[請益] 樓層選擇
關於購屋樓層的選擇,想請教大家
有長輩要在台北蛋黃區置產
建案已確定,為大坪數規劃的電梯大樓
鎖定的房型為低樓層邊間,一側臨路一側面綠地
目前有2/3/4樓可供選擇
這三間的坪數 位置 格局 座向皆相同
總價談到最後非常接近,可視為一樣
購屋目的主要為自住,但長期來看也不排除未來會出售
對於樓層頗難抉擇
想跟版友們請益,不知道大家會優先選擇哪一樓層呢?
--
4樓
3
4
4樓避開路燈高度,然後再因4砍價
真心,覺得2/3/4不要碰
4
3吧,但可以空拍機看看,之前朋友住面綠地同棟高低樓層
,覺得低樓層看樹梢反而舒服,那種10來樓要高不高要低
不低的景觀反而還好
3
2樓吧電梯有問題老人家可以爬樓梯
234其實沒差,都是低樓層,4樓某些人會忌諱
3
4
3
不要2,3跟4無啥差別,不過有些人會忌諱4這個數字
4,有一邊臨路還是要稍高點
一般1會挑高,4實際是5,超過路燈看見樹梢,4有便宜到更好
。
既然買得起台北蛋黃區大坪數了,應該不會在意樓層價差了
。確定高樓層沒的選嗎?有些是銷售唬爛的,說不定還有
有高樓層,但是低樓層面公園那側有樹海,視野舒服,而且又便宜不少~
3
長輩沒忌諱就四樓
4
價格都一樣,管線沒在二三樓匯集就選三,如果管線在二
三樓匯集就選四,如果四可以再砍50以上選四
10來樓要高不高要低不低xdddddddd
而且還有中繼水箱問題
4
3
但正常來說4不能砍多一點嗎?
其實不論開價還是議價後價格都是4F>3F>2F,但差異很小幾乎可以忽略不計~
越來越多建商4樓開價同其他樓層,與消費者想法趨於一致。
台北建案開價似乎大多4F>3F>2F? 但議價後就不知道了~
4
說你不要買了 有五樓以上再來談 馬上就釋出
4
4,而且4樓通常不會是全棟最低價
4,愈高愈好
2 3樓都可能管道問題 選4阿
3
10來樓要高不高要低不低笑了
會賣就3,不會賣就4
其實長輩對4沒有太忌諱,目前算是比較偏向選高一點的4樓 但也是考量到之後如果要換房,若售價一樣時 4樓會不會比3樓難脫手呢?
很多地方10來樓要高不高沒錯啊?被其他建築擋住無法遠眺
如果公園有樹~比樹高都好~才能看出去有view~~然後當然
樓層越高採光通風會越好~沒有更高的可選嗎?
因為高樓層看不到樹海價錢又貴,所以目前鎖定低樓層,但5/6/7樓已售出~
朝公園側就買3 便宜可買4
4
沒忌諱就4,真心不建議2
那就不要2 沒忌諱選高一點的4
四樓比三樓貴 我會選3 2不考慮
選4樓(不避諱4),3樓為樓層最低,水管塞住淹你家
國泰是4=3 14=13價格,台中總太的4就比5便宜很多
地點好不難脫手
4
3
2跟4定位不同...除非剩下不然不會有人選三
要轉手的話都一樣,你們又不會同時賣。都是唯一一間。剛需
都會吞
3,2跟4一堆再賣賣不掉的..
先確認管線在哪裡轉折,避開家裡產生噴泉景觀最重要,
其餘覺得差別不是很大,不管價差的話,個人喜好4>3>2
3樓安全
應該是樓層再上去價差大預算負擔不了,是我我不會選,除
非有5樓
4
同樓上 有5的話 5真的是最好的低樓層
這種情況千萬不要硬買,好的案子還很多,買下去一輩子
越高越好
4
沒管線彎折就3吧,在樹梢也避開諧音
有能力5應該是最好
3
越高越好
4 總會有人跟你一樣想法
4 再用4來砍價
4
大坪數低樓層,有要考慮換高一點的嗎?
4 長輩有意見就3
新大樓的糞管3跟樓上是同一隻 2樓是獨立一隻 之前3樓就
倒灌過 建議選四樓
3
3
睡醒看到樹海是很幸福的事情
4,臨路真的吵
我想的是低樓層會不會隱私很差,抬頭就看得到,最後窗簾
還是拉起來
台灣路樹2-3層。2跟3是同一個東西。4樓才是俯瞰公園,不同
東西。2樓不用爬樓梯而且通常結構體跟坪數不太一樣,也沒
人靠北走路聲音。
絕對是4
4
4
4>3>2,三樓以下會被路燈影響
不要2樓,2樓通常是最後賣剩的,不要幫建商解脫。
4樓啊 事事順利 事事如意
買得起蛋黃區大坪數,樓層就長輩自己選喜歡就好!賣不賣
都是未知數,現在就為了未來不可測的好不好賣,選了不是
最愛的樓層景觀,本末倒置了吧!
4樓比較好
2樓最悲具...正常大樓最沒人要的
2、3樓有大便倒灌的風險,4樓老一輩忌諱,都不理想。
2樓又面馬路 你會哭死 噪音大以外 路人隨便跳一下就把
你家看光 整天窗簾拉起來都沒採光了
我喜歡高樓層,高高在上的感覺讚。
公園夠大就不用窩在低樓層看樹梢,看這個高樓層看樹海。
2-3樓會有管線轉折點的問題 容易爆管漏水 不得已就四樓
是宏築信義嗎
從這往下看才爽,都是雲海
買4啦
對面是公園又是低樓層,會有打不完的蚊子。
水管現在都在地下室了,不要再說2樓有水管啦
水管在地下室,塞住一樣往上回噴到最近出口,就看最近出口
在那。在二樓就一樣噴二樓。
哪裡有4樓,明明就只有5樓
有露臺2F,沒露台3F
看到234就想到夏天白蟻跟飛蟲……
4
4
宏築信義不是蛋黃區
四樓 越高越好
4
3
選4,整棟最低價都是2、3樓難兄難弟
買台北蛋黃區新大樓,結果挑二三四樓
不然蛋黃區大坪數基地又面綠地還有哪個建案
我朋友買旁邊六張犁也說他買蛋黃區
信義聯勤?
基隆路以東不算蛋黃,那邊一堆比板上一半以上還窮的
老人不喜歡住高樓 正常
2樓別買 請留給有小孩的家庭買
通常最低價會是2樓 是3 4樓也不好賣便宜算你?
4樓屌打2,3
4 價錢一樣當然選高的(頂樓除外)
只能這三個樓層的話 選越高越好 4樓+1
沒忌諱當然選4...還考慮什麼。有忌諱選5
444
4
樓上好幾位對蛋黃的定義這麼挑剔,應該是住大安森林公園
第一排吧
4
當然4
價格都差不多當然選4,因為比較高
考慮脫手可能性 4樓不會比較難賣 只是比較容易被砍價
現在人很多不介意4了 但別忘了還是有一堆人介意
就一樣會拿這點來砍價 他哪管你當初4樓價格一樣
我介意四樓 所以我選三樓
砍價沒差... 賣給不砍價的就好囉~
其他樓層也一樣~
以後別人也是用4樓來跟你砍價
好建案的4樓還想大砍的話 只好賣給砍少的XD
4F
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首Po如題,請教各位版友 如果今天總樓高15樓 面河案景觀 11樓以上有消防灑水頭,每一層樓高皆為3.2米 請問大家會選擇10樓還是14樓呢? 頂樓已售出 謝謝大家16
小弟最近剛好也有類似的問題來請教一下 附近建築樓高大概都差不多14F 想買的建案樓高也是14F 目前在11跟8選 主要是11樓以上因為有灑水頭所以樓高正常3.2m46
首Po小弟目前看的建案,頂樓是15,12/14的價格一樣。 view一樣,位置跟格局一模一樣, 請問各位會如何選擇, 或是有什麼優缺點需要注意呢? --58
首Po最近在看新北的預售屋 中意的戶型有兩個樓層選擇 8樓跟13樓 總價只差12萬 皆是16xx萬17
首Po各位好 我是房市小白 昨天去看了一個預售建案 不含車位價錢約2650 建商給我2個戶別選擇 2戶都是一樣朝東 一戶在次頂樓20樓 室內坪數30.5坪 一戶在7樓 不過7樓的室內坪數多2坪 但價錢便宜100萬21
首Po請問有住過健身房樓下可以分析真的會吵嗎,因為目前喜歡的戶別只剩健身房樓下,很猶 豫要不要買 --
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