[請益] 一手成屋
目前有看到一間一手新成屋，屋齡大概約6.7年了，但只賣出1／3户，看實價幾乎都在一坪4
5左右，去現場問建商代銷卻說50以下不可能？？
想問這個情況是.....?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.50.229 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: happysean (39.14.50.229 臺灣), 01/02/2023 18:11:46
推
地主戶？
推
認真回 這種價格 地點應該不差 1/3戶 講實際還算勉強ok
→
如果一個月賣一到三戶 大概就不會降價
→
持續半年沒有賣出 有機會去殺了
→
如果是豐邑 那當我沒說 顆顆
推
給個地點案明吧......
推
賣不掉放著還會漲價，幹嘛降價賣
推
屋主不缺錢的話你就不用替他擔心賣不賣得掉了
推
明年就漲到6x，現在5x，是你賺到耶
推
現在不買，明年一坪破百
→
是建商不是屋主
推
明年100太誇張 大概6x 3年後才100
→
實價登入上看到111／1賣了2間，111／10賣了一間，然後
→
就沒了？！
→
建商寧願擺著還能跟銀行搬錢也不會便宜賣，放個5年10
→
年最終還是賺。
→
屯房稅呢
58
[閒聊] 台北市真的沒有小資的空間補充： 原來現在16年內算新屋，真是開我眼界.. 我現在也住蛋黃7年屋，所以已經要移去蛋白了呀，還是說全台北市都是蛋黃了... 不過看一下回應，也看得出有實戰經驗的是少數... 還是謝謝大家分享~![[閒聊] 台北市真的沒有小資的空間](https://i.imgur.com/iO7i1d5b.jpg "[閒聊] 台北市真的沒有小資的空間")
34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子21
[請益] 永和9年成屋請大家幫忙看一下這間房子值得下手嗎? 最近在永和看上一間屋齡約9年的大樓-2x樓 權狀坪數約50坪（車位8坪），室內30坪左右，開價2600萬（含車位） 時價登錄的行情約47萬/坪，坡平車位200-230萬![[請益] 永和9年成屋](https://i.imgur.com/AQAeijEb.jpg "[請益] 永和9年成屋")
10
[請益] 高雄鳳山50年左右透天殘值大家好 家人最近有一間50年的老舊透天想詢問殘值 在鳳山赤山段,離文山特區很近 地坪38左右的細長連棟老舊透天 約在10幾年前有稍微整理過8
[請益] 15年轉手5次的中古屋最近仲介帶看一棟15年華廈的二樓， 看起來還不錯， 雖然不太喜歡二樓的房子 主建坪約37坪，仲介說是當初建商兩戶打通賣的 隨口問了仲介才知道現任屋主是第五手， 馬上覺得很奇怪， 如果建商賣出算一手，1
Re: [請益] 2021年花2500萬 台北能買到怎樣房子你刪全部推文喔？ 這樣有違反板規嗎？ 你是那個chucklian嗎？感覺很像同一個人 ※ 引述《bettytao (陶哥)》之銘言： 小弟家裡住台北植物園附近 蠻喜歡也習慣了附近的生活環境
64
[閒聊] 少子化的影響![[閒聊] 少子化的影響](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/10/realtime/22553177.png&s=Y&x=82&y=0&sw=1248&sh=833&exp=3600 "[閒聊] 少子化的影響")
10
[請益] 應該現在買房嗎27
Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???![Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???](https://i.imgur.com/t5xJwQib.jpeg "Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???")
13
[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？![[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？](https://i.imgur.com/gAmVV2Ob.jpeg "[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？")
11
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？9
[請益] 新竹竹北頂樓有曬衣場的建案30
[閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???![[閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???](https://i.imgur.com/oneJ39Ib.jpeg "[閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???")
8
Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???3
[情報] 竹北德翼店面失火![[情報] 竹北德翼店面失火](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/01/realtime/29747165.jpg&s=Y&x=0&y=40&sw=3024&sh=2016&exp=3600 "[情報] 竹北德翼店面失火")
3
[請益] 預售三房格局請益![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/ziJ8ZlJb.jpeg "[請益] 預售三房格局請益")
3
[請益] 桃園預售三房請益![[請益] 桃園預售三房請益](https://i.imgur.com/Vfj27s9b.jpeg "[請益] 桃園預售三房請益")
X
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？1
[社區] 台中西屯_市政香榭![[社區] 台中西屯_市政香榭](https://i.imgur.com/rTOZyJub.jpg "[社區] 台中西屯_市政香榭")
1
[請益] 預售二房請益1
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想![Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想](https://i.imgur.com/vtEaUCub.jpg "Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想")
[社區] 新竹東區-和峰上景
Re: [新聞] 家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩
[社區] 台南東區_中華東路江南書香苑車庫別墅![[社區] 台南東區_中華東路江南書香苑車庫別墅](https://i.imgur.com/iYHzwwHb.png "[社區] 台南東區_中華東路江南書香苑車庫別墅")