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[請益] 三房格局請益

a12321a 發表於 2023/6/17 下午11:04:23
看板home-sale標題[請益] 三房格局請益作者
a12321a
 (鳥夢)時間推噓36 推:36 噓:0 →:26

各位前輩大家好

小弟今天訂了一間三房權狀49坪的預售
想問問格局有什麼缺點？以及想要額外一間書房或小客房要怎麼隔

家庭成員：兩大兩小+偶爾來住的長輩一位

主建物約26.3
陽台5.5（高雄厝5米*2米陽台…）

https://i.imgur.com/2jolPUT.jpg

圖的上方為北邊

目前覺得
1. 門口空間不好運用
2. 個人工作間或書房隔不出來，好像只剩陽台前面擺個桌子。

再麻煩各位大大不吝請教 謝謝。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.15.223 (臺灣)
※ PTT 網址
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Andruw081906/17 23:26冰箱位置好怪…柱子幾乎吃好吃滿耶…

我也是第一次看到冰箱卡在那兒的配置....

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NewPassat06/17 23:26兩間廁所把格局鎖住了，很難再隔出房間...

了解...

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Andruw081906/17 23:28以家配圖來說，2間廁所開門的位置都不太好

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Andruw081906/17 23:28介意的話主臥床跟餐桌要調整一下位置

經您說明我才看到廁所門對床跟餐桌== 感謝

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Andruw081906/17 23:29或是主臥做個小屏風

推

abdd12341306/17 23:30客廳那柱子可以接受？

正想說那根柱子前面做個桌子當電腦桌

推

fitenessboyz06/17 23:33陽台吃掉好多主建空間….要那麼大的陽台幹嘛

高雄大部分都這樣

※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/17/2023 23:38:27
推

mozzan06/17 23:42那根柱子好粗..電視被限制了

推

abdd12341306/17 23:44https://i.imgur.com/MpQCMTl.jpg
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abdd12341306/17 23:46為了藏樑放棄雙面採光？

我也很好奇為何房間無法做雙面採光...

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cmu8889361806/17 23:49主臥廁所洗手台移到門對面 客廳餐桌往右看 應該可以
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cmu8889361806/17 23:49清一點空間出來辦公

我滿好奇廁所隔間通常是可以客變的嗎

※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/17/2023 23:53:07
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themlb0906/17 23:50權狀約50坪，結果客廳只能放套房小電視，還要斜看

推

abdd12341306/17 23:55客衛管道間在左側淋浴能做右側嗎

客浴不是已經在右側淋浴了嗎 我是想改去左 好像採光好一點

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themlb0906/17 23:59新屋高雄厝陽台及價格影響，中古屋交易比率極大上升

想請問影響是加分還是扣分==

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a12321a06/18 00:04https://i.imgur.com/ZViubo7.jpg

這是我目前的想法 但不確定陽台窗前做一個小間榻榻米會不會不實用 然後餐桌會不會太卡動線

※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 00:05:58 ※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 00:09:16
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NSYSUEE06/18 00:10都可以在陽台多設一房了，可以在陽台搭個帳篷

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NSYSUEE06/18 00:11後陽台也可以在弄個小帳篷，還可以再當一房

推

ALBERTLEO06/18 00:27看到坪數都被柱子吃掉那麼多 心疼您的錢買大柱

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mp6070706/18 00:29柱子真多

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mp6070706/18 00:31大坪數還沒有正常的玄關跟電視牆 爛死

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a12321a06/18 00:43感謝各位建議 請允許我再開一個副本 同建案有另外一間61

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a12321a06/18 00:43坪的產品 能否協助看看該產品是否比較值得買

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a12321a06/18 00:44https://i.imgur.com/wvUdNwj.jpg
推

kagaya06/18 00:46大陽臺比較痛= =

推

themlb0906/18 00:52大陽台比較適合大坪數，直上61坪的吧，格局也正常點

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unter06/18 00:56好亂的格局

推

themlb0906/18 00:58高雄厝陽台很貴，一定要進出方便，客廳連結不要再隔

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a12321a06/18 01:04感謝大大提點 我原本還以為49的坪效跟採光比較好 原來缺

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a12321a06/18 01:04點這麼多QQ

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paul7631806/18 02:18吃柱吃滿陽台又超大….

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inAAtauAA06/18 02:38大陽台看人，我本身很喜歡，但覺得這間廚房有點小，餐

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inAAtauAA06/18 02:38廳空間蠻浪費

推

prostar06/18 06:42廁所配置改小，推拉門省空間

推

a994059706/18 08:20柱子吃太多

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a994059706/18 08:21這是高雄厝嗎？前陽台過大

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a994059706/18 08:22這我不會買

推

livability06/18 08:22想要有一個書房那就買3+1房

推

ptttong06/18 09:45這感覺沒有強制種花種草？

推

mchobitsf06/18 10:16好奇想問一下 這樣鞋櫃落塵區的空間會隔出來嗎?

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qooisgood06/18 10:40在高雄新建案超過9成9都是高雄厝
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qooisgood06/18 10:41所以大陽台這件事避不了除非你買

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qooisgood06/18 10:4110年以上的中古屋

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oceanfishwu06/18 10:49還是有不是高雄厝的新建案，但非常非常少

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a12321a06/18 11:11唉 對呀 這2年看高雄房子真的越看越累 幾乎找不到完美的

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a12321a06/18 11:14現在住的很完美 陽台也小 次頂樓 房間都雙面採光 地點也

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a12321a06/18 11:14靠火車站 但最大的問題就是多生一個小孩住不下去 殘念：(

推

lst7706/18 11:41高雄新屋幾乎都配有個可笑的大陽台 高雄人就乖乖吞高雄厝吧

這看人吧 我是外地人 幾年前搬下來也覺得可笑所以沒買高雄厝的大陽台 但看過同事 的大陽台我也沒有覺得不好 反而還比較常拿來用 我的小陽台幾乎都沒再用QQ

推

rainsilver06/18 12:3961坪的好多了

推

anhe52006/18 12:5061坪格局屌打 衝吧

我也覺得61坪格局好 但價差就在那邊(月還款會差到快兩萬) 最後應該還是挑49 剩下交給設計師解決

推

themlb0906/18 12:56預售限貸7成，買61還不如買最小有58沒高雄厝的美術皇居

推

NSYSUEE06/18 12:59讚喔，你的陽台比房間還要大

推

themlb0906/18 13:16這是高雄哪個區域哪建商的案子呢?

推

richardme06/18 13:35應該是仰德美麗島，剛開賣

推

q1q2q3q4q59706/18 14:09仰德

推

ohimvickey06/18 16:2726.3包含陽台嗎

推

themlb0906/18 17:06仰徳偏好收老透天蓋小基地案，但那地點只蓋15層較沒視野

北邊銳楊YES只有13樓 基地我跑好幾次 我覺得49坪視野還不錯不太會擋 61坪的就.. 南邊68的就完全被京城那間完全擋住

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a12321a06/18 17:25沒包含

※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 17:39:59 ※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 17:40:45 ※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 17:41:13
推

kagaya06/18 17:59大陽臺問題是貴啊 大當然好用 但它好貴

推

themlb0906/18 21:1713層每層樓高會更高，再含頂樓平台層屋突建物一樣擋到

推

themlb0906/18 21:2749坪還是原始設計好，電視買小推前點總比餐廳卡動線好

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a12321a06/18 22:11謝謝大大指點
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