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[請益] 建物與車位可以拆開買賣嗎?

看板home-sale標題[請益] 建物與車位可以拆開買賣嗎?作者
ce0336ce
(迷鹿)
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最近有一間預售屋~

總戶數97戶~

法定車位45~

自設車位4~

我只想買他的車位~

但是建商不肯~

想請問~

若我購買1戶+1自設車位~

未來是不是可以把建物、車位拆開~

單獨將建物售出?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣)
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※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 02/24/2023 14:54:48

moselxyz02/24 14:55可以拆開售出

可以再解釋一下嗎?

xdxd331002/24 15:03不是住戶怎麼停車進去 車位權狀又不是獨立的...

我看實價登錄,有些車位的面積會單獨計算,這樣可以拆分嗎? 有車位產權的話,管委會可以不讓我進去嗎?

lajji02/24 15:06~

~~

duetto02/24 15:14你不能只賣房子 可以只賣車位

why?那先賣了車位?再賣房子?

※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 02/24/2023 15:18:33

catson02/24 15:15依台內營字地8071337號函,不行。

catson02/24 15:16以後也只能賣車位給同社區的人

catson02/24 15:18自設車位要有獨立車道出入口才能賣給外人

謝謝解答~

※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 02/24/2023 15:22:23

Anyotw02/24 15:29新建照不行

samm332002/24 15:48法定只能賣住戶

darklpi02/24 16:10新法後這是公設

duetto02/24 16:14需求是不要房子 只留車位不是嗎?

uevol12302/24 16:31現在車位沒有獨立權狀,所以不能單獨買賣

shen503502/24 16:52不行,只能一起賣。或單獨賣車位給同社區的人

briareus02/24 17:11車位是公設

jpwd02/24 17:44舊的獨立權狀才行,現在車位都綁公設了吧

cobrabaton02/24 20:13可以單獨買賣的情況是賣給同棟住戶

s2649275502/25 00:56大概要20幾年以上的社區比較會有獨立權狀的車位

s2649275502/25 00:56不然都是掛公設

s2649275502/25 00:57掛公設的只能賣給同社區 先找一個建物掛過去