Re: [新聞] 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 講的好像銀行搬錢不用還一樣 乾脆貸10成50年
: 35歲+貸50年=85歲 剛好進棺材
: 這樣感覺不錯 哈哈
其實這個政策最怕的是...
像你這種觀念的人還是死不買
然後覺得這一切都是政客、建商、投資客陰謀
繼續覺得整個該死的社會都要騙你上車
結果政策一實施，又噴飛一段
這可以說是最後送給空空的便宜門票
接下來就沒有然後了
台灣也許就會跟對岸北上廣深一樣的房價投報
這樣的空空多嗎
我看是非常多XD
所以還是像某個公司賺了39.2元繼續配11元一樣
有天真的出了大事再來多配一點拉股價上來
或者真的成長動能趨緩再來
房價有其僵固性
就算回檔你只是買一戶住的如果想像成長約租金
即使買在最高遇到回檔，又不追繳
撐過時間會有一隻黑手把你撈起來
但每過一個10年單位的時間
幾乎都會有一波很不一樣的漲幅
當然這是因為出租投報率還是非常高才這樣
跟曾經的負債比起來
負債和10年期的房價成長增值
簡直不成比例
但可惜...
10年太久了
溫水燉青蛙
驀然回首，一切恍如隔世
--
眾里尋他千百度 驀然回首 價格卻在燈火闌珊處XD
發現sarra 大是飽讀詩書之士，小弟獻醜了XD
兩位一搭一唱，XD
哈哈～平常講話沒法這樣XD
※ 編輯: frowning1226 (111.83.130.119 臺灣), 01/17/2023 17:43:21額...編到一半處理事情再送出變這樣
就是金融風暴後的青年低利貸款啊
這有排富嗎？
肯定會排富的...英明偉大的政府連小朋友補助都排富！
非首購可以嗎
暫時沒機會實施...
市場就是需要這樣的人 畢竟8成韭菜 房市可能少一點
不要太快發生，我都催眠自己某公司發11元可以撐在這，發太多的時候我就來不及買更多
我是不覺得租到進棺材有比較好
市場就是要有傻蛋阿 不然你房子要租給誰？
大家都買房自住了 哪來的包租公
就算實施還是會有大把人沒買的 估計再也買不起 收租還是穩穩的～
※ 編輯: frowning1226 (111.83.130.119 臺灣), 01/17/2023 18:36:06最近房市不好玩,股市發大財!!
D大其實我是來發某公司牢騷的XD
※ 編輯: frowning1226 (111.83.130.119 臺灣), 01/17/2023 19:09:36買GG本來就沒在看配息的阿。它成長股就應該再投資。
它軟軟的是因為利率高，且今年預估eps大概只剩34。本益比
接近15應該還是比幾年前好多嚕QQ
等我存個幾年再開謝謝，前年買乾了XD
會的，衷心希望慢一點在噴，這樣又可以多幾間XD
房貸利率算2% 0056年化4.7% 不借錢借久一點在那邊喊要
20年房貸，怪怪的
對阿，借去放現在的0050搞不好贏面很大~
這20年貨幣根本送分題 房貸這種低利能越多借就是贏
借好借滿借到銀行理專愛上你XD
房市冷個兩三年，貸款條件就會放鬆了..預期是明年或後年
今年房市再冷個一年，等明年新任總統上任又開啟新一波護
國群山 XD 可以參考2004、2008、2016 LOL
^要開啟
什麼!!還要在兩三年才放鬆，我希望明天拜託~ 對阿...不管是誰上，都還是會有一波利多 股市就難說了...... 兩個黨好像炒股模式不太一樣 DPP比較好猜
※ 編輯: frowning1226 (125.230.209.84 臺灣), 01/17/2023 23:32:49
推行這個政策 該不會只限預售/新成屋吧 如果中古屋也適用 那趕快推行，最好在我對保前通過施行 我也想貸9成/40年
呼籲政府放寬貸款 貸款一律10成 寬限期60年 這樣大家都買得起房 銀行爽賺利息4
講的好像銀行搬錢不用還一樣 乾脆貸10成50年 35歲+貸50年=85歲 剛好進棺材 這樣感覺不錯 哈哈 --14
看推文底下一堆搞不清楚狀況在酸的就感到擔憂。 這篇不提老舊房子可能導致社會成本增加，以及精華區未充分使用容積與退縮造成的 機會成本這些細項，講這些空空估計會說關他屁事或是聽不懂。 我們單單講讓年輕人更好買房這件事就好。 來，先看一下這篇![Re: [新聞] 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/08/24/0/18440650.jpg&s=Y&x=48&y=73&sw=848&sh=565&exp=3600 "Re: [新聞] 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」")
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其實這個統計有誤區 存款平均完全不是重點 重點是資產平均啊XD 尤其是地下經濟的收入有時候根本不會存入銀行 不過說實在，平均存款其實一點意義都沒有4
這根本德政 你會這麼覺得 是不是以為3年後 排骨飯一樣在100 不會漲到110？5
年輕人放給他爛啦，一群搞不清楚自己要什麼的族群 又要房價下跌，又要自己買的起 這就是雞生蛋蛋生雞 你就窮，就小資，要買的起除非政府大撒幣，銀行大借錢給你 然後連你都買得起，台灣還有誰買不起？
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Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎？一般來講,買房的投報率是. 出租2%+增值3%=5%. (我抓極度保守了,實際上增值可能在5%,租金最近因為房價大漲而降低但也有2.5% 所以我們投資客要做中長期也很簡單就可以弄到總投報7%起跳的物件) 然後貸款八成所以是開五倍槓桿.18
Re: [新聞] 單價一年從2跳4 高雄美術館房價驅首購美術館我沒什麼東西 就一間破套房 之前有發文提過 2020下半年買370 不到兩年的時間 最近仲介說有人出到480問我要不要賣4
Re: [問卦] 房屋版是不是該正名為炒房版啊？房價上漲，很多時候，甚至大多時候都是炒作 不過，誰跟你講，炒作會下跌的xd 很多人對炒作有無理智的恐慌和不信任感 但實際上，因為基本面，出租投報率高於資金和持有成本 所以炒作只是加速房價逼近他的基本面12
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎: : ceca大說很久了，看租金與房價的比例就可以決定要不要買了，算起來划算就可以買 這也是這波高雄大漲的原因之一啦～ 高雄的租金投報率 3-3.5% （不隔套房） 反觀北部租金投報率都只有2%上下…10
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬先總結一下這波政策下來後的個人觀點: 1. 短期內最大受益者是建商 2. 短期內最大受害者是高槓桿投資客以及房仲業者 3. 短期內房價依區域不同會有不同程度的回檔 4. 接下來租金會有一定程度的漲幅6
Re: [問卦] 台灣房價大概什麼時候會大爆崩？PTT多數是看顏色說話，像這裡就是白色居多，所以一切都是藍綠的問題 但大家常常忽略一個事實：央行政策對低薪和高房價的扭曲效果 彭淮南1998年因為某意外上任，此後台灣央行長期執行低利率、弱勢匯率政策 低利率造成房價只漲不跌的預期心理，就算跌也跌不到哪裡去，因為大家看準了你央行就算 升息也非常非常溫和(反觀降息就很乾脆，可參考2020拿)5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少？ 還是一堆人買車啊？ 貸款買車的人都不怕車價跌嗎？ 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件6
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別借標題想請益一下 本身今年購入第二間房自住約2000萬 貸款1600萬30年1.6% 原有第一間房屋齡約15年 目前約值1200萬5
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼房價跟股價都一樣，是相對的，不是絕對的 你覺得貴，不代表別人也覺得貴 舉個例來說 可能有些人覺得兆豐金33元很貴 殖利率不到5% 買了必套 但是兆豐哥還是一直買 why? 因爲人家之前就買500張了 平均成本也相對便宜
![Re: [問卦] 台灣房價大概什麼時候會大爆崩？](https://i.imgur.com/BAAMlNab.jpg118.171.242.205 "Re: [問卦] 台灣房價大概什麼時候會大爆崩？")
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