PTT評價

[請益] 第二戶房貸問題請教

看板home-sale標題[請益] 第二戶房貸問題請教作者
oahao95
(oahao95)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:17

本人在多年前台南有買一房產給父母自住 貸款目前還剩大約450萬
由三兄弟共同持有共同還款,但房貸 借款登記人是我,
最近想在 新北再購一預售屋自住 總價1350 預計貸8成 1036
本人40以下 年薪大約75萬除了上述房貸無其他負債,想請問之後對保用什麼房貸方案比較有機會貸到8成?
目前有伴侶 年薪差不多80會一起負擔未來的房貸 但還沒那麼快登記,這樣她有辦法當保證人嗎?
主要想先問問看大家 以我自己的情況 有辦法貸到8成利率大概能多少?
要不然只能第一間房登記取消 預售屋用新青安首購?但還揹有房貸不確定能不能核貸
最近還在猶豫要不要簽約,但又怕之後對保 條件不夠 無法貸成功
不知道大家也沒有相同的經驗 感謝大家

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.4.236 (臺灣)
PTT 網址

pz520201/31 21:07新北怎麼那麼便宜啊?!那高雄是不是太貴了?!

NCmax01/31 21:23新北很大的 價差也很大

e081101201/31 22:39名下第二戶房貸,六都最高只能貸7成。

RealID201801/31 22:42這樣第2戶只能7成,被央行卡到

RealID201801/31 22:43沒登記要當保人看銀行,大部分是不接受

RealID201801/31 22:44你叫你太太買吧,他當借款人你當保人這樣比較有可能解

RealID201801/31 22:45而且你也不能用新青安,你名下有房了

RealID201801/31 22:46如果你房子轉登記給兄弟,身上卻有房貸

RealID201801/31 22:46我覺得要給新青安銀行會有疑慮

nicemood01/31 23:21最簡單就是用伴侶的名字買,新青安也沒問題。

friedpig02/01 01:35還沒結婚保人沒用 登記以後才有用

zxcvb770002/01 03:28預售屋什麼時候對保?

oahao9502/01 08:10預計今年底才要對保

oahao9502/01 08:11如果我們兩共同持有,可以互當保人嗎?

friedpig02/01 08:40共同持有拆分一半各自貸一半你們條件應該就沒問題了 我

friedpig02/01 08:40之前是這樣做

RealID201802/01 08:52不用共同持有也能當保人啊

friedpig02/01 08:55重點是非二等親掛保人沒用 銀行認列條件不會變好 純多

friedpig02/01 08:55一個沒意義的保人而已

friedpig02/01 09:18婚前拆分 婚後過幾年轉增貸配贈與整合回一筆 這時候就能

friedpig02/01 09:18掛保人了

bigair88802/01 09:49用老婆的名義去買房再用青年貸款去買,然後去簽合資買

bigair88802/01 09:49房協議書,另外預告登記這間房子,彼此都有保障