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Re: [新聞] 搶救年輕人!林正雄籲推「加倍優惠專案」

看板home-sale標題Re: [新聞] 搶救年輕人!林正雄籲推「加倍優惠專案」作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:76

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: ※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言:
: : https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/157756
: : 搶救年輕人!林正雄籲推「加倍優惠專案」:40年低利貸9成
: 看推文底下一堆搞不清楚狀況在酸的就感到擔憂。
: 這篇不提老舊房子可能導致社會成本增加,以及精華區未充分使用容積與退縮造成的: 機會成本這些細項,講這些空空估計會說關他屁事或是聽不懂。
: 我們單單講讓年輕人更好買房這件事就好。
: 來,先看一下這篇
: https://udn.com/news/story/121591/6635256
: 不用點進去也沒關係,我幫你畫重點:
: 39歲以下平均存款僅13.3萬元
: 當然啦這是平均,但表示啥?
: 表示至少有 50% 以上39歲以下的年輕人存款不足13.3萬,
: 你要說有人放幾百萬現金在身上、放錢在海外投資....所以沒那麼慘都隨你說,
: 總之該統計就是說39歲以下的人存款平均13.3萬,我們討論時寬鬆一點,平均每人
: 存款有100萬好了,夠寬鬆了吧?
: 我看實際上39歲以下年輕人平均存款也不會有100萬,因此以下討論已經是非常寬鬆了: 你今天要讓人買得起房,總該付得起自備款吧?
: 按現行自備二成貸款八成的做法,總價就是買 500 萬。
: 加上喊著居住不公的高比例都是要三房平車新大樓(我還沒提指定要六都或精華區喔): 你先說說看哪邊三房平車新大樓 500 萬買的到的?
: 還是你期待的是政府打房打到三房平車新大樓只要賣 500 萬讓你買的到?
: 如果真的有人期待是這樣,何不計算機拿出來簡單按一下蓋房成本就好了?
: 網路很多分享蓋房子的粗抓成本,不算購地,光是建築成本就不只這價了不是?
: 阿如果你也知道蓋房子成本不便宜,阿年輕人存款又少的可憐,那怎樣才能幫助
: 他們買房?
: 不就是放寬自備款成數,不然勒?
: 不同意的你先講一個更好的做法出來好嗎?
: 叫他們乖乖努力工作多存一點又會被回嘴說已經夠努力了,那撇除自身努力多存外,: 現在又靠夭說放寬自備款政府又炒房又怎樣的,阿不然你說說看還有啥做法?
: 所以降低自備款成數確實就是幫助年輕人更容易買房哪裡有問題?
: 更不要講即便自備 100 萬的可以買到三房平車了,但以統計來說也還有 50% 的人
: 不足 100 萬還買不起呢!
: 只能說有些人總是活在夢裡,話從嘴裡講出來卻像沒經過大腦思考似的,一些基礎的: 東西真的有助於年輕人購屋的方案不支持,還在那邊幻想那邊擋。

其實這個統計有誤區
存款平均完全不是重點
重點是資產平均啊XD
尤其是地下經濟的收入有時候根本不會存入銀行

不過說實在,平均存款其實一點意義都沒有
有能力購屋的族群,特別是40歲以下的
沒有相對高的PR值是要買什麼?
之前板上有位有為青年,26歲就有250萬資產
這種才是有可能購屋的族群
討論這類族群才有意義
其他族群,連100、200萬都存不到
要嘛理財規劃有問題、要嘛收入真的太低又重享樂
要不然你24歲出社會,到39歲
中間總共15年
一個月存1萬好不好,加利息隨便都超過200萬
有個150-200萬資產的年輕人,才是貸9成40年討論的對象
讓他們提早上車省下租金,跟上資產上升的腳步

其他人要嘛連1成都拿不出來,要嘛收支比也算不過
根本沒他們什麼事

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※ PTT 留言評論
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ZackRyo01/17 16:24還是有啦,不能當天花板或中位數,那總能當地板吧?

ZackRyo01/17 16:24最低一千萬起,沒毛病啊

s875213401/17 16:25重點不在於統計是否精準 沒有一種統計是完全精準的

s875213401/17 16:25重點在於要讓 "更多" 的人可以買得起房, 降低自備

s875213401/17 16:25就是唯一解

KrisNYC01/17 16:25之前有討論過...這個要推 我覺得最好的配套就是

s875213401/17 16:25而為什麼要讓更多的人買得起房?? 你去問喊居住正義的人

KrisNYC01/17 16:26用你的勞保5年平均收入去給你最大貸款額度

CaLawrence01/17 16:26我的存款也很少 大概不到資產1%

KrisNYC01/17 16:26比如說你勞保年收80萬 就給你最高30年2400萬的貸款上限

KrisNYC01/17 16:27這樣某種程度很公平 能享受多少優利貸款看你繳多少稅

KrisNYC01/17 16:27台灣太多制度都剝皮正常工作繳稅的人 是該回饋一些

s875213401/17 16:28年收80貸2400就爆了拉 XD

KrisNYC01/17 16:28你如果給9成 出社會5年的工程師2400萬的優利貸款40年攤

KrisNYC01/17 16:29他可能可以拉老婆或其他家人當保人阿

KrisNYC01/17 16:29不過要公平的話 家戶應該允許合併計算

s875213401/17 16:29年收80貸8成30年, 用1%優利算, 本利也要快6萬2

VSshow01/17 16:30其實後...目前的買家族群養的起建商新建案就好了,畢竟又

s875213401/17 16:30這收支比算不過的

VSshow01/17 16:30不是賣光才會賺錢或打平,就靠少部分課長去支撐目前房價就

KrisNYC01/17 16:30額度那細節拉 你可以x25 x20反正就給個硬上限

VSshow01/17 16:30好啦!

KrisNYC01/17 16:3040年拉 當年算過免強算的過我記得

kusomanfcu01/17 16:30我覺得生一胎給500萬18年0里路貸款

kusomanfcu01/17 16:30利率

KrisNYC01/17 16:30所以才會說優利40年 但上限用30年去算 大概兩年前姑婆永

kusomanfcu01/17 16:31比較好

KrisNYC01/17 16:31跑出來被炮翻的時候就提過了 這完全可以做 甚至可以做

paul7631801/17 16:31綁生孩子啊,生兩個貸九成,保證生育率有救

kusomanfcu01/17 16:31兩胎一千萬 直接買下老破公寓

KrisNYC01/17 16:31全民住宅保險局 去綁勞保來專款專用補貼利息...

kusomanfcu01/17 16:31就不用租房了

kusomanfcu01/17 16:32然後月還款5萬5 捏爆 收入10萬拼了

kusomanfcu01/17 16:32咦打錯 要0利率

ZackRyo01/17 16:33k大,500太少,錢錢會貶值,生1個就國宅2房,2個就3房

KrisNYC01/17 16:33對當年我們討論的時候是說給一人一生一間0利率

kusomanfcu01/17 16:33一個月4萬6

KrisNYC01/17 16:34上限綁你繳稅收入 看要5%頭款還是乾脆0頭款這樣

kusomanfcu01/17 16:34一個就幾房的話會造成房地產大漲過頭

frowning122601/17 16:34好方法,拜託小孩的政策不要一直排富...

kusomanfcu01/17 16:34要限制金額

kusomanfcu01/17 16:34限制金額的話就沒排富的問題

frowning122601/17 16:34我養小朋友也是很辛苦的,什麼好處都沒有

kusomanfcu01/17 16:35利息國家出 從持有稅來

kusomanfcu01/17 16:35一個月4萬6買房基本上 雙北老破公寓隨你挑了

kusomanfcu01/17 16:35之後等都更

kusomanfcu01/17 16:35就這樣多簡單

kusomanfcu01/17 16:36然後非雙北要住大樓也不難了

frowning122601/17 16:36對啊...這政策不錯,聽著可行

kusomanfcu01/17 16:36家庭收入10萬的話 基本上 要儲蓄 4萬6房貸 教育都可以

frowning122601/17 16:37現在政策都在排中產,一般人根本沒份

frowning122601/17 16:38不過齁,除非房地產大跌不然我們自己講爽的

kusomanfcu01/17 16:38這些東西我早就想過了 還有其他配套勒XD 之前還開玩

kusomanfcu01/17 16:38笑說 DPPer 站內信應徵我 然後我要帶大陸旅行證去應徵

kusomanfcu01/17 16:38或台胞證

frowning122601/17 16:39這個用下去會暴漲一波到頂,殺手鐧

s875213401/17 16:39房貸4萬6估計只有"新北"老公寓比較能隨你挑 XD

s875213401/17 16:39台北老公寓隨便房貸都超過4萬6.. lol

kusomanfcu01/17 16:39阿 我就愛鬧而已沒事der

kusomanfcu01/17 16:401000萬還是有啦 就南萬華,信義吳什麼街 然後

frowning122601/17 16:40政府也沒很認真鼓勵大家生小孩啊...

frowning122601/17 16:40都是些看起來好棒,結果實質幫助還好的

kusomanfcu01/17 16:41吳興上面

kusomanfcu01/17 16:42北投關渡總有吧

kusomanfcu01/17 16:43房貸4萬6是0利息喔 ,18年1000萬要小孩養育期間 出問

kusomanfcu01/17 16:43題要收回去

kusomanfcu01/17 16:43我包準人人家內無屁孩

kusomanfcu01/17 16:44社會治安良好 人人努力向上

kusomanfcu01/17 16:44沒有過多儲蓄在其他上面 詐欺絕對大幅度減少

frowning122601/17 16:44這學問很大,所謂問題是什麼問題,如何認定

frowning122601/17 16:45宮廟文化是我國既有民俗傳承...

kusomanfcu01/17 16:46年紀一大 公寓變電梯大樓

kusomanfcu01/17 16:47宮廟文化還是 暴力+ 詐欺+賭博混合宗教

kusomanfcu01/17 16:47台灣的有混合啊

kusomanfcu01/17 16:48以前標會,六合彩都是宮廟在幹的

kusomanfcu01/17 16:49宗教文化信仰 和 黑社會要切割

kusomanfcu01/17 16:49沒切割前 放在一起看也很正常

kusomanfcu01/17 16:50十字軍東征不也像國家級的黑社會去入侵嗎?

kusomanfcu01/17 16:51還有贖罪券這種詐欺的東西

kyova01/17 16:53宮廟太氾濫了,有點賭爛...建築又醜。國外教堂還有觀光價值

kyova01/17 16:54鼓勵富人生養,降低8+9。不過真的提出來就是會被公幹

kusomanfcu01/17 16:54國外的你也只看最大的最漂亮的 一堆小的你都沒看到

kyova01/17 16:558+9人數多選票多,這很不政治正確。

kyova01/17 16:56國內的教堂有在維護的我覺得也比其他宮廟好看...

kusomanfcu01/17 16:56國外教堂也是多到炸好嗎..

kyova01/17 16:56農禪寺就還算有設計感。其他宮廟真的是幾百年來沒進步過

kusomanfcu01/17 16:57因為相對宮廟 教堂少啊 你比較不會看膩

kusomanfcu01/17 16:57多了就普通了

frowning122601/17 17:20宮廟票多金多,所以我們不要想太多

TheDream01/17 22:53宮廟有些是洗錢用的啊...

junior02048601/18 12:45宮廟自己就可以貸款給+9了吧