[請益] 預售屋兩房格局請益
各位版上前輩好～
最近在看楠梓高雄大學附近的預售屋
看過的建案有泰嘉拓真、居富之見築和冠傑Ui
比較下來最喜歡冠傑A6(2+1)的格局，想請教各位前輩還有什麼要注意的嗎
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基本資料
權狀34.89坪
室內20.65坪（不包含陽台）
陽台1.4坪
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優點：
1、雙面採光(如果要隔間的話，客廳也有採光)
2、建案基地座落位置蠻好的，日常生活機能完善
缺點：
1、僅有單面臨路
2、其中一個衛浴沒開窗
3、面向中庭，在6樓的話，怕採光被吃掉(與隔壁棟棟距約18米)
https://i.imgur.com/pPiniwy.jpg
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好奇左上角那支柱子有會算在權狀坪數內嗎？
有吃到室內坪數QQ
還不錯 客衛門用裝潢修飾一下 就不會感覺一進門就廁所
好～～如果到時候決定這間一定會裝潢
※ 編輯: yuhsuan (110.30.121.18 臺灣), 09/23/2023 10:01:29次卧會感覺在廚房裡面，
要去廁所還要繞一大圈。
我懂 但目前一個人住，這個問題就還好
不錯啦 幾乎沒有走道 坪效高
次臥明明就在旁邊怎會感覺在廚房裏 又不是百坪豪宅室內
才多大廁所走幾步就到了吧
我就問冰箱跟電器櫃你會放哪？
自己想會有怎樣的感覺，
還是你空間感不好？
要去廁所還要經過玄關，
洗完澡還要踩髒地板？
確實，謝謝建議
這圖是連冰箱都懶得畫了是不是...
真的 不懂為啥要畫一盆植物
主臥好小 家配圖那樣放應該放不下
不知道樑壓多低，不然主臥壓了一個L型的大樑。如果廚房放
好冰箱或電器櫃，要從那邊進去真的怪怪的，硬隔了那間房
間，客廳會有壓迫感，建議可以弄個儲藏室就好
謝謝建議～電器櫃感覺真的沒什麼地方放…
這三個案子，拓真與之見築在高大西邊
冠傑UI在高大東邊，我是以高雄大學路來區分
東邊機能學區算成熟，挺適合自住的，蠻舒服
對 重點是另外兩間旁邊有廟宇，很怕遶境活動
現在房子都超小，建商老是喊成本太高，真的假的
要自己做功課倒是真
現在案子一堆大陽台
查一下主建物比例就知道
樓主陽台1.4坪真的難得
高雄厝真的超浪費空間，陽台又不能住人@@
大部分5~6坪，大一點還有7坪
冠傑UI室內空間大些，空間感落差蠻明顯的
Location location location
UI 不錯 我朋友買兩房，這三家就屬UI地點較好
格局真的見仁見智，現在的格局很多都可以用裝潢處理
建設公司以全部戶數來做規劃，並不是每間每間看
室內坪數多些，採光通風有，覺得還較務實
查了一下，樓主的房子是瓦斯，全平面車位，以現在案子來看
我給它大加分，這會讓生活方便很多，不錯~
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首Po最近看新竹建案兩房格局覺得蠻方正 想請問大家格局與方位有什麼要考量的 C3F 座向 有座東及座西 兩個座向可選擇 D3F 座向 座東北朝西南![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/bkF5y7db.jpg?fb "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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首Po不好意思 本身是新手，想要請問各位大大 這兩個兩房的格局是否有問題？ 室內皆18坪左右，房間廁所都有窗戶 有沒有採光要看選哪一棟![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/LNPvxayb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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首Po各位前輩安安 因為是首購族想麻煩大家看看格局 主要是以下兩間在考慮 因為兩間很相似 方位如下：![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/86cVhlwb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 2房格局請益室內約14.5坪，不包含陽台 我選這個格局主要方正 衛浴房間都開窗 而且都沒有共壁![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/QkopJQYb.png "[請益] 2房格局請益")
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