[請益] 問個房仲問題
如果有個A家再賣一個案件不錯
但長期習慣配合房仲 他們B家沒有 但他能協助處理
請問這樣會被多收服務費嗎
建議直接找陌生的A帶看還是要找熟悉的B?
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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哪來甚麼多收.就是店與店配合6%內而已啊
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看A.B之間要不要配合而已.哪來這麼複雜
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給A全泡比較有機會便宜一點點
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給A全包不會兩家店都要分錢啊
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萬一a是專約呢?
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1樓,就是可能A要2%B要2%,找A只需要2%囉
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兩個都找問問看啊,可能幾十萬的價差欸
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想太多.給A跟B一樣底價.為何你會想到哪方會便宜.屋主是決
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定底價的.A.還是有B配合.屋主要賣多少才是重點.
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屋主想實拿的價格=買方想付的價格,這時候就有差了
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你真的有能力談到仲介願意壓服務費成交的話都跟A談比較
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有機會畢竟他全泡。但你需要售後服務長期配合的話B方便
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妳配合的沒有接就是直接找開發,因為她也是要找開發談
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為什麼要多收?這是什麼邏輯?
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找開發的服務費才有空間談,這不是常識嗎
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你跟B買,他的服務費要分給開發,這樣服務費就壓不
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下來
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成交價格=屋主要的+仲介費,經手愈多的人,需要的仲介
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費用會更多
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不過找開發的,會很偏賣方
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[請益] 賣方無法騰空交屋,違約問題?想請教各位 現在的情況是:透過東X房仲買房子,已簽約和付訂金,與賣方約定6/19交屋,現在賣方 說房客不搬走,租約到明年4月,想合意解約,我們認為是你賣方無法履行合約(合約有 寫,「買賣標的如有出租,雙方約定騰空交屋」),應該要付違約金,但賣方不想付 賣方態度:我不知道買賣不破租賃,房仲跟我說可以賣,是房仲的問題,我不付43
[請益] 房仲假帶看要怎麼破解?我是買家,最近有時候會遇到房仲在網路上放其實已經成交或是有租約還不能看房的物件 ,藉此吸引買家「到現場」後再找藉口說這間突然不能看,然後要推銷其它物件。 請問有什麼方法可以避免這種情況嗎? --37
[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好,這幾天遇到的真實案例,因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下: 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房,過程中我沿途在旁,確認看完後有將燈窗關閉17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,13
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價什麼叫不上道 不覺得演戲很累嗎? 不是還有給仲介費嗎?哪裡不上道 就是仲介想多賺啊 所以之前我都喜歡直接找建商啊9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)8
[閒聊] 需要讓舊房仲知道嗎?之前有在*義房屋看到某社區的物件很喜歡,還來不及談價就很快下架了。 持續看屋的過程,有次跟*灣房屋的房仲談到該物件,後來他有找到同社區相似物件,並在該物件還未上架前就讓我先去看。 那社區是真的不錯,但是該物件的整體狀況維護得不是很好,入手後必須花大錢整治一番。 該房仲也知道我非常喜歡該社區,所以極力推薦我趕快談價,說該社區現在只有那戶釋出,機會難得。 近日我發現同社區有另外一戶也在賣,掛在*森房屋網站,屋況比上面談到那戶好得多。7
[請益] 大小房仲談價,仲介費的差異?強者我朋友找到一個滿意的物件, 實地看房兩次,分別由 A、B 兩個房仲帶看。 A 房仲是黃色制服,說這物件是她專賣。 B 房仲則是某個小公司,說是 A 房仲公司的下游廠商,黃色制服有的物件她都可以賣,其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作,協助買家殺低價錢。 在 B 房仲給的文件上面,的確看到 A 房仲的名字以及公司名,那 A 房仲應該所言不,假。6
[請益] 服務費問題代友po 友人下斡旋是去房仲公司下 但是簽約房仲卻說要繞過公司,只收買家2%服務費 想請問這樣不透過房仲公司買賣然後被收了服務費(沒發票),後續房屋如果有問題有 保障嗎?
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[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題