[閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百
噴!江北也有新題材唷!長江路都更案!
當年我跟客戶說長江路那排會慢慢開始談現在真的要來了
真的欸 你說過人多 建設就會來
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/25/2024 18:34:46欸那個店面吧
那時候說立信總部搬過來總不可能開雞排店,一定是用當
感謝立信了 江翠北那條通車 真的是大利多
年開發江北業務去談都更,房子還沒蓋好布條都先掛上了
央北後來沒研究要問新店王,但十四張那塊確實漂亮
樓上那個地方真的有夠醜 還死路 能都更真的好
央北破百為啥不買南港…
車位250??這樣主建單價是多少?
宏普3 GRAND PARK 42/58 130間完銷 3500-6000萬 九就
看得出央北潛力了!
新店真的屌打板橋…板橋連個破百都沒有
板橋去年就破百了XD,還同時破億
長江路那個鬼地方誰要住啊你去問問在地板橋人是怎
麼看長江路的…
準備要往央行6000 限貸令突破了
新板特區算是特例不能算啦
? 為什麼算特例啊
江翠指標建案三輝玳門也才8字頭
板橋沒破百?
玳門應該不止了
新店強我覺得是寶橋工業區老闆拉起來
電子業悶聲發大財
央北好在哪?除了有重劃區街廓/附近有ikea京站以外,
雖然大老闆還是住在台北市
像國巨陳泰銘和我鄰居
央北好在哪?除了有重劃區街廓/附近有ikea京站以外,
其餘離捷運很遠(而且是環狀線)/公園很小/沒什麼重點
建設都沒有(真要說裕隆城,也不近啊),黑人問號央北
的房價
但我周遭高管股利獎金發一發,央北主力
變成這些蹲很久的副總,總經理等級
央北就是在地有錢人買的
新板特區不能算板橋,那央北重劃區不能算新店也剛好而已
,笑死人
記得之前慧榮也在新店
捷運固然是雙北不敗話題,
但還是會有不依賴捷運的族群
也不能說沒捷運=垃圾
第一個要看的就是建商總成本,
再來就是看市場的接受度,
只要這些在地自主通勤族覺得ok,
那就代表有這個價。
新店最精華地段是七張大坪林好嗎什麼時候輪到央北
一樓店面不算吧
不要小看統帥工業區 寶僑工業區裡面的廠
住宅還是沒破百
裡面多半都是被動元件或半導體零組件大廠
大直明水路也沒有捷運,但是有無敵河景+101 view,江北
重劃區離捷運站也遠,但一樣有河景,但央北既沒河景,
也沒捷運,也沒大公園,也沒重要機關,實在匪夷所思
新店厲害的是舊市區質感也不錯(七張大坪林
央北好在它是新店平地部分的重劃區,吃舊市區機能,又有
好環境,捷運雖不方便,但離交流道近
我覺得央北比中永和寬敞很多啦
一橋之隔,差不多時間進台北市
哥,雖然我很希望央北破百,但是這個是開價不是成交價
,字很小再看清楚一點
舊市區就是燃料啊,
地板價在那邊撐著,
新房子怎麼可能不貴。
欸欸,這張圖的作者也是板友耶,直接這樣copy圖不註明來
源這樣好嗎?
難道中古屋賣60 新成屋要賣70?
太看不起人了吧,不夠貴我可是不要的喔
央北最新實登:92,前兩個是店面不算
給大家參考
呵呵 一哥
板橋也是很特別,除了勝輝破110外
後面直接掉到一坪92,落差很大
不能直接這樣看啦
勝輝一邸滯銷半年了 旁邊建案便宜多了
因為永雄的位置去看一下
地點跟建商規劃差很多
9字頭目前那附近就君麟跟永雄
真要說,新巨蛋14年屋早就破百了
恭喜!新店中古屋又增值了
反觀永和,最高97,且都穩定輸出90以上
沒辦法,永安市場/頂溪就是離大安區/信義區近,且捷運
超方便,即便沒什麼重大建設房價還是繼續往上衝
老實說不太懂硬要分高低的用意何在XDD
整個新北都起來很好,再依照個人地緣選擇產品
像板橋那樣那少數幾件吹破百就算了...新店貼的這間看來是露
台戶阿
不意外
永和一直都是新北均價最高的區
這是開價不是成交
真正新北一哥只認永和
老二老三才是板橋新店
呵板橋踢掉浮州 滿平街那塊 永和還有一哥嗎
永和貴那是小 板橋人口多少
還在看捷運 買得起這價位的 通常都開車啦
明水路沒捷運?頭尾有大直劍南路站叫沒有
露台戶 問號
開價+特殊戶吹破百?
反串?
釋出物件 這開價吧 房仲水準?
你這是造謠吧,你貼的是釋出的開價,潤泰那戶是露台戶
開價破百,目前央北有公開的實價最高是89.9萬的國美兩
房,其他潤泰去年炒很兇的是87萬成交
目前新店是新北三哥,新店成交價最高是五峰的94萬
永和是二哥,頂溪大苑目前最高97了
板橋是一哥,勝輝一邸121萬+總價破億,如果有人說新板
特區超強不要算,那就看其他四個捷運站好了,江子翠三
輝玳門二手最高已經104萬,新埔新巨蛋101萬,府中永雄
卓閱92萬,亞東遠揚之森95萬,板橋預售屋看起來沒特別
突出是因為高價的幾乎都成屋賣,例如三輝玳門 來青 遠
揚之森,之後還有馥華艾美和三輝富鉅鼎,今年預售就看
大陸建設兩個案子輪流破9到百賣,明年看成屋馥華三輝
破百賣
成屋九年才開賣的高總價君麟都有些超過85萬了
問題就是央北離大坪林很近,但又不需要住在大坪林
那麼吵
勝輝一邸不是滯銷,是不賣了拆光直接開始蓋了
勝輝一邸那個價錢真的異常比周圍高太多
周圍屋齡一堆都十幾年了,累積好多年沒新案,這樣跳空
太高也是很正常,有新屋的需求在,無奈他土地太小蓋不
出什麼大氣的豪宅
如果土地跟橋峰一樣大,坪數做小一點,還不就開更高
去看看台中預售屋跟中古屋價差才更大…
剛看新板上一個案子是謙岳,也十年了
可是板橋就算包括新板特區均價還是被永和海放欸
還是這時候又不看均價了
板橋一堆成屋社區成交破9字頭的都懶得再提了,破百的
已有勝輝、三輝、新巨蛋。資訊那麼公開,不需要鬼扯
整個均價才差一兩萬內而已,板橋比永和大這麼多倍,是
不是應該看跟永和相同面積或是戶數下的均價
結論:新店絕非新北ㄧ哥,結案
新店未來應該穩穩二哥,十四張還可以玩一陣子,而永和
就沒那麼多題材
不要引戰 一哥就是板橋無庸置疑
這開價又不是成交價,不要誤導人。不過看最近成交的幾
個案子,感覺有要慢慢站穩80了。央北坦白說附近兩個捷
運都有點雞肋,但整體環境實在不錯,離舊市區機能又近
,是滿宜居的重劃區。
板橋仔很急
板橋可以當假老二阿
這時候又看面積了XD
講實話不愛聽就說大家在急,建議還是要好好聽,沒買也
沒關係,來房板就該了解區域房地產現況
新成屋永和均價76 板橋66
沒關係繼續漲少數個案 一環其他跟著噴漲幅更高
來了不敢看面積,把這麼大的板橋和新店都做平均然後說
輸給小永和XD
永和大陳有幾千户喔
勝輝那個盤子價不知道套多久 旁邊大陸建設謙岳八字頭
都更的話要看中和
話說新店破百的話 回防松山會是更好的選擇吧
會買破億總價的就不是考慮增值了
一樣都是一億買那個勝輝要幹嘛 要裝B當然買大陸建設
樓下Elio
阿人家有好幾億以上財產就就想買個新的放,你不用操心
啦
破億就真的滿手現金的人 沒在差那些
七八九十億不會在乎那幾百
新店破百的謠言傳多久了 到現在拿不出證據
雖然可以理解推論,但拿新板特破百vs重劃區破百,是不是
不太合理啊..... 如果說江翠北vs央北還比較有理,但江翠
北確實目前還沒破百吧?
開價當實價 很急?
哪裡比哪裡都沒有一百趴合理就是了,江翠北目前最高是
川琦87萬
簡單說,新板>大坪林或五峰,央北>江翠北
那地方我ok你先買
新北買那麼貴幹嘛不買台北
新版特區不能算板橋?你不能要比較還要挑對手啊
因為台北市區更貴啊,如果說台北郊區文山萬華,那又不
一定比新北好
每次看到區公所大戰都覺得一群國小生在徵PC跟PS誰好玩
一樣幼稚
後來想想這些人的認知就這樣,老鷹跟雞說藍天好漂亮,
雞還在那邊咕咕咕
一下輸一下贏 講贏了區公所會頒匾額給你嗎
然後自住山腳
明年兩百
跟代銷仔整天一搭一唱,一樣愛唬爛的風格
====正式宣佈公所大戰開始====
代銷仔網路上講不贏就算了,現實一把年紀也是中年
失業,慘喔
看到scarrony崩潰就好開心哦 江北賺爛羨慕嫉妒恨
可以a他ID 青埔賤賣後開始心生不滿 哭哭喔
花一億不買台北市買板橋腦袋真的有洞耶
笑死沒一億的在擔心人家有沒有洞
陳董不是買了很多文華苑嗎?原來是住大陸建設的歐
新店有小碧潭 然後烏來泡溫泉半個小時
看到有人在推永和還真好笑, 還拿"均價"來說嘴
永和面積只有板橋的1/4大而已耶,拿均價來比會不會太悲哀
央北環境真的很好呀 只是我板橋人,如果住新店那區也會
買央北,有興趣可以看我以前分析的央北
永和甚至連均價都被板橋超越了, 貧民窟市容有何好推的?
那時候我說新店央北很多汽車電子業買還一堆菜鳥酸,結
果上面L大都開示了,這邊真的很多人看到代銷就腦充血
30年前永和房價比板橋高了1/3, 近15年單價和總價被板橋
屌打. 現在連均價要被板橋追平, 都已步入走下神壇的地步
了, 還在吹永和?
欸不是勝輝ㄧ邸那個價錢是能賺個毛?又卡豪宅線不
知道要逃到哪一年
套
你好像不太會使用這個表單,那是二手市場的售價彙整,只
是開價而已
作者發聲了XDDDD
人家有錢人買豪宅收藏,沒在管是否賠錢的啦,沒要買的
人擔心那麼多
破百的一個是1樓,一個是露台户喔...
Elio你住新板特區嗎?
啊我的意思是陳泰銘住文華苑和陽明山
但他周遭的高管很多會就地買新店
啊我鄰居,有買琢白三戶的被動元件大佬
他自己住信義區、但他周遭高管很多新店
就是回答一下新店的高總價從哪裡來
如果不是的話,就不要在那邊吹了,新板特區確實真的蠻
屌的大家都同意,但,與你無關lol
大部分隱藏在統帥/吉成/寶僑裡面的
隱藏被動元件冠軍
高管辛苦一輩子,好歹跟著這些大老闆
也有幾億身價,買個7000-8000自住沒問題
永和板橋新店懂不懂 數據分析也不會真的是笑死
是呀 新店車用電子聚集地 裕隆當年在那就把整個車用電
子弄起來了,當初朋友賣養心殿跟美麗殿我也很好奇那麼
貴賣誰,他們說大老闆平常住華城,喝酒不方便開車或是
不想開上山就住五峰,新店有錢人很多啦
新店工業區當年是比內湖新竹還早的科學園區,通用電子
現在都還在那邊
央北的優勢是還有一整塊完整的十四張商業區,這個是江
北比不上的,但每個區域都有優缺點,真的不用公所大戰
話說士林跟五股 幾十年前也一樣
我親戚某上市公司副總住新店的青山鎮…
靠北 那鳥不生蛋的地方能炒到100 扯到爆炸
這開價吧==
客戶青山鎮的房子 景觀很漂亮 可惜屋齡比較久了加上山
上潮濕,後來跟我買另個山頭的全新房
那跟一般人市場本來就不同= =
綠島地主聯邦銀行跟尹衍樑 平常誰買綠島
這個區域很像韓劇的天空之城
通常越自卑的才會一直吹自己住的地方有多好多好XD
所以公所戰士都是一堆自卑鬼啊 改叫公廁戰士好了
我是建議齁,從樓上的區公所戰士每區抽出一位當代表打一
架,贏的人頒發“新北一哥”的匾額,這樣最公平
房子太少才在那邊只吹一區
認同!不要只出一張嘴,要拳拳到肉那種
我懷疑住華城那些人應該多少在央北有買個一兩戶,對他們
來說一坪是7x還是破百就是口袋掏一下而已
新店可悲到整天自high喔
華城買央北滿合理的,給子女孫子女也方便
有認識華城買央北的...板橋新巨蛋101 是什麼戶型啊
啊陳董和我鄰居原來是兩個人。之前一直就想L大是琢白
今天終於確認了。琢白一堆大佬
一個待不下去的地方XD
其實… 台灣哪裡都有特定有錢的族群
36年前 淡水還是新北一哥耶 你們醒醒
淡水400年前可是台灣一哥
先從討論淡水開始好嗎
連1000萬都沒有的咖笑人家一億還買板橋,難怪當一輩
子窮人,可憐吶
天才小釣手
板橋怎麼可能輸新店?五鐵共構耶
吹的 有價無市zzzzzzz
要吹也拿真實的資訊好嗎
板橋七鐵共構 屌打央北
房價一哥:板橋,均價一哥:永和,均收入一哥:林口,犯
罪率一哥:三重,新店沒半個一哥,但總合還是不錯的
老永和現在住新店 覺得板橋就真的一哥沒話說
爆
[閒聊] 新店以後會成為新北一哥嗎?新店這幾年房價一直在往上走 央北重劃區才開賣沒幾年 現在開價已經坐7望8 開始摸到8字頭 更別提新店市區大案穩站80萬 反觀現任新北一哥板橋59
[心得] 新北房價分析每過一陣子就會有人在討論(戰)誰才是新北一哥 今天就來整理一些樂居上的價格 直接用數據說話 先放上結果 (65以上綠色 55以下紅色) 地區名參照樂居63
[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?最近跟朋友在討論新北的重劃區 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬 甚至還有到7開頭的 覺得應該是新北重劃區裡最貴的 但稍微研究一下,央北有很多問題26
[閒聊] 新北蛋黃,板橋永和新店該先選哪?新北蛋黃區 基本上就是板橋、永和、新店 各有各的愛好者,先客觀分析一下 板橋: 市政府的所在地,百貨也很多,五鐵共構30
[閒聊] 央北9字頭是不是超漲了??最近板上又再戰新北一哥 不過實在不懂我大板橋三鐵共構怎麼輸= = 在板橋面前誰都只能爭第二吧... 趁過年閒來無事來看一下新店到底房價多少了 發現去年轟動一時的潤泰排隊事件(板上有爆文)20
Re: [新聞] 板橋奪回新北房價王寶座!專家揭3原因:來提供數據排名: 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重17
[閒聊] 新店央北現在還缺什麼?我大央北自從裕隆城開始營運後 現在新店最缺的購物機能該有的都有了 就業有裕隆 宏達電 醫療也有耕莘和慈濟 附近還有開重劃區最需要的麥當勞12
Re: [閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區論未來最有發展潛力的還是央北和江翠北吧 但這兩區本來房價就貴了以投資角度來看不見得好賺 (沒意外央北江翠未來都有單坪破百的潛力) 看你的需求是自住還是投資 簡單講投資客不碰(不好賺)的區域發展就快8
Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥其實原因就是因為央北很小而已 整個央北+未來的十四張重劃面積都沒有江翠北大 物以稀為貴 加上一些台北東區洗出來的到新店價格拱上去而已 問題是新店沒有未來
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[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎?36
[政見] s875213451
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低18
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低13
[閒聊] 關埔二期還要多久呢9
[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售???35
[請益] 按房仲說的價格下斡旋當天就成交?15
Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港X
[情報] 慟!南科出現2字頭平轉 金龍打房成功!9
Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港10
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產5
[閒聊] 文心路越來越塞41
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低3
[閒聊] 房子對富人是資產 對窮人是負擔3
[請益] 請問翔譽建設的房子品質如何?2
[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益10
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低5
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產1
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低1
[請益] 繼承租金問題2
[請益] 什麼資料可以得知房屋的正上方確切位置?3
Re: [閒聊] 房板是不是超常在戰北市的啊?3
新成屋跟中古屋的比較