[請益] 鑄慕&台北大安區預售屋

GPNN03/22 23:39不是信義區啊？這邊是大安？

peterzumthor03/22 23:41大安區這地段開200滿實在的

peterzumthor03/22 23:44是僑安新村都更案來的，地主戶會很多

abyssa103/22 23:44這地點跟大陸工程共和大厦都更案「耑序」同級沒問題

abyssa103/22 23:44不過建商有差…日勝生賣200萬我是開了眼界

matsuyama03/22 23:44買這邊是住爽的...不然這地段也沒別的新房子可以買呀

abyssa103/22 23:46真的沒什麼新案，靠市民大道才比較多

IBIZA03/22 23:55 這邊住四原本只蓋四樓..

davidtung03/22 23:55那請問如果是蓋好後住個幾年再賣，還有可能2字頭嗎

carolgilbert03/22 23:55浮洲合宜住宅

kelsierlee03/22 23:56總價和豪宅耑序不是同級的，單坪成交兩百萬應該可行

kelsierlee03/23 00:01但是應該會集中出現在高樓層，中低樓層百八到百五。

asdlkjfgh03/23 00:08200…驚呆了

abyssa103/23 00:10高層跨過光復南前排看國父紀念館的話200好像可以

davidtung03/23 00:13如果是29坪3房含車位，以後好脱手嗎？

davidtung03/23 00:14蓋好後還有辦法保住200？ 想聽聽大家的看法～ 謝謝

nthomas03/23 00:16這種住爽的啦 要脫手賺差價不用想太多，但價

nthomas03/23 00:16格就是這麼高，奢侈品

abyssa103/23 00:18破限貸線其實普遍不好脫手吧…. 七千萬內就還好

nitero03/23 00:24大安區果然尊絕不凡

f86050603/23 00:36這邊住起來超舒服

davidtung03/23 00:37目前比較喜歡的是他29坪，面忠孝東路的房型～ 不是面

davidtung03/23 00:37國父紀念館～

davidtung03/23 00:37但是中高樓層會比忠孝東路上的大樓高

davidtung03/23 00:37不過以15F來說 一坪就要195左右

davidtung03/23 00:37很怕住幾年後如果要賣掉.. 保值的問題

davidtung03/23 00:37不知道景氣會變怎樣…

nitero03/23 00:50應該是保值 但不保證增值

pp527003/23 01:19這地段200是滿實在的

mp6070703/23 01:54受精卵

withoutjerry03/23 07:19住這邊很舒服，自住居多，之前買的時候連新古屋物

withoutjerry03/23 07:19件都非常少，鄰居常見外國人

kuosos52003/23 07:20200萬.....

kuosos52003/23 07:23買一坪200的人，應該沒有在考慮增值的問題，就是住的

kuosos52003/23 07:23爽最重要

tswen03/23 07:41150是極限

havear03/23 08:16地點真的好 不知格局如何

kmichaelk03/23 08:36 https://i.imgur.com/9ORZX7Q.jpg

kmichaelk03/23 08:44小坪數高樓層站穩2字頭 應該不難

toto12303/23 09:05可是有錢人會買小坪數嗎?我打上問號

kmichaelk03/23 09:17地緣性剛性需求會 置產客也會

abyssa103/23 09:31在地老公寓老屋主會買小坪數

abyssa103/23 09:31老豪宅屋主也可能買小坪數新房給小孩

kelsierlee03/23 09:43小坪數只要地段精華再用規劃砸錢包裝，照樣賣得出去

kelsierlee03/23 09:44大陸建設的琢豐和鐫萃就是精華區、飯店宅、高檔規劃

kelsierlee03/23 09:48單坪百四到百七，總價分別三千到八千、五千到一億。

peterzumthor03/23 10:16前後排大基地連排公寓也在都更進行式，但這案進度

peterzumthor03/23 10:16最快基地最大

roy8421103/23 10:21脫手什麼 這裡比來就是給預算夠搶進蛋黃的人

roy8421103/23 10:21要脫手容易賺要去買重劃區 中南部吧..

legostar03/23 10:23推這邊地段 真的很讚

roy8421103/23 10:23大基地坡平依我來看很搶手 買這裡還會考慮雞毛幾萬

tfct03/23 10:29如果是都更宅 這麼小，原居民地主戶會賣掉搬家吧？

peterzumthor03/23 10:31整區規模都更完成，會更有價值吧

peterzumthor03/23 10:35地主戶均值地坪11-12坪住四，理論上可以換到最大51

peterzumthor03/23 10:35坪數房型

davidtung03/23 10:52沒有想要賺錢～～

davidtung03/23 10:52現在因為喜歡這個地段所以想買

davidtung03/23 10:52但怕以後生孩子長大了 會嫌太小需要換房

davidtung03/23 10:52所以才怕不保值的問題

davidtung03/23 10:56覺得鐫萃地段跟鑄慕比有差

davidtung03/23 10:56鑄慕一出來就是國父紀念館站

davidtung03/23 10:56要去信義區、東區都是走路到

davidtung03/23 10:56散步離國父紀念館也超近

davidtung03/23 10:56大家覺得呢？

toto12303/23 11:14高單價200 然後買小坪數 這種客群 跟接手的人有多少

toto12303/23 11:14我打上問號

toto12303/23 11:15台北市套房不好轉手問題就是在這

toto12303/23 11:15沒有要賺錢就買啊 不用問 爽就好了

abyssa103/23 11:21地點很棒啊 缺點就是貴而已 但以後應該也不會便宜

nitero03/23 12:16首泰信義 開價 250 未來真的要買就是兩百起跳 不過豪宅線

nitero03/23 12:16不調整 這應該也賺不太到增值

kelsierlee03/23 13:37地段更好沒錯；但是鐫萃有名牌建商加上飯店高檔規劃

kelsierlee03/23 13:37所以這部分目標客群更廣，商品精美促成流動性更好。

kelsierlee03/23 13:42希望有更多亮點細節，不過地段精華、基地大是肯定的

kelsierlee03/23 13:44如果會對買方多寡有疑慮，就代表自身不是目標客群；

kelsierlee03/23 13:44台北市類似小坪數新案，單坪百五以上實登自己查查。

kelsierlee03/23 13:47更別提這是國館站前的千坪基地24樓SRC，搞清楚狀況

Cookie03/23 13:53個人覺得住坪太小 但你喜歡 住爽的話之後小跌也不算虧吧

musicaledio03/24 13:58地段不錯啊 看完對A8高樓層頗有興趣 不含車6000萬

musicaledio03/24 14:01單層雖然10戶但那裡也沒幾個千坪基地了

bingobin03/25 20:59花5000到1億買房？現在美元定存5%。相當於你願意住房花

bingobin03/25 20:59費一年250～500萬。

bingobin03/25 21:03全額現金買下去後，口袋還有那麼多現金的應該可以買。