[請益] 德運安和是不是定位明確的建案

zero78121810/05 23:13覺得該建案屬於六張犁商圈

kensmile10/05 23:27這地點應該沒比信義計畫區好

kensmile10/05 23:28璞松高2個月內就賣光，均價170以上

kensmile10/05 23:28這建案還不是在信義計畫區內

kensmile10/05 23:29德運安和賣一陣了，並沒有很好

kensmile10/05 23:30這區塊很冷，要上不上，要下不下

kensmile10/05 23:31它對面巷內，有一個建案遠雄安禾

kensmile10/05 23:32價格真的soso

kensmile10/05 23:36我想應該是這整大片，一堆公寓夾雜其中，小環境沒特別好

kensmile10/05 23:37不像安和路前中段，高級社區林立

kensmile10/05 23:38這邊沒什麼指標名宅

kensmile10/05 23:46高樓層因為比國民大廈高很多，視野應該很好

kensmile10/05 23:46高樓層應該好賣

backpacker1810/05 23:56之前板上說200起跳

backpacker1810/05 23:56結果

peterzumthor10/06 00:01建商不行 外觀不行

jerrry10/06 00:05同棟總價差異過大 200俱樂部必須有更多條件

kensmile10/06 00:25大安one接待中心開始拆了

kensmile10/06 00:26這建案小坪數單價較低，又靠近科技大樓站

kensmile10/06 00:27同樣面高架橋，這邊生活機能比德運安和好

kensmile10/06 00:36遠企商圈真的比以前沒落很多

kensmile10/06 00:37連B2美食街，都可以倒一片

kensmile10/06 00:38安和路還是要買在信義路以北的

kensmile10/06 00:40我有家人就住在國民大廈

kensmile10/06 00:41周邊視野除了敦南以外，其他景觀都很醜

kensmile10/06 00:45這棟137米，超高層視野不錯，只有高樓層可以買

dcdc10/06 00:45最精華是信義安和站、大安站、東門站吧，德運安和位置還好。

kensmile10/06 00:4720年前本來是興富發談改建

kensmile10/06 00:47給的條件談不攏，才換德運

IceFly10/06 00:56高樓層今年7月實價登錄199.99/坪 其他有195 196

kensmile10/06 00:56從國民大廈看周邊，為何覺得特別醜，你逛附近就會知道，

kensmile10/06 00:56巷弄都很窄

kensmile10/06 00:57中低樓層不要碰

IceFly10/06 00:57的確算六張犁商圈，不過六張犁真的跟20年前差很多

IceFly10/06 00:59現在一堆信義、敦南金融業者及外國人喜歡租六張犁大樓房

IceFly10/06 01:00和平東路三段和安和路口不少外國人出沒 及美式酒吧

IceFly10/06 01:00六張犁有個 中和-光復線捷運的未來性

IceFly10/06 01:01不過就算沒有這條線 六張犁也已經是交通轉運樞紐了

IceFly10/06 01:02中和光復線就是串接 中和-公館-六張犁-信義安和-國父紀念

IceFly10/06 01:03德運安和 高樓層今年7月實價登錄199.99/坪 其他有195 196

IceFly10/06 01:04真難想像.. 信用管制 怎麼好像對台北市區沒影響

kensmile10/06 01:04這建案，除非視野好，不然不要碰

IceFly10/06 01:05這邊是覺得挺黃金

IceFly10/06 01:05遠企百貨 不會人擠人 有舊時代的高級感 低調靜謐

kensmile10/06 01:06這區塊根本不可能再增值

IceFly10/06 01:06遠企地下室也有高級超市

kensmile10/06 01:06很多外國人租公寓

IceFly10/06 01:06我看這區塊實價登錄一直在往上呀 中古屋也是一樣

kensmile10/06 01:06都在崇德街

IceFly10/06 01:07外國人租六張犁大樓 麟光大樓也有 尤其麟光新大樓特多

IceFly10/06 01:07外國人很多都是公司付房租

kensmile10/06 01:07我就住在發現東騰

kensmile10/06 01:08如果不是便宜進場，這時點都不能碰

IceFly10/06 01:08德運安和 旁邊原本還有梅花戲院 也是原本區域人的好所在

kensmile10/06 01:08尤其這區塊

kensmile10/06 01:09六張犁沒什麼商圈，冷了

IceFly10/06 01:09讚唷 發現東騰 雖然很多人批評崇德街

kensmile10/06 01:09這邊就是睡覺的地方

IceFly10/06 01:09但能住這一帶20年內大樓我都很佩服

kensmile10/06 01:10我80萬買的

kensmile10/06 01:10100多坪

IceFly10/06 01:10六張犁的商圈 可能要到安居街吧

IceFly10/06 01:11好強 那你可能不會去逛平民商圈

kensmile10/06 01:11這邊就是安靜，適合居住，但消費很鳥的地方

IceFly10/06 01:11安居街晚餐時間一堆餐館是要排隊的 安居街也將畫人行道

kensmile10/06 01:11沒有美食，難吃的一堆

kensmile10/06 01:11真善美偶爾去

IceFly10/06 01:12恩 你能在這買下100坪 有這種評論我接受XDDD

kensmile10/06 01:12我會買這邊是因為長輩年紀大，要照顧

IceFly10/06 01:13回到你在2f回的 當然沒什麼地方能跟信義計畫區相比

kensmile10/06 01:14不然這邊生活機能沒很好，交通亂

kensmile10/06 01:15老社區中的老社區

kensmile10/06 01:16所得不高的地方

IceFly10/06 01:16你也不能拿東騰和德運安和比 德運安和好很多

IceFly10/06 01:16當然你的是100多坪 不同物件類型 也是很頂

IceFly10/06 01:17事實就是遠企到六張犁 實價登錄一直往上 無視信用管制

IceFly10/06 01:18而崇德街以及麟光站這種過往鄰近福地的地方 又追六張犁跑

kensmile10/06 01:19崇德街就是一直很玄的地方

kensmile10/06 01:20富邦蓋的這批華廈，可以賣80多

kensmile10/06 01:20甚至9字頭，低總價關係

kensmile10/06 01:23崇德街上只有一間切仔麵店可以吃

IBIZA10/06 01:26這已經在六張犁 甚麼傳統富人區...

IceFly10/06 01:29仔細看原文 的確是原po捧高了

IceFly10/06 01:29這裡不是傳統富人區 也沒優於信義計畫區

IceFly10/06 01:30六張犁25年前治安不太好

IceFly10/06 01:30不過德運安和實登來到199.99 不得不承認這裡的轉變

IceFly10/06 01:31我覺得台北這幾年房價是被全台炒房一同推上來 推到這麼高

IceFly10/06 01:32新北一環來到破百 德運安和這種大安區新房就來到近200...

IceFly10/06 01:32接著信用管制之後

IceFly10/06 01:33一些明顯炒作的區域下修了(例如台中海線) 台北市卻定格了

kensmile10/06 01:33同樣小坪數，不如買冠德安沐居

IceFly10/06 01:33台北市實登一直在往上，沒跟著信用管制修正...

kensmile10/06 01:36走一趟和平東路，後來就會發現還是師大附近好

kensmile10/06 01:40居住品質比三段好

kensmile10/06 01:42和平大苑，你們可以考慮

raymondhsu10/06 04:14那新建案裡登峰大厦是不是更推

kage0110/06 09:37機能普通 離漢堡王蠻近的

heater10/06 09:40之後還有一個大陸工程公辦都更案在附近 可預計之後不會

heater10/06 09:40太糟，台北市大安區沒什素地了賣一塊少一塊 至少保底啦

heater10/06 09:46這案問題是他二房開始不單賣，暗示要買三房才可挑二房。三

heater10/06 09:46房又都過高總線，高總會去挑更好建商

rexluo10/06 10:29登峰蓋的很鳥

muscle106910/06 10:35安和路最優的是在仁愛路一帶 另外忠孝新生、忠孝復興

muscle106910/06 10:35地段都更好

muscle106910/06 10:38忠孝新生小基地的永陞韶華 也是40幾坪戶型 價格還更

muscle106910/06 10:38高

muscle106910/06 10:38誤按到噓

makeme10/06 10:50二段尾這二年冒出一間廟 傻眼 不過好像不會敲鑼打鼓

s2261006910/06 11:49那旁邊停車場之後會有元利跟富邦合建的建案 到時候也是

s2261006910/06 11:49指標性建案了

wen1230510/06 12:09講不如安沐居的真的是不懂裝懂，或是根本都沒去看過吧，

wen1230510/06 12:09雲賞房專家

kensmile10/06 12:11我知道你不是雲賞房專家

kensmile10/06 12:11而是雷賞房專家

wen1230510/06 12:12住發現東藤這種破地方，這兩個案子確實跟你無關，不用懂

wen1230510/06 12:12太多也沒差

kensmile10/06 12:13安沐居光是冠德這品牌就屌打了

kensmile10/06 12:14發現東騰你買不起啦

kensmile10/06 12:15要你拿出3000萬以上現金，下輩子

kensmile10/06 12:15去找好人家投胎，哈哈哈哈哈

kensmile10/06 12:17沒錢也敢嘴爛地方，難怪一輩子沒錢

wen1230510/06 12:18喔，看來是真不懂，無趣。三千萬也在沾沾自喜，低端果然

wen1230510/06 12:18愛裝大師

kensmile10/06 12:20我知道你不是低端

kensmile10/06 12:20只知道你從高端摔慘

kensmile10/06 12:20哈哈哈哈哈哈

kensmile10/06 12:21你不愛裝，你只是愛臭而已

kensmile10/06 12:21難怪臭嘴會帶衰運

kensmile10/06 12:27我住爛地方，總比鄰居好，旁邊有個爛嘴

kensmile10/06 12:27專門帶賽

kensmile10/06 12:40好歹冠德也蓋過豪宅經驗，這種高總價很吃品牌

kensmile10/06 12:41連基本常識都不懂，你是看甚麼房子

f86050610/06 18:26六張犁才不是什麼交通樞紐 只是很塞車而已 和平東三段跟

f86050610/06 18:26基隆路都是我在台北最討厭的路之一