[請益] 一樓二樓店面和事務所會分擔公共電費嗎?
都市區很多建案 1.2F的店面和事務所
會一同分攤管理費嗎
有人知道比例嗎
如果這兩樓耗電量很大
或是過度使用社區設施 以至於需維護
會不會影響樓上住宅區所需繳交每月管理費?
有沒有人住過這類建案
分享住進去幾年來社區和管委會的運作?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.126.47 (臺灣)
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推
經驗是店面戶的單坪管理費是樓上一般住家的半價，但車位
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清潔費就都相同，事務所沒遇過。
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耗電量？店面的專有範圍內他們要去申請自己的專用電表，
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跟樓上住家無異，店面反而較少用公設，例如幾乎都不會用
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到電梯，甚至有些社區管理室也不代收店面的包裹信件，
推
一樓店面通常會被其他住戶凹，1.5倍或兩倍管理費都遇
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過
推
千萬別買這種...
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[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案 中山 大喆 一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯 然後大廳 健身房公設那些的也是都有![[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/18/164246913842165607.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆")
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[請益] 商三自用住宅板友好 最近在看房子有看到商三的建案 一樓是店面(甲種)與公設 二樓一般事務所 三樓(含)以上是一般住宅 構造種類: 供公眾使用建築物5
[請益] 有關住商混合大樓最近看到一個新建案， 周邊環境是市集 土地是商業用地， 一樓規劃數個店舖 二樓則是事務所4
[請益] 透天社區店面管理費問題想請教版上許多先進，近期購入了一個社區之臨路中古住家店面 共有10戶配置如圖例 我們還在整理的階段，已經發現此社區似乎有些常見問題 產權:每一戶有獨立權狀，但還有一份社區道路共同持分權狀![[請益] 透天社區店面管理費問題](https://i.imgur.com/rZvxFmvb.jpg?fb "[請益] 透天社區店面管理費問題")
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[閒聊] 住宅區商業區房價與脫手最近看到一個案子，明顯比其他周遭其他案子便宜1~5萬不等（單價） 然後我發現，該建案是商業區，而其他都住宅區 問代銷是說一樓會做店面使用，其他樓上都住宅 我沒問是商幾就是了 但為什麼單價會有差呢？會不會未來比較難脫手？2
[請益] 一般事務所對住戶影響最近看到有中意的建案 但有點令人困惑的是 該建案樓下有四戶一般事務所（聽代銷說在一樓夾層） 想請教版上有經驗的大大 一般事務所對於樓上一般住戶或整體社區有什麼比較嚴重的影響嗎？ 比方說 人流進出、車流管制、房價等等
Re: [閒聊] 同地段大小建商每坪價格差10%,你會挑哪?你沒講建案我也不知道怎麼判斷 但通常建商能賺多絕對不會少拿 價格帶的設定是一件很複雜的事 要考慮的東西太多 首先光是土地的成本就很多樣化
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