[請益] 買中古高樓層大樓需要注意什麼
最近看了一間34樓的物件，屋齡26年
各方面都符合我的需求，有點想下斡
想先上來問一下大家買這種中古高樓層有什麼需要注意的嗎？
看房的時候電梯裡面有些公告讓我覺得管委會收支有問題，但因為時間關係沒有細看
會不會容易因為管理費問題導致電梯無人維修？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.130.229 (臺灣)
※ PTT 網址
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看戶數跟套房數量
總共大概九百戶，算了一下套房大概佔1/3
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非台北要慎重考慮
在汐止
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你知道減壓閥是消耗品嗎?
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這屋齡跟樓層看起來像高雄諾貝爾XDDD三思
汐止江山萬里
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建議買新不買舊，這點預算擔心也無意義，能住就可以
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26年前的法規，高樓層建案，該擔心的應該不是電梯能不能
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動，後續問題也已經反應在售價上
請問後續會遇到什麼問題呢？ 目前計畫是自住10-15年 之後賣掉或轉增貸買新房
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※ 編輯: CreamSeed (27.242.130.229 臺灣), 05/29/2023 14:12:59
諾貝爾大樓只有到24樓
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減壓閥那個會有甚麼影響嗎?
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超高大樓在高樓層裝加壓馬達，低樓層裝減壓閥，影響該住
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戶的水壓，兩項都是消耗品
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電梯更換是一筆大金額 到時候有得吵
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對欸 沒想到換電梯的問題
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電梯最近會換 社區網路很便宜 使用目前沒什麼問題
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C大請問方便收站內信嗎？ 有些問題想詢問
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可以 能回答我會盡量回答
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減壓閥沒多少錢 先看一下社區存款吧 有沒有破千
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看管委會收支、修繕、電梯纜線什麼時後換
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屋齡太大的超高樓層 我不會考慮
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其實管理沒爛掉還有剩下超過300萬（換電梯用）
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都沒什麼大問題
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換電梯一台至少要估100，看社區有幾台
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超高大樓換電梯貴到爆炸喔！
爆
[閒聊] 高樓層算不算好處?各位前輩大家好 最近因為大樓預售建案越來越多 本來小弟只考慮透天 但是也想來研究一下電梯大樓 比較疑惑的是46
[請益] 大坪林站附近中古社區與央北重劃區抉擇我親戚最近在新店看房，猶豫選擇大坪林附近的中古屋，還是央北重劃區的預售屋。(沒 有急著自住，主要先置產抗通膨，或許十年後會考慮搬進來) 1.大坪林站走路五分鐘內，靜巷社區內，約一百戶，住戶幾乎不賣人員穩定，20年中古社 區35坪公設比22%，開價70萬/坪 可再議價看看(無車位)， 附近有家樂福商圈生活機能超好，鬧中取靜。33
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Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了小弟80年次 畢業後在銀行上班 從事房貸業務 工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母 前年先現金買了台全新TOYOTA 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房![Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了")
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[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高？各位房板大師們午安，想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差，位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價10804
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Re: [閒聊] 新大樓二樓真的有這麼爛嗎我有間屋齡10年社區大樓 每年都有定期污水系統維護 但還是發生污水排水管回堵 污水從2樓溢出 而且發生在連假![Re: [閒聊] 新大樓二樓真的有這麼爛嗎](https://img.youtube.com/vi/HCm8oWOzpPI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 新大樓二樓真的有這麼爛嗎")
[問題] 高雄房貸首購1.地點：高雄市鳳山區 2.屋齡：預售屋or中古大樓，還沒瞄準好物件 3.房屋類型︰電梯大樓or華夏(含車位) 4.權狀坪數︰約25左右 5.房價：大約600以內
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