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[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示

kaak18 發表於 2021/7/4 下午3:32:27
看板home-sale標題[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示作者
kaak18
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版大們好，小弟外縣市北漂到新竹來工作，

目前單身無家庭一人，考量過往都是租屋，今年在金雅區買了間3房開始自住人生。

因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷，所買的這間也是跟人換約來的，

目前社區(戶數:車位比)(1:1.31)，雖然已經完銷，目前建商說還剩7個增設車位

還在預售期間，預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋，有以下想請示:

1. 目前買的房子已有含一個法定車位，近日建商有說有剩餘一些車位可讓購買戶加購，而我看剩餘車位皆為自設(增設)車位。想詢問，正常大樓(華廈)建商的增設車位，建商
是登記在公設中，還是會有獨立產權呢? (爬文說獨立產權，未來可出售給社區外的人)

2. 因目前仍在預售房子正蓋一半，住戶公約沒有提到增設車位是否可租售給社區外
的人。想請示，一般大樓(華廈)的增設車位，會允許住戶單獨出租增設車位給社區外的人嗎?

3. 因對新竹仍未熟悉，想請問版大們，北區金雅區這邊周邊停車情形，甚至未來金雅區的開發發展，以一個正常3房家庭來說，這區是否合適再增購一個車位? (旁邊有一個樹林頭停車場，距離500m內)(未來10年後，或許會回南部生活，屆時這邊房子會有出售考量。)

4. 目前成交總價，倘若再加購一個社區車位，總價與附近鴻柏新建案的三房配一車位，仍低100-150萬左右。

希望各位新竹房屋專家或是熟識新竹的大大們，不吝給予指示，謝謝

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i19902307/04 15:47通常社區內的人不太可能同意出租社區外的人，出入複雜

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i19902307/04 15:47且只有你得利（？

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i19902307/04 15:47戶數車位比1:1.3多應該很多需要雙車的都已購足，且金雅

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i19902307/04 15:47區內路邊停車還算方便（至少現在是這樣），若沒有自用

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i19902307/04 15:47需求就別買了吧，除非之後會再添購一台車。

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i19902307/04 15:47個人淺見

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tomy1041707/04 15:53應該是看社區中大坪數多不多

推

kobe08907/04 16:23一戶兩車位好用 就算自己用不到 到時候租給同社區也好租

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kaak1807/04 16:34社區中，全部都是3房，差別在於稍大或稍小，不會差太多

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kaak1807/04 16:35建商說，金雅路上有警察在開單了? 我去那看，感覺還是空曠

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kaak1807/04 16:35建商說，未來沒賣完，應該也是用出租給社區的人，那這樣
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kaak1807/04 16:36我目前僅一人，倘若多買一個，也是以先出租，未來有家庭才

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kaak1807/04 16:36會使用到。

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kaak1807/04 16:39或是未來建商賣不完，會降價促銷?

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jerome2010607/04 20:58車位要賣不完真的很難，有預算就多買吧

推

homework07/07 02:28要是我預算夠 會買

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knight31309/20 17:17我當初不知道會噴這樣，早知道買雙車
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