待公司 假日還要去案場 肯定很跳

s2649275504/04 07:23

zaqimon04/04 08:46以前買房好像比較簡單 鄰居親友介紹一下就買了

zaqimon04/04 08:47通常也不用透過房仲 當然事後要包個小紅包給介紹人

zaqimon04/04 08:48不過也有聽過更古早的牽勾仔買賣農地聽說要收三成仲介費

zaqimon04/04 08:49現在人與人之間普遍沒有信任 事情處理起來越來越複雜

qqq784004/04 10:07鄰居介紹,你沒紅包出去就被傳到名聲很臭喔。我老婆娘家

qqq784004/04 10:07仲介很少他們就很常幫忙牽線,沒主動給紅包在地幾乎都黑

qqq784004/04 10:07掉。仲介明碼標價反而比那種人情好處理多了。我爸以前賣

qqq784004/04 10:07老宅朋友介紹也是照規矩包快3%給人家。簡單說小便宜可以

qqq784004/04 10:07攤大便宜就...

ReiFan04/04 10:55很有趣...以前就是賣屋仲介費不透明,才推出仲介費上限替

ReiFan04/04 10:55買賣雙方保障利潤...現在反而想重回老路並期待仲介費更低

sspider082904/04 11:30我認識的小建商也都老闆兄弟自己坐在透天裡面賣

IBIZA04/04 13:31以前買房簡單個屁....

IBIZA04/04 13:31以前可不像現在這樣 上網點一點 幾百間可以選

zaqimon04/04 14:19幾百間可以選 還要比來比去討價還價 的確很麻煩啊

zaqimon04/04 14:19以前都是鄰居親友介紹一下就買了 沒得比較 不用想太多

zaqimon04/04 14:20以前買電器也是樓下電器行就買了 價格多少老闆說得算

zaqimon04/04 14:20不像現在網路一直比價一定要比到最低價

zaqimon04/04 14:22現在電器行也差不多快倒光了 只剩下冷氣安裝功能

supa6404/04 19:03我記得某桃園教授事件歷歷在目不是嗎.小建商還被上新聞

supa6404/04 19:03然後建案就紅了.教授被抓出來黑掉

s2649275504/05 01:15那是欺負建商的大學教授

kklarinet04/05 09:49專業的銷售工具跟廣告,登591一個月只要兩三百,觸及率

kklarinet04/05 09:49絕對比你店頭 傳單 房仲網加起來還高

qqq784004/05 09:54所以我推薦591自售啊。別浪費別人時間無效帶看銷售。我

qqq784004/05 09:54並沒有否定591自售的觸及率啊。你不懂可以多看幾次內文

qqq784004/05 09:55我也沒說請助理不可行啊,我明明舉了幾個助理銷售的案例

qqq784004/05 09:55,我哪有說一定要找房仲店頭銷售?究竟是我表達有問題還

qqq784004/05 09:55是你閱讀有問題?

qqq784004/05 09:57被你虛的超莫名其妙