Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了?
我只知道你請助理賣房子的下場
就是賣不掉
賣掉的話一定比仲介賣的實拿價低
請助理賣房子就跟建商請代銷賣房子一樣
問題是你給四萬?建商給多少?
你能提供專業的銷售工具跟廣告嗎?
你不能你只是用台灣人貪小便宜的心態
所以你只能達成貪小便宜的下場
但別人請助理賣房子就不一樣了
人家自己具備談價跟篩選買方的能力
確實只需要一個幫忙開門的媒介
所以人家只需要訂出合理的薪酬
上下談價hold買方自己來也可以很順利
而且人家案量夠大不是一次性消費
所以更能找到長期配合的銷售助理
而你個人建議是自己591自售
有人要看你自己去帶看就好
千萬不要找其他人幫忙
畢竟其他人的時間也滿寶貴的
--
助理領死薪水,成不成交沒他的事
一堆小建商的銷售辦公室就是請一個親戚坐在那邊一個月打
薪水四五萬塊,成交在提撥少少的分成或是沒分成的一堆
我有個客人就是像q大說的那樣
小建商自己坐一樓櫃台賣 有人約才帶看 平常在公司上班
假日去有分成
規模不大的建商很多都這樣,甚至公司員工被派來值班的。
所以請助理賣房子一定可行,問題是這種方式的重點還是回
歸到助理只是獲得買方的媒介,成交還是要靠自己。阿如果
助理有成交的專業,他幹嘛只領你四五萬的底薪?幹嘛不當
仲介去賺獎金?
那個派去輪流的兩個小姐也都是親戚 哈哈哈 不然大概沒
人想去
不過他們都是弄那種不到30戶的 太多戶的話還是會找代銷
我自己附近一個小建商(透天一次大概10戶上下)本來都老
板娘自己守現場賣,大概賣到底五批還第六批受不了了直接
跑去仲介公司合作在他們分店弄銷售中心,現場只掛帆布。
另一個建商都蓋華夏或小社區的都是請阿姨做辨公室+老板娘
這樣賣了快十案。
一般都假日看房 平日待公司 假日還要去案場 肯定很跳
的
以前買房好像比較簡單 鄰居親友介紹一下就買了
通常也不用透過房仲 當然事後要包個小紅包給介紹人
不過也有聽過更古早的牽勾仔買賣農地聽說要收三成仲介費
現在人與人之間普遍沒有信任 事情處理起來越來越複雜
鄰居介紹,你沒紅包出去就被傳到名聲很臭喔。我老婆娘家
仲介很少他們就很常幫忙牽線,沒主動給紅包在地幾乎都黑
掉。仲介明碼標價反而比那種人情好處理多了。我爸以前賣
老宅朋友介紹也是照規矩包快3%給人家。簡單說小便宜可以
攤大便宜就...
很有趣...以前就是賣屋仲介費不透明,才推出仲介費上限替
買賣雙方保障利潤...現在反而想重回老路並期待仲介費更低
我認識的小建商也都老闆兄弟自己坐在透天裡面賣
以前買房簡單個屁....
以前可不像現在這樣 上網點一點 幾百間可以選
幾百間可以選 還要比來比去討價還價 的確很麻煩啊
以前都是鄰居親友介紹一下就買了 沒得比較 不用想太多
以前買電器也是樓下電器行就買了 價格多少老闆說得算
不像現在網路一直比價一定要比到最低價
現在電器行也差不多快倒光了 只剩下冷氣安裝功能
我記得某桃園教授事件歷歷在目不是嗎.小建商還被上新聞
然後建案就紅了.教授被抓出來黑掉
那是欺負建商的大學教授
專業的銷售工具跟廣告,登591一個月只要兩三百,觸及率
絕對比你店頭 傳單 房仲網加起來還高
所以我推薦591自售啊。別浪費別人時間無效帶看銷售。我
並沒有否定591自售的觸及率啊。你不懂可以多看幾次內文
我也沒說請助理不可行啊,我明明舉了幾個助理銷售的案例
,我哪有說一定要找房仲店頭銷售?究竟是我表達有問題還
是你閱讀有問題?
被你虛的超莫名其妙
32
Re: [閒聊] 超級房仲應該具備哪些條件啊?好吧,來講一下. 這個超級房仲是在賣房仲課程. "教你怎樣打造個人品牌" 但請注意. 他是2017年才開始,然後他後來都是在做國際買房.19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人15
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人,在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢,8
Re: [閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)五年內只有870-986!? 黑人問號 你當105年買的人都是塑膠? : 談價的對象是代銷 : 年前談830斡旋後退(可能他們內部意見不合)1
Re: [問卦] 為什麼銀行那麼想要有人貸款阿?這個問題蠻有趣的 銀行為什麼要借錢給別人? 有些人借錢出來是拿來投資的 這讓我想到 建商為什麼要賣房子?