Re: [請益] 鑄慕&台北大安區預售屋

難得有文章討論台北正核心建案
不曉得是不是因為疫情剛開始時噴的不夠多，台北市新案開價和補漲
速度都很誇張。例如附近有點印象的國硯(10年屋)最近一年均價也不
過 112，鑄慕直接開200。而且為了壓總價，現在坪數大概要3x~40坪
，壓在豪宅線內比較好賣。

既然單價都要200了，感覺鐫萃高樓層40坪的房型(樂居實登大約15X)
好像值得比較一下。除了單價低之外，這單價好像還含精裝修。
再加上飯店式管理和可以看到101 的空中泳池，應該是可以彌補地點
沒那麼中心的小小缺點。把妹應該無往不利

相較起來屬於都更的鑄慕，除了地點強之外，整體質感營造有沒有辦法
跟鐫萃比，看那個建商個人是持保留態度。

南京松江琢豐確實我覺得也算同個等級，也是高檔酒店式管理。一樣
有空中泳池加持(沒記錯的話?) 而且有雙捷運交會，離妹子多的中山
站才一站之隔，同棟又有高級法餐加持，再加上實登不過15x，真難選。

說真的，如果未婚，應該是選琢豐或鐫萃較有派頭。有家庭的話，
國館附近是不錯的選項。

不過真的太貴了拉，現在林森北 120~130，大安森林公園 170，
國父紀念館200...好奇去化速度如何。

※ 引述《davidtung (david)》之銘言：
: http://test.unimedia.com.tw/yo3/zhu-mu--/phone/index.html
: 最近看到日勝生鑄慕這個case
: 雖然日勝生負評滿多的
: 但是這個推案在蛋黃中的蛋黃
: 應該不敢亂搞吧XD
: 接待中心聽完介紹
: 開價在200萬上下，預計2026年底前交屋
: 三月底前有VIP優惠95折
: 四月正式公開後就沒有任何折扣（？）
: 附近一些十年內的頂多130左右
: 對於蓋好後能否站穩2字頭挺懷疑的
: 想請教各位前輩的看法～
: 另外現在買大安區預售屋是不是不明智的選擇？
: 對於政府打炒房根本無感…
: 很擔心之後要脫手會虧，想聽聽看大家的看法
: 謝謝～

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