Re: [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎?
民生社區的價值我來簡單介紹一下
就用關鍵字就懂了
1.松山機場
2.介壽國中
3.長庚醫院
4.民生戲院
5.小巨蛋
6.大佳河濱公園(棒球場足球場迎風狗公園)
7.很多樹、公園、棋盤格巷子
8.外來遊客少,人少車少24小時不塞車
9.正市區不過橋
這樣解釋就懂了吧
引述《dk2006 (Chasing American Dream)》之銘言:
: 奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張,堪稱台北市的一級戰區,
: 可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓,雖然公設比
: 可能低了點,但是實在沒有一坪80萬的價值吧?花了新房子的價錢去住40
: 年以上的舊房子值得嗎?房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧?
: 不太可能撐到100年以上吧...所以為啥還可以維持高檔行情實在匪夷所思?
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破公寓破大樓開價100萬一坪低到可笑的超低容積率
天母是完全屌打民生社區 光公寓價格只有民生社區一半
擁有一樣良好的環境,新光三越SOGO高島屋綠地公園
天母也通通都有天母是傳統的高級居住地區
天母容積率高都更容易,民生社區買了只會被套
這篇純講民生社區的機能 你也可以說一下天母的機能
※ 編輯: tfct (223.136.197.17 臺灣), 01/08/2023 00:33:40我覺得地點天母沒有民生社區好,但是天母環境不輸沒錯。
天母有山,民生社區有河,看你喜歡哪個囉
民生社區通勤工作快多了吧
天母離市區這麼遠,民生社區去哪裡都超近,根本鬧中
取靜
不是 兩個字限高 END
個人覺得不管哪裡超過30 35就得慎重思考屋況
天母有山可以爬
天母真的好多了,台北少數真的適合居住的地方
天母適合退休生活啦
小巨蛋跟長庚都在敦化北路上
這也算民生社區?
民生社區的範圍東至基隆河(現行最接近路段為塔悠路),西臨敦化北路,南抵延壽街和 敦化北路199巷連線,北接松山機場 長庚醫院在社區內 我講的機能 小巨蛋河濱公園機場都不範圍內 只是在社區旁
士林天母比較好 還有台北榮總
不過天母沒捷運是真的 士林到台北車站已經很快了
民生社區有台北長庚 松山醫 博仁醫 到國泰醫也是兩佰小
黃搞定
樓上這幾間都沒有台北榮總強
台北榮總開刀比台大還強
有柯文哲害的吧
「人少車少24小時不塞車」 陳建斌說 book能!
誰是陳建斌?
天母的問題就是沒捷運
我是覺得可以折衷找一下 士林的房子 沒有天母那麼北邊
士林中山北路福林橋那邊 或是基河路科教館都不錯
不過說真的,也不便宜
台北市拿有什麼便宜的好區 便宜的都是有特定缺點的
當初反天母捷運的是哪些人? 該出來下跪
天母如果有捷運房價不只這樣 看看石牌就知道
而且士林還三間百貨公司 以後捷運站那邊還有TOD
為什麼會有民生戲院啦XD 居民大多搭公車去華納看
愛熱鬧時去哪都可以啊 民生戲院是不愛熱鬧走路可達用的
天母也不錯啦 但太遠了
要進城一個小時跑不掉
以天母人的角度 忠誠路、芝山站不算天母吧
民生社區跟天母都碰到老化問題
天母都沒落了還天母,以為多高級喔
磺溪畔能為之一戰而已其他都沒用
那兩個爛的比,笑死
天母有天母人的浪漫
不許你那麼說
民生社區懂的人就懂
我倒覺得天母有殺下來,可以買
士北科將來一堆工程師
士北科仁寶康舒那邊薪水是多少自己心裏沒數嗎
還工程師去蘆洲買還差不多
民生戲院帶小小孩方便,人不多,起床隨便一下走過去看,
看完回去睡覺
工程師為何要跑去買蘆洲
路小,素質又不高
一堆不遵守交通規則
買個蘆洲還要過橋
士林房子太貴啊,只能買三重蘆洲 沒為什麼
士林不要太鳥地方 一瓶新的都85起跳
很多天母當地人 結婚都被洗到三重蘆洲了
內科 很多不也是買汐止
買北投還是比三重好蘆洲多吧
奇岩就一堆天母人買
住慣天母,會跑去蘆洲住,應該不多
素質差那麼多
很多原本住天母 都跑到三重重陽買房子 被洗出了
重劃區應該會有
其實看你生活圈 偏北選石牌天母 偏東民生南京民權
住天母的老人根本不會離開超過承德路 醫院上面講了
區域內有新光sogo士東市場石牌生活圈天母棒球場
同理你住民生社區 你也不會天天往不好去的地方跑
同等公車距離復興sogo南京三越跟信義轉運都在範圍內
真的要說民生社區確實離最精華納區比叫近 也反映在房價
老天母人要他們買市區,還會嫌太吵,太雜
蠻多人選擇奇岩,唭哩岸
天母人我記得有好幾班公車直接上陽明山各個登山口的
公館路255巷,及清江國小附近,環境不錯
但這種就屬於不是非常大眾的優點
天母是商業沒落,街邊店面沒起色
但住宅可是強強滾
5000萬以上的物件,還是很好跑
天母有錢人還是多
我另一篇講到的 天母跟民生社區 放在一起比其實很怪 客群根本不同 民生社區離機能近,天母離市區遠 這兩點就直接分開兩群了 會把這兩個地方放在一起比的人 應該是兩邊都不會買 看戲的人
※ 編輯: tfct (220.136.11.231 臺灣), 01/08/2023 10:25:07士林天母如果很窮 養得起三間百貨公司嗎 密度還超高
誰說窮? 能買台北市沒有窮人 三間百貨其實代表 真的是因為不方便去市區
※ 編輯: tfct (220.136.11.231 臺灣), 01/08/2023 10:30:01想太多了 台北市 很多都是住老公寓普通人
養得起三間百貨公司 還都在附近代表當地消費力有到
北市科工程師XDDD
限高GG
還有周圍也是
我其實有點搞不懂AIT已經搬到內湖 然後還是天母買宿舍
一次買整棟是什麼操作 為了TAS也可以取中點大直不是嗎
還是美國人絕得這種距離都一樣啦 買熟悉的這樣 就買了
有人看到北士科工程師就崩潰了
這是什麼梗?
當初一堆人也在虧內湖科只有系統廠
結果現在一堆豬屎屋都跑到內湖科
不過現在豬屎屋也不夠看
高峰期已過
招商完再說啦
你都沒follow進度
現在特專土地都搶光了
科專
話說,我聽說科技廠移到汐止區了,內湖QQ
天母還有全台灣極少數的火山活動,民生社區慘輸啊XD
民生社區對我而言就是美國曼哈頓精華區了
台北很少那麼爽的地方啦
要去林森還是中山大同都快
更不要說東區信義區內湖
除了南京東路晚上有點吵沒什麼缺點
美國曼哈頓XD
汐止已經沒什麼地方可讓科技業玩
南港國家生技園區,幾乎都被包了
剩下士北科,可以搶
這幾年,生技成績單不錯
保瑞,藥華藥,美時,和鑫
帶動台北生技產業持續優勢
民生社區真的是台北交通黑暗區,住過就懂
台北市交通最不方便的肯定有民生
天母新光三越很慘吧 一樓看看什麼櫃位當門面
天母百貨公司只剩美食街在撐…天母人484沒去過信義區,
紅線搭到底很方便,不用客氣,嫌太遠也可以中山站下去
看一下什麼是繁榮…
交通黑暗區是在平行時空?
你說內湖交通黑暗我能理解
松山黑暗個毛線
靠南京東路那塊已經不是傳統上認為的民生社區了吧
那塊就沒有什麼交通問題 反而還是台北交通最方便的地方之
一
敦北有什麼交通問題我不懂
民生是松山區,北市不過橋的蛋黃區,地價跟士林區也有落差
吧..
btw住民生社區我媽都去內湖三總就醫,過民權大橋很快就到
了
天母位置很差欸,離市中心不夠近
哈哈,我住過民生社區,留言的有幾個住過
看起來是市中心,但去哪裡沒車都不方便,停車更是靠
北難
樓上的,我是民生社區居民,不會騎車開車,但這裡公車
幾乎四通八達,騎一下ubike就到捷運站
我在民生社區長大的 長大後買房現住中山國中。民生社區的交
通-》Uber +公車。方便到不行。
我完全不騎車。在台北市就是Uber +公車+捷運。民生社區最爽
的地方就是不塞車。不塞車Uber 無敵。
你搞不好也是曾經租過而已 有什麼好臭的
我就住民生 到信義微風計程車一百多塊
誰還給你捷運慢慢ㄌㄨ
可能是學生時代租的花不起一兩百搭Uber 也算講得過去
你們不會不知道,一般台北市民要去捷運站不用騎腳踏
車吧...至於公車...你說不屑捷運慢慢都,卻搭公車?
當然你要說比台灣其他縣市方便我舉雙手贊成
捷運就是穩定,開車不管是公車計程車順跟不順時間差很多
小孩才選擇,我們都要好嗎
從小在天母長大,商業確實沒落,但居住環境還是很好,
離市中心的距離我是還可以接受,要搭捷運就先搭公車去
芝山站搭,也算方便
民生社區還有一個缺點,被轟炸時第一天的第一波,天母
應該都撤僑還來得及
天母的櫃姐都老人~真的很扯~扯到爆
給chair大 公車比捷運方便。不用走進站超久。打開台北等公
車app公車多久來很清楚。我都是悠哉時搭公車。要準時時搭ube
r 給你參考
基本上我家在中山國中站 也是都有 但實際上我天天搭uber 偶
爾搭公車 捷運其實最少搭
30
首Po奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張,堪稱台北市的一級戰區, 可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓,雖然公設比 可能低了點,但是實在沒有一坪80萬的價值吧?花了新房子的價錢去住40 年以上的舊房子值得嗎?房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧? 不太可能撐到100年以上吧...所以為啥還可以維持高檔行情實在匪夷所思?25
民生社區都更不易 容積率超低,老破大樓一堆開一坪100萬 買了根本穩套牢,有多多說民生社區環境很好, 天母環境也很好 也是綠意盎然,非常適合居住的區域 但是天母公寓頂多50萬就可以買到居住在高級悠哉綠意盎然的天母18
最近要搬離民生社區了。 住了20幾年要搬走還是有些不捨, 但目前住的公寓已經不堪使用。 富錦街五百多號,附近有幼兒園 一樓濕氣壁癌、水泥裂開、地版傾斜
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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?每一個人的核心價值不同 (有小孩、沒小孩、工作類型、生活型態) 我的核心價值是交通 出門與回家花最少的時間 盡量能最晚的時間出門,最早的時間到家11
[問卦] 松山機場遷移後民生社區老公寓上看一億?記得先前民生社區有一間公寓 五十幾年賣5680萬 這些公寓有些特色就是地坪很大 這種可以賣五千多萬的地坪只少20坪以上 而且民生社區釋出的公寓出租非常少8
Re: [閒聊] 大家對於住宅附近有什麼是最好的?先說我住在松山新城甲標 1.學區是民生國小介壽國中 小朋友走路去上學很安全....人行道寛,距離近,5分鐘內就能到 2.公園 因為中庭超長,小朋友可以練習騎腳踏車,蠻多人吃飽後快步走運動1
Re: [請益] 關於台北市置產1.中和左岸 2.新店碧潭 3.文山景美 4.內湖大湖公園 5.士林天母4
Re: [分享] 台北柯市長--基隆河/淡水河球場存留問題看台北市的運動場館地圖,壘球場還算多,有17座 台北市的棒球場的話9面,就: 1.天母棒球場:1面 2.社子百齡河濱公園:3面,270/H 3.新生公園:1面,4000/H2
Re: [問卦] 足球市場這麼大台灣幹嘛不認真踢?乳蹄 剛剛看2020的一篇文 全球的足球的球迷估有35億 觀眾市場這麼大怎麼不全力投入? 反而愛搞球迷22億的籃球
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億35
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