[閒聊] 請問之後的預售案價格會怎麼走?
現在的預售市場已經被踩死,那這樣未來的新建案,建商會怎麼開價
,以前都是很快就被搶光了,平均地權條例之後,會怎樣變化
,因為年後有預售案要開,會比投資客現在手上的預售價格高還是低?
,如果銷售時間拉長,建商會降價嗎?
,希望有前輩可以講解,謝謝
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※ PTT 留言評論
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噓
建商一起搓圓仔湯啊
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這幾年房市多頭 預售屋賣很好 等這些房子丟到市場上一定
→
很熱鬧
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萬一又碰到景氣下行~~~自己想就知道了
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預售推案量下跌，新成屋推案量上升= 跌價可能性暴增
→
反正就是現在 景氣不好 也沒那麼複雜 沒人要追高了
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本版不歡迎觀望等降價的魯空
推
賣不掉慢慢賣，為何要降價?
推
人家隔壁降價快速完銷 手上大把現金繼續買地,然後你還
→
慢慢賣 資金卡在那 之後你買土地成本一定比他高 你問
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我這樣還要慢慢賣嗎？動點腦~
推
我覺得還是會漲 尤其股市暴跌 資金轉入無風險性資產 少
→
了投資客 無風險自住資產真的狂增
→
一定會降下來
噓
市場供需。需越來越少。 鐵定跌！
推
只有品牌大建商才會賣預售屋
推
建商鎖籌碼 慢慢賣 慢慢漲
→
供給繼續減少 剛需還是很多
→
變成更進階的賣方市場
推
你們不要降價慢慢賣，不要跟我搶
推
小建商到這邊就玩完了，還在繼續蓋歐，地盤一盤高割離席
→
了啦
推
加價賣 慢慢賣
→
低利率環境。慢慢賣還好。
24
[問卦] 怎麼一堆人幻想房價會跌？平均地權條例修法三讀通過又怎樣？ 持有預售屋的屋主， 大多數的想法就是賣掉就買不回來了， 建商更不可能降價， 投資客除了預售屋也還有中古屋可以投資，![[問卦] 怎麼一堆人幻想房價會跌？](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "[問卦] 怎麼一堆人幻想房價會跌？")
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Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬預售屋市場式微， 1. 在成本難抓加上預售去化可能放緩下，大型建商可能轉往成屋銷售 2. 預售風險變大，預售投資買盤投資槓桿會低很多，自主跟置產買盤也會少很多，簡而言之，預售屋需求預估也會大幅下降 供需都降低對於預售的依賴下，預售市場式微 房地合一2.0跟紅單管制後，這兩年做預售的聰明投資客應該少很多。這一波管制最傷的是這兩年高點入手預售，但資金不足的投資客，如果央行繼續非自用住宅貸款成數限制的話，交屋會有很大問題18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後，預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空，想買房的應該趁這個時機點進場5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削
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