Re: [閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧

huiliu09/16 18:30未來真的三房趨勢 一堆畸形兩房是能住多久

dondon041909/16 18:36兩房就是低總價才變趨勢...三房新案快兩千萬誰買的起

hortl23309/16 18:39未來趨勢是中古三房，不是新屋三房，麻煩一樓有點常識

blargelp09/16 18:44相信三房會變主流，最最根本的邏輯謬誤，就是不認為房價

blargelp09/16 18:44會漲到收購三房買不起只能買兩房。那漲幅這麼少，你從一

blargelp09/16 18:44開始就不該買房子

paul7631809/16 18:50Ceca其實也建議高雄進三房喔，不信你可以臉書問他

ppnow09/16 18:56未來是多未來？這一年是中古三房，再來是中古兩房，再來就

ppnow09/16 18:56公寓，然後再輪回去預售，新成屋，這不是很簡單的公式嗎

F9393509/16 18:56要不是我跟他去竹南套住過還被你洗白咧

F9393509/16 18:57當地均價14的時候他就硬拉到19-21套住一批人

blargelp09/16 18:58喔喔沒描述清楚 我講網紅帶貨 所以是指預售屋。房價啊再

blargelp09/16 18:58漲上去 有坪數剛需的家庭 會買中古三房我覺得算合理推估

F9393509/16 18:58他最會塔價了啦你以為他吃素喔

F9393509/16 18:59當年還推出兩人合買一間簡直一筆爛賬，跌下來誰要過戶，

F9393509/16 18:59賠誰的部分

F9393509/16 19:00他包銷 跟人說我有一批羊台北客賺差價賺爽爽

laverne109/16 19:07帥過頭會嘴自己有賣 不會裝正義嘴臉

chouvincent09/16 19:10他看桃園很準啊 捷運被貪污肥慘惡搞

chouvincent09/16 19:10至少20年才完工 台中真的厲害

chouvincent09/16 19:11難道他看不好桃園 還會硬推嗎

ColdM09/16 19:24你才不懂 至少10年內 南部絕對是三房才有人接手

randy0109/16 19:26限貸是有可能導致三房比兩房漲更多 因為原本想買一間自

randy0109/16 19:26住一間投資的 限貸後就直上三房了 另外兩房近年量體大

randy0109/16 19:26以前買的就算了 現在買預售兩房 跟三年前比 利潤可能會

randy0109/16 19:26少很多

randy0109/16 19:27只能說可能啦 這類預測很難抓得準

firzen4809/16 19:31還有現在的兩房根本套房坪數吧

firzen4809/16 19:31單價上去可是基數太小噴不起來

Taiwanwolf09/16 19:31南部人要從透天進化到兩房太趕了

jerrylin09/16 19:34跟人合買的不管怎麼買都是完蛋

ActionII09/16 19:47印象中，連c大都說他看好南部三房欸

liketammy09/16 19:50原來現在是比比較不爛的時代，殺1個人比殺2個以上的好

liketammy09/16 19:50太多了，算好人。 -_-

hortl23309/16 19:51我以為現在是比比較不爛這事，應該是常識才對？

supereva09/16 20:01目前有同建案三房漲比兩房多的嗎

drimp09/16 20:20就講交易主力直轄市好了，趨勢就是目前台灣人主力買1500萬

drimp09/16 20:20，10年後給你算大家平均加薪資產膨脹33%好了，過去10年沒那

drimp09/16 20:20麼多但我大方一點，那主力就2000萬，好了10年後主力2000萬

drimp09/16 20:20的房子會是幾房，以後幾房就會是主流，你如果覺得是三房，

drimp09/16 20:20那代表你覺得10年後房價還比現在低，你要做的不是買三房而

drimp09/16 20:20且不要買房甚至賣房

drimp09/16 20:21而是

supereva09/16 20:23論漲幅我不覺得三房會贏兩房 但論個人資產配置 三房

supereva09/16 20:23有可能優於兩房 畢竟多房後貸款會更不划算

supereva09/16 20:23而三房要是漲到接近豪宅線也會被壓制

supereva09/16 20:25另外有些建案 會把三房放在比較好的面向（或是四房）

supereva09/16 20:25 那三房的確會條件比較好 這種例子條件已經不同了不能

supereva09/16 20:25單純比較幅度

instratos09/16 20:35前陣子有入手三房，覺得未來的確會有一波需求

supereva09/16 20:45還是要看價錢多少 三房2000以下沒什麼問題 雙北以外

supereva09/16 20:45三房要是3000以上 就會有被豪宅線壓制的預期產生

NSYSUEE09/16 21:01現在帶貨的就會叫你買三房，理由是兩房太多，但實際上現

NSYSUEE09/16 21:01在兩房是供不應求，好的地點要搶都搶不到，不過這些都是

NSYSUEE09/16 21:01其次，現實上過去10-20年主流都是大坪數正三房，那種才

NSYSUEE09/16 21:01是好住的，而且比現在的預售或新建案三房更便宜，你覺得

NSYSUEE09/16 21:01未來自住的人會跟你買，還是買現在10年前的正三房格局？

NSYSUEE09/16 21:02現在的三房...室內坪數不到25坪一堆，但真正要好住的三

NSYSUEE09/16 21:02房是室內30坪

NSYSUEE09/16 21:03現在的新建案的三房是以前的2+1...，甚至是正大兩房格局

hellovega09/16 21:08西卡臉書怎麼找？

a9693200009/16 21:10三房還是有其剛需,更何況現在貸款問題+中央管控,你小換

a9693200009/16 21:11大的難度會高上不少,當然有所謂的切結書,但銀行水位緊

a9693200009/16 21:11的狀況下有義務要讓你簽切結書嗎?

a9693200009/16 21:12所以個人覺得會有一部分的人應該會捏到直接三房

a9693200009/16 21:12而非先從2房開始

buike09/16 21:17還有開群帶貨還不能講其他人不然會被狗踢狗幹

buike09/16 21:18結果跑到台南然後呢

KrisNYC09/16 21:46其實我建議如果 一個意見領袖的學識理論有瑕疵的時候

KrisNYC09/16 21:46回頭看他的人生成就與是否正確的引導信徒與自己賺錢

JKjohnwick09/16 21:49三房是趨勢阿,兩房太難住了啦

JKjohnwick09/16 21:50兩房最多就適合情侶

JKjohnwick09/16 21:53但如果一個人的話,1-2房就夠了

JKjohnwick09/16 21:54新房室內30坪,很多人買不起阿

GX90160SS09/16 21:58蔣割推三房說是趨勢 所以你信嗎 ㄏ

GX90160SS09/16 21:59真正的趨勢叫做 每戶人口數逐年下降

JKjohnwick09/16 22:01反正有小孩就會想要三房,沒小孩當然兩房就夠

chouvincent09/16 22:05講割 嘻嘻

financer09/16 22:14兩房之所以不OK 是因為現在都一堆室內12-15坪的小兩房

financer09/16 22:15哪怕是沒小孩的情侶或夫妻都覺得太小 如果是室內18-20坪

a951l753vin09/16 22:152房3房的關鍵在於夫妻想不想要有小孩

financer09/16 22:16的正兩房 自然沒什麼問題 會隔的說不定還能搞個2+1房

financer09/16 22:17為何現在有人推三房+平車不敗 因為現在的三房多是室內

veter09/16 22:18再漲上去以後就會有室內10坪的兩房出來了

financer09/16 22:1818-22坪(不含陽) 沒小孩很OK 有1個小孩的家庭也勉強OK

financer09/16 22:20這樣的三房+平車就會變成很多家庭最終選擇(除非生2個up)

a951l753vin09/16 22:24真的有啊 台北市有些新建案 室內10坪的

a951l753vin09/16 22:25每坪百萬 公設比40% 1200萬室內剩7~8坪

NSYSUEE09/16 23:00現在新案的三房扣掉前後陽台，室內主建大概22坪，這種三

NSYSUEE09/16 23:00房不好住，改成兩房還比較舒適，甚至2+1我都覺得壓迫了

NSYSUEE09/16 23:02正統的三房是五年前、10年前的三房主流，室內不含陽台就

NSYSUEE09/16 23:02超過25坪了，室內30坪才是最舒適的三房，擁有大主臥和兩

NSYSUEE09/16 23:02間雙人床的客臥，大客餐廳，完全不壓迫

NSYSUEE09/16 23:03現在室內30坪都會被改成小4房

NSYSUEE09/16 23:04但所有的原因都歸咎房價太高，但薪資跟不上，預算變少，

NSYSUEE09/16 23:04只能買這種比以前還要小的

fanstarbucks09/17 01:24推樓上

iloveapple09/17 02:10高雄 10年內的 我很少看到有25-30的三房基本上只要26

iloveapple09/17 02:10多一點點就說3+1

iloveapple09/17 02:11換算主建物要42 43以上了 =25 以上

kyova09/17 03:14看格局、門窗的限制阿。同樣坪數有些能隔間成3房有些不行

kyova09/17 03:15一開始能弄3房表示改2房也還可以。原本2房硬隔可能沒窗或

kyova09/17 03:16尺寸不好用。當然是選原本可以隔的才有彈性阿。嫌小打通

kyova09/17 03:17有些人就是有隔間的硬需求嘛，人類可以適應鳥籠的。

kyova09/17 03:18香港、其他國際都市或雙北都示範給你看了。說什麼要多少坪

kyova09/17 03:18才舒適，要嘛錢太多不知民間疾苦。不然就是買老屋的嘛...

kyova09/17 03:24南部這10年移轉面積少了8坪以上。

kyova09/17 03:25確實時間拉長，30或40屋齡差距不大，但短時間內或貸款還是

kyova09/17 03:26有差。南部有段時間的供給不足，尤其改法規後。所以沒有那

kyova09/17 03:26麼好買。如果是透天也有它的限制。

kyova09/17 03:27現在10年屋齡的中古那單價也沒讓你感到很優惠阿...

kyova09/17 03:28有很明顯的差距市場會自行調整。

pineapple53009/17 07:52獎哥好好當淡水房仲就好 不要亂

yesyesyesyes09/17 08:42不認同南部三房那段話，現在三房主流變成室內20坪，

yesyesyesyes09/17 08:42空間其實不算很大，小朋友長大後依舊需要空間的

loking09/17 10:012房主流是因為總價低而已吧

toto12309/17 11:012房 好租 好轉手 無敵

toto12309/17 11:01買來投資就是怕流動性

toto12309/17 11:012房自住也會買 不然總價低 有套房低嗎

bms09/17 11:11三房是一般家庭的最終需求產品 但是不是現在這種小

bms09/17 11:11三房 是公寓大小的正三房 至於兩房還是會很熱門 因

bms09/17 11:11為總價和單身丁克人口變多 要是結婚或投資都可轉手

bms09/17 11:11 進可攻退可守的好產品 最讓人不懂的是套房 近兩年

bms09/17 11:11套房價格漲的飛快 甚至漲的比兩房快 不知道搶的人

bms09/17 11:11是在幹嘛？

toto12309/17 11:40小三房 是因為台灣人買不起啊...

toto12309/17 11:40坪數一定有思考過大部分人可以負擔的總價的

toto12309/17 11:41以前房子很便宜 連二房其實都很少