[閒聊] 朋友還沒交屋說賺了80萬
幹事情是這樣的
我朋友買某社區中古屋約70萬/p
他買在次頂戶24樓
還沒交屋 但對保了
他說同格局戶型剩4樓的
結果兩天後他說房仲說四樓賣掉了!
賣了69萬/p
他自己算如果按這樣的差距
他自己如果馬上賣 可以淨賺賣80萬
怎麼把它打醒?
--
用一杯拿鐵把他灌醉
幫他打手
他是買到反1哦
稅金算了嗎?
差20樓差5-10萬每坪很正常 你是沒談過預售嗎?
他又沒要賣 講爽的
所以仲介費?扣稅?
50% 自己算
股版還有一個拿淡水預售實登算入淨賺的!
賺這麼多 該請客了
淦請客啦
沒賣掉都只能算帳面獲利 不能算已實現獲利
嫉妒與無知常是並存的
叫他請客啊 保準他馬上縮了
想錢想瘋了?
請本篇所有推文的板友吃牛排啊 還用我教?
先凹他請客啊 不用打醒他
賺不止八十萬好嗎
賺一根懶錘
假設總價3000萬,你朋友能賺多少不知道,但是光服務費180萬
。
照經驗 朋友說買房賺多少的 先幫他打個8折差不多
4樓69萬,24樓75萬以上
菜雞
這時要鼓勵他: 其實是賺160萬
套牢的時間成本損失更大
禁轉後買應該是放5年等稅趴數變低吧?
漲個10% 政府抽一半5% 仲介抽5% 剛好打平
恭喜人家大賺啊,出社會做人還要人家教唷?
現在賣要課稅,先出租,過幾年賺更多
就真的賺80萬了啊,心理別不平衡,好好恭喜人家,稱
讚他眼光神準,把他捧高高,然後要他請客,懂?
中古 高樓層 盤
恭喜他 晚上戰酒店
啊就真的啊
買房就真的很好賺呀
稅金跟規費算一算 恭喜 沒賺 白忙一場
稅吃很重可能還會賠
五月開收的房屋稅多少錢?要不要20萬?
我們社區禁轉前完銷 最近有人拿出來賣 還沒交屋已經賺5
00萬
我還有一間只賺60 不期不待不受傷害
當然先恭喜他,再跟他借錢
我會說4樓跟你高樓層能比嗎?
人家預售高低樓層單價可是差5萬以上欸
你實際是賺200萬啦,恭喜恭喜,要請客囉
好喔,嘻嘻
成交了再說
跟股票一樣啊 漲上去沒賣也是紙上富貴
下跌靠風吹
很好啊 幹嘛管他
賺80萬該請客了吧
17
[請益] 中國房屋格局小弟最近在看深圳的預售屋 因為他是超高樓層(樓高46樓) 所以有了所謂的*避難層* 然後看了一間不錯的在避難層樓下 代銷說避難層只有消防設備![[請益] 中國房屋格局 [請益] 中國房屋格局](https://i.imgur.com/6goNV7Pb.jpeg)
13
[請益] 中古屋交易流程大家好 最近家裡賣掉舊家 但關於流程有些疑惑想請教 目前已經收到買方給的20%頭款 預計3月中交屋13
預售屋換約對保時間請益大家好, 小弟今天簽了換約的讓渡書, 但是對方要今年12/18才能開始去辦理換約讓渡, 因為他們過12/18後, 稅才能從繳45%變35%,10
[請益] 中古屋瑕疵問題請問大家,我於一月初買了一間12年的中古屋 當初看房時沒發現地磚有問題,房仲也沒提到這點就以「現況交屋」簽約了 但上週請設計師丈量時,發現有約2-4塊地磚明顯突出 當下房仲說會再回去和店長討論看要怎麼處理 但今天房仲來電說只能照合約「現況交屋」9
Re: [新聞] 房貸之亂 中古屋價恐鬆動我的房仲朋友最近也直接說房市慘澹 因為買房會擔心貸不到錢或者鑑價不到 賣方也把價格不到心中標準 所以他說無論是買還是賣,中古屋都有感覺到交易減少 但這是個人說法,到時候有數據就知道了吧7
[閒聊] 實價登錄在中古屋的偏差小弟半年前買了某社區面中庭頂樓 62坪,那個時候雖然是空屋但是也買了1230萬 結果最近跟當初的仲介聊天,感謝她幫我找到一個不錯的裝潢統包裝潢,她告訴我說,又 有幾間最近賣掉了,不講還好,講了我嚇到吃手手 有另一間偏棟不是面中庭戶,12/17樓,59坪,雖然有裝潢,但是居然開1598萬,我原本 想說開這麼離譜肯定賣不掉,結果竟然1458賣掉了,一坪27萬……,跟附近新建案高樓層![[閒聊] 實價登錄在中古屋的偏差 [閒聊] 實價登錄在中古屋的偏差](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg)
3
Re: [請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面謝謝大家的建議 我決定買兩房朝南 平車 其實我已經下了1.三房朝北機械的要約 才看到2. 物件 經過版友建議 我趕快跟1.仲介暫停 該仲介我今年已經給他買賣2次(一個買 一個賣) 但是因為賣方違約 我現在還沒買到![Re: [請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面 Re: [請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面](https://i.imgur.com/vGKK3R1b.jpg)
1
[請益] 關於預售屋對保想請教關於對保 我購買的預售屋預計明年114年底11-12月交屋 建商說預計明年114年中 就先對保 因為我目前有房,是要換屋 想抓在新屋交屋前半年開始賣舊屋,等交屋時我也會賣出舊屋符合首購
[問題] 請益關於預售屋對保想請教關於對保 我購買的預售屋預計明年114年底12月交屋 建商說預計明年114年中對保 因為我目前有房,是要換屋 想抓在新屋交屋前半年開始賣舊屋,等交屋時我也會賣出符合首購