[請益] 三房格局請益
各位前輩大家好
小弟今天訂了一間三房權狀49坪的預售
想問問格局有什麼缺點？以及想要額外一間書房或小客房要怎麼隔
家庭成員：兩大兩小+偶爾來住的長輩一位
主建物約26.3
陽台5.5（高雄厝5米*2米陽台…）
https://i.imgur.com/2jolPUT.jpg
圖的上方為北邊
目前覺得
1. 門口空間不好運用
2. 個人工作間或書房隔不出來，好像只剩陽台前面擺個桌子。
再麻煩各位大大不吝請教 謝謝。
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冰箱位置好怪…柱子幾乎吃好吃滿耶…
我也是第一次看到冰箱卡在那兒的配置....
兩間廁所把格局鎖住了，很難再隔出房間...
了解...
以家配圖來說，2間廁所開門的位置都不太好
介意的話主臥床跟餐桌要調整一下位置
經您說明我才看到廁所門對床跟餐桌== 感謝
或是主臥做個小屏風
客廳那柱子可以接受？
正想說那根柱子前面做個桌子當電腦桌
陽台吃掉好多主建空間….要那麼大的陽台幹嘛
高雄大部分都這樣
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/17/2023 23:38:27那根柱子好粗..電視被限制了
為了藏樑放棄雙面採光？
我也很好奇為何房間無法做雙面採光...
主臥廁所洗手台移到門對面 客廳餐桌往右看 應該可以
清一點空間出來辦公
我滿好奇廁所隔間通常是可以客變的嗎
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/17/2023 23:53:07權狀約50坪，結果客廳只能放套房小電視，還要斜看
客衛管道間在左側淋浴能做右側嗎
客浴不是已經在右側淋浴了嗎 我是想改去左 好像採光好一點
新屋高雄厝陽台及價格影響，中古屋交易比率極大上升
想請問影響是加分還是扣分==
這是我目前的想法 但不確定陽台窗前做一個小間榻榻米會不會不實用 然後餐桌會不會太卡動線
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 00:05:58 ※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 00:09:16都可以在陽台多設一房了，可以在陽台搭個帳篷
後陽台也可以在弄個小帳篷，還可以再當一房
看到坪數都被柱子吃掉那麼多 心疼您的錢買大柱
柱子真多
大坪數還沒有正常的玄關跟電視牆 爛死
感謝各位建議 請允許我再開一個副本 同建案有另外一間61
坪的產品 能否協助看看該產品是否比較值得買
大陽臺比較痛= =
大陽台比較適合大坪數，直上61坪的吧，格局也正常點
好亂的格局
高雄厝陽台很貴，一定要進出方便，客廳連結不要再隔
感謝大大提點 我原本還以為49的坪效跟採光比較好 原來缺
點這麼多QQ
吃柱吃滿陽台又超大….
大陽台看人，我本身很喜歡，但覺得這間廚房有點小，餐
廳空間蠻浪費
廁所配置改小，推拉門省空間
柱子吃太多
這是高雄厝嗎？前陽台過大
這我不會買
想要有一個書房那就買3+1房
這感覺沒有強制種花種草？
好奇想問一下 這樣鞋櫃落塵區的空間會隔出來嗎?
在高雄新建案超過9成9都是高雄厝
所以大陽台這件事避不了除非你買
10年以上的中古屋
還是有不是高雄厝的新建案，但非常非常少
唉 對呀 這2年看高雄房子真的越看越累 幾乎找不到完美的
現在住的很完美 陽台也小 次頂樓 房間都雙面採光 地點也
靠火車站 但最大的問題就是多生一個小孩住不下去 殘念：(
高雄新屋幾乎都配有個可笑的大陽台 高雄人就乖乖吞高雄厝吧
這看人吧 我是外地人 幾年前搬下來也覺得可笑所以沒買高雄厝的大陽台 但看過同事 的大陽台我也沒有覺得不好 反而還比較常拿來用 我的小陽台幾乎都沒再用QQ
61坪的好多了
61坪格局屌打 衝吧
我也覺得61坪格局好 但價差就在那邊(月還款會差到快兩萬) 最後應該還是挑49 剩下交給設計師解決
預售限貸7成，買61還不如買最小有58沒高雄厝的美術皇居
讚喔，你的陽台比房間還要大
這是高雄哪個區域哪建商的案子呢?
應該是仰德美麗島，剛開賣
仰德
26.3包含陽台嗎
仰徳偏好收老透天蓋小基地案，但那地點只蓋15層較沒視野
北邊銳楊YES只有13樓 基地我跑好幾次 我覺得49坪視野還不錯不太會擋 61坪的就.. 南邊68的就完全被京城那間完全擋住
沒包含
大陽臺問題是貴啊 大當然好用 但它好貴
13層每層樓高會更高，再含頂樓平台層屋突建物一樣擋到
49坪還是原始設計好，電視買小推前點總比餐廳卡動線好
謝謝大大指點
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