[請益] 一手成屋
目前有看到一間一手新成屋，屋齡大概約6.7年了，但只賣出1／3户，看實價幾乎都在一坪4
5左右，去現場問建商代銷卻說50以下不可能？？
想問這個情況是.....?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.50.229 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: happysean (39.14.50.229 臺灣), 01/02/2023 18:11:46
推
地主戶？
推
認真回 這種價格 地點應該不差 1/3戶 講實際還算勉強ok
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如果一個月賣一到三戶 大概就不會降價
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持續半年沒有賣出 有機會去殺了
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如果是豐邑 那當我沒說 顆顆
推
給個地點案明吧......
推
賣不掉放著還會漲價，幹嘛降價賣
推
屋主不缺錢的話你就不用替他擔心賣不賣得掉了
推
明年就漲到6x，現在5x，是你賺到耶
推
現在不買，明年一坪破百
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是建商不是屋主
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明年100太誇張 大概6x 3年後才100
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實價登入上看到111／1賣了2間，111／10賣了一間，然後
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就沒了？！
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建商寧願擺著還能跟銀行搬錢也不會便宜賣，放個5年10
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年最終還是賺。
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屯房稅呢
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[閒聊] 台北市真的沒有小資的空間補充： 原來現在16年內算新屋，真是開我眼界.. 我現在也住蛋黃7年屋，所以已經要移去蛋白了呀，還是說全台北市都是蛋黃了... 不過看一下回應，也看得出有實戰經驗的是少數... 還是謝謝大家分享~![[閒聊] 台北市真的沒有小資的空間](https://i.imgur.com/iO7i1d5b.jpg "[閒聊] 台北市真的沒有小資的空間")
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[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子21
[請益] 永和9年成屋請大家幫忙看一下這間房子值得下手嗎? 最近在永和看上一間屋齡約9年的大樓-2x樓 權狀坪數約50坪（車位8坪），室內30坪左右，開價2600萬（含車位） 時價登錄的行情約47萬/坪，坡平車位200-230萬![[請益] 永和9年成屋](https://i.imgur.com/AQAeijEb.jpg "[請益] 永和9年成屋")
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[請益] 高雄鳳山50年左右透天殘值大家好 家人最近有一間50年的老舊透天想詢問殘值 在鳳山赤山段,離文山特區很近 地坪38左右的細長連棟老舊透天 約在10幾年前有稍微整理過8
[請益] 15年轉手5次的中古屋最近仲介帶看一棟15年華廈的二樓， 看起來還不錯， 雖然不太喜歡二樓的房子 主建坪約37坪，仲介說是當初建商兩戶打通賣的 隨口問了仲介才知道現任屋主是第五手， 馬上覺得很奇怪， 如果建商賣出算一手，1
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