[閒聊] 台灣房市連環爆機率如何?
2008房利美 房地美，將住房抵押貸款包裝成證券和其衍生性金融商品讓大家發大財，後來2007股市開崩，抵押貸款證券沒人承接，造成“流動性問題“引爆完美崩盤
這回看看台灣
1.政府短時間宣布，名下有自住貸款者，第二間只能貸六成，宣布後馬上實施，前面上萬間預售屋買家，要在短時間多湊出兩成頭期款
2.承上，因為湊不出兩成頭期款，必須賣房，但是剛好又遇到限貸，沒買方承接，很難賣到理想價錢
3.哪天一個股市崩盤，景氣蕭條，房市賣壓變大，沒買方承接，造成流動性不足，市場恐慌殺價，引爆股房連環爆
以上發生的機率為何 ??
歷史上倒掛結束和薩姆法則觸發，近幾次100%股市崩盤
只要股市崩盤，房市賣壓承重+沒人承接，那後面行情可想而知
never say never
--
雖然我不是專家，但現在台灣跟當時美國的背景不太一樣
吧。
恩 你說得很對 那就等它發生吧
趁現在把房子賣了當空空
0
拜託趕快爆炸，我現金全款等買
你開心就好喔，請繼續
除非西台灣打過來，不然0
遲早的事。
想想940大媽們 你覺得她們會不歡迎股市崩盤嗎？科科
比例太低
最近很難賣，有點棘手
1機率不算低，3的話機率不高，
而且1 vs 3兩者之間互相有關連，
這兩者基本上不會同時成立
0，因為多多會出來洗文說貸款很好貸
快爆了耶 你家3折收喔
-100%
機率很高喔
0
0
會 你趕快脫手 啊 你還沒有
政府新青安創造需求，加上惜售量縮，難跌
與其看爆.不如看股海賺翻倍,房市5年不到1成賺
又瘋了一個
除非老共揮過來 不然機率很小
大概率是０
0
通常沒買到的人才會一直幻想崩盤，然後真的崩了又
不敢進場，還想再等等，這稱作 魯蛇特質。
天底下沒有不用努力又不用風險的好康的事情，該長
大了 為自己負責，不要整天幻想著撿便宜…
一開頭就寫錯…..真正的問題是次級房貸，FNMA FHLMC基本上
幾乎沒有次級房貸….
房地產2003買房到現在都沒人賠過 怎麼崩盤
沒有一個正常政府會希望房市爆，要再救金融市場會花更多力
氣B>Z。況且…台灣還差的遠。
0% 有政府撐腰根本不怕
這是國安問題 崩盤就有可能因為社會動亂而被統一滅亡 所
以政府會沒有底線的救援 加上準完全執政 因為立法權轉移
到大法官上 政府要救沒有失敗的可能 至少這幾年是這樣
08就是美國政府無底線救援 台灣只會救得更快更猛
能進場的最低點就是大筆資金開始外逃 這是後政府就會進
場
蛋殼賣蛋黃價，還一年一貴，這時代選擇比努力重要
0
0 先去搞懂二屋貸款再來說 你真的以為要多拿2成啊？
房市賣壓要怎麼賣？真以為投資客很窮？
我認識的一堆投資客是全現金一次去掃個10~20戶 他們根本
不缺錢
股市崩盤也只是他們少出國玩一趟而已 會崩？等習近平打
來還差不多
湊不出來就不能交屋，然後賠15%而已
建商收回再加價賣，怎可能跌
現在爆慘到首購 再看看現在政府在幹嘛
有首購.新青安保護 投資客怕啥
0
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[請益] 房貸不還 會怎樣？上個月剛簽約買房 80%貸款全開 30年 每坪35萬 名下只有這間不動產 現在股市崩盤28
[問卦] 中國經濟真的有崩嗎 ? 房市、股市都崩 ?我剛看Youtube一些頻道 標題打說 【關鍵過年LIVE】恒大「房市核彈」苦撐3年終炸毀中國經濟？！首富一夕 成階下囚許家印「成房市肅清第一顆犧牲棋子」！-【關鍵時刻】2024.02.11 再不然就是 【關鍵時刻全集】20240205 美媒爆「習近平陷水深火熱」中國經濟沒救了 ！？胡錫進成韭菜嘆「時光倒流絕不投資」！？｜陳瑩![[問卦] 中國經濟真的有崩嗎 ? 房市、股市都崩 ?](https://i.imgur.com/X9Ukjjeb.jpg "[問卦] 中國經濟真的有崩嗎 ? 房市、股市都崩 ?")
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Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧股市真的會賺贏房市，那只有在主動投資選對標的可以 如果是大盤投資，那麼絕對贏不過無腦台北市買房 sars結束後到現在 台北市房價漲了4倍 一般貸款7成 扛桿是3.33倍 也就是說 不包含租金 你到現在已經賺了12倍以上 包含租金 你已經賺了大概14-15倍![Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧](https://i.imgur.com/DoPXXfUb.jpg "Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧")
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[問卦] 怎麼沒人在喊 股市要崩盤了？大家好，我是八卦優文子啦！ 以前股市上萬點之後，就會有人喊現在在高點了股市快崩盤了！！ 怎麼現在都沒人在喊要崩盤了，反倒是一直喊房市要崩盤了？ 有沒有房市崩盤股市不崩的八卦？ --12
[閒聊] 股市崩盤 政府是不是就不太刁難房市了股市先崩盤，政府應該不樂見房市一起崩吧，總不能在股市崩了，又把房市崩盤當政績。 所以再來抑制房市的力度會不會小很多，例如之前央行恐嚇要降低豪宅線到3000萬，或者 更嚴格的限制第二戶貸款（從8成降到6成，之後持續調低）等等，在股市大崩盤後，這些 措施都不可能了吧？甚至還有放寬的可能性？ --10
[問卦] 各國都升息打通膨，明年中房價會對折嗎？美國遭逢世紀大通膨，預期可能一路升息到明年中，世界各國也爭先恐後升息打通膨。 升息，貸款就要增加，一堆中小企業就要倒閉裁員，房貸族+投資客可能要面臨斷頭風險 ，房市可能遭遇連環爆，房市觸發金融呆帳，銀行強力緊縮。 不升息，外資撤離，股市崩盤，貨幣貶值，物價飛漲，雞腿便當上看200，薪水跟不上物 價導致停滯性通膨，內需進入死循環。
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