[閒聊] 台北市真的沒有小資的空間

snow3028810/28 06:33同樣條件我在中正區有買到，但那是去年的事情，今

snow3028810/28 06:33年真的難

gyqmo10/28 06:34預算有2400也不是小資了

leokoung10/28 06:35會說小資是因為，拉到這麼高竟然沒有這種物件...很難過

leokoung10/28 06:35，2000-3000內，不如買2000下的...

Sugimoto556610/28 06:44當租房富豪不好?

leokoung10/28 06:54一樣是繳錢，為什麼不幫自己置產？

snow3028810/28 07:09當時房仲是說這個價位帶和條件就是新成家夫妻的剛

snow3028810/28 07:09需帶，賣一件少

snow3028810/28 07:09一間，我們當初看了約三週不到10個案子就簽約了

ss8881210/28 07:21要求那麼多的好物件 不是只有你想買啊......

ss8881210/28 07:22你假如買到了 要賣也會拿這些當利基不是嗎？

freekid10/28 07:25你算對方的取入成本沒有意義啊，要看的是當下行情，難道

freekid10/28 07:25你賣房會因為取入成本低所以就隨便賣？

IBIZA10/28 07:28室內才18坪比較少人弄1.5衛吧

Anyotw10/28 07:29你要求這麼多，然後嫌貴= =

PuloBro10/28 07:29買方很喜歡幫賣方算他賺多少，

PuloBro10/28 07:29但用屋主賺多少去談根本無意義，倘若行情

PuloBro10/28 07:29就是10年+33%，為何期望屋主+20%就賣？

PuloBro10/28 07:29換你賣屋你也會想賣市場行情價。

KrisNYC10/28 07:364你拿掉吧 這種因案而異的條件沒必要卡死自己

KrisNYC10/28 07:37然後真的覺得路很窄就把夾層屋放進來 選擇就會變廣一點

Nubybee10/28 07:39最大的問題還是屋齡 選擇北市就很難保持中南部的屋齡思維

Nubybee10/28 07:40一開始撇除文山這件事 也可以重新考量一次 文山不是壞區

leonhsu10/28 07:43角色不同

SkyShih10/28 07:533000這價格，新建案的可以買了,士林就有機會

panzer122410/28 07:54你都知道物件稀缺了 還幫屋主算20%幹嘛 就你最聰明

any120610/28 07:57我覺得你屋齡+室內坪數+價格篩一輪就沒剩幾間了，其他條

any120610/28 07:57件設為加分會比較好

rason610/28 07:59出台北市吧，就是有死也要留在台北的小資才會讓屋主這麼肆

rason610/28 07:59無忌憚

F9393510/28 08:019就可以打掉一些小基地了 你毛太多了

duriel331310/28 08:133.4感覺可以取捨，預算就不夠有啥好挑

tswen10/28 08:13這預算跟條件 很難找

CIIIO10/28 08:16你想想 就算有也輪不到你買 房仲自己就吞了

truelove35610/28 08:17台北市要跟爸媽爺奶拿$$$啊

KrisNYC10/28 08:22另外你查屋主價格毫無意義 今天屋主缺錢他虧了也得賣

KrisNYC10/28 08:23相反的行情3000你要他2400賣你 那你真的要很會談

kainolife10/28 08:23因為如果屋主只有一間，賣你2400，可能就被洗出北市了

bms10/28 08:24價高者得

littlea10/28 08:25你這不是小資 算中間 中資

async10/28 08:25辛苦了，只是想要一個理想的家，來這卻被酸

abyssa110/28 08:26社子應該有吧 中研院舊莊應該也有

weekman10/28 08:27只能放棄屋齡條件，或是改新北會有比較多選擇...

f86050610/28 08:30毛真的一堆 又要小坪數 又要1.5衛 又要15年內 又要管理

mypower10/28 08:31條件放寬一點就買的到

samadhi10/28 08:32社子未來有捷運站 雖然還要很久 不過那裡的小環境不好 看

samadhi10/28 08:32你能不能接受

tory10/28 08:335 6 7 幾乎不用考慮兩房 台北市要三房這樣就是空集合

f86050610/28 08:33好啦 認真推薦你文湖街21巷那邊有不少符合你1-9的室內20

f86050610/28 08:33坪左右的 學區也不錯 有大直/麗山能讀 就是那區抗性妳要

f86050610/28 08:33能接受就是

checkman10/28 08:342400 挑東挑西 洗洗睡

ss8881210/28 08:34這樣算被酸嗎？就預算不到位而已 換位思考自己是賣方根

ss8881210/28 08:34本不可能低於行情賣

abyssa110/28 08:36大橋頭跟廈門街應該還是找得到

checkman10/28 08:42他就是要好地段啦 廈門街他看不上啦

amordelcor10/28 08:46要100萬/坪的房子 很多吧

DwyaneWade10/28 08:50中正橋下來一大堆

ljuber10/28 08:50改新北比較好 板橋環境不輸台北市一些邊緣地區

alexstag10/28 08:5810年只給人家賺20%，跟通膨差不多而已，不要說十年1000

alexstag10/28 08:58了，要不要看看新竹，坪數稍微大一點的一年1000+

freekid10/28 09:00叫他去理解市場算什麼酸？

freekid10/28 09:01還辛苦勒，腦袋清醒一點好不好

chimouse10/28 09:02這預算桃園優學區高樓層四房雙平車不是問題

alexstag10/28 09:02然後台北市近期成交中位數是2900...沒有高於這個數字的

alexstag10/28 09:02預算，基本上一定要妥協一些事情的

sdhpipt10/28 09:02條件設定一堆當然就沒空間了啊 XD

sdhpipt10/28 09:0316年以內 基本上就只剩下不到兩成房屋了 文山萬華新北投

tzou0910/28 09:03住過大安信義文山，我反而最愛文山區

sdhpipt10/28 09:04不要 又去掉一大堆相對便宜的 然後還要高樓層等等

sdhpipt10/28 09:04這樣扣來扣去 我懷疑你想買的房屋 全北市只剩幾千戶

nthomas10/28 09:05權狀抓30 你就找80/坪的地方 南中正/東湖/南港中研信義

nthomas10/28 09:05吳興/大安臥龍 應該有吧，此外，這預算不算高啊，找不到

nthomas10/28 09:05很正常

sdhpipt10/28 09:05你要養得起24小時1人警衛 社區每月支出要12~15萬 你算算

sdhpipt10/28 09:06現在小基地的建案養不養得起 所以光是警衛這條件就...

alfrog041410/28 09:08你自己都說了 花了一整年時間看找「幸運」找到這間符

alfrog041410/28 09:08合條件 那價格一定會不幸不是意料之中的事情嗎XD

benny199061510/28 09:08這要求就是我要兩百元吃米其林餐廳，晚上是來亂的

benny199061510/28 09:09完全

Refauth10/28 09:09不需要看房價 光看物價和生活方式的開銷就知道小資女假的

alfrog041410/28 09:09然後補一句：「餐廳，真的很好賺…」

ckshsango10/28 09:09你不看附近相似物件近期時價登入,跑去看屋主10年前實價

Refauth10/28 09:10小資女那種上班時間和消費時間、生活時間的比例就騙人的

ckshsango10/28 09:10登入?我是屋主還需要你幫我算要賺多少喔?

bobovillage10/28 09:13老闆：妳的薪資比基本+20%好了，十年年增+20%，我真

bobovillage10/28 09:13是好老闆！

cicatrix10/28 09:17很正常，你要是屋主我開2400萬，你也不會賣，10年賺1000

cicatrix10/28 09:17萬很客氣了，你看竹北多少房子兩年就800-1000萬的價差

heater10/28 09:19找2房1衛機會較高，但其實物件也沒想像多

cicatrix10/28 09:20華人的問題，就是看什麼事情都用成本看待，成本+20%，你

cicatrix10/28 09:20的薪資如果是用新人行情+20%你會做嗎？

cicatrix10/28 09:20房地合一2.0實施前就要買了，沒有危機意識

F9393510/28 09:23https://i.imgur.com/iO7i1d5.jpg

dammbob10/28 09:25認真說，你這篩選條件放寬一點比較有得選，建議自評後列

dammbob10/28 09:25個在意點先後吧！不然北市這條件下蠻搶手的！

lee111210/28 09:37新北第一環板橋看看吧，買房有時候屋緣蠻重要的，加油！

CharleneTsai10/28 09:44文山區明明就不錯 不懂為什麼要排除

CharleneTsai10/28 09:46除非是有其他考量，例如離後援還是工作地點太遠

hifone11210/28 09:51快三千萬還小資勒南部透天雙車庫透天住爽爽

Tylose10/28 09:53你要求這麼多，然後嫌貴

tfct10/28 09:54來亂的 還是新北買一買 新北適合你

daniel365810/28 10:0210年前台G才90元，你現在可出這個價買買看阿

kclvpc10/28 10:06用非行情價談真的連理都不想理 管十年賺多少 他要換屋不

kclvpc10/28 10:06夠的誰補

littlebroken10/28 10:092000的房10年利息+稅+管理費+養護成本 2400不就幾乎

littlebroken10/28 10:09沒賺多少y

Narcissuss10/28 10:10以後會變6000

fatb10/28 10:13所以我常跟對房子吹毛求疵的人講 把你的預算直接*2下去找看

fatb10/28 10:15然後雖然你每個要求不過份 但全部加在一起的時候就很難

clamperni10/28 10:17室內18坪又要16年內3000算便宜了吧

DwyaneWade10/28 10:17台北市老公寓一大堆，看你願不願意爬樓梯住老房啊，頂

DwyaneWade10/28 10:17多朋友來沒面子而已

chouwang6810/28 10:17真的很奇怪，你買其他東西會去算賣方成本多少嗎？幫

chouwang6810/28 10:17蘋果算一支成本多少？幫車商算成本多少？去吃東西跟

chouwang6810/28 10:17老闆說你這成本多少，我幫你加20%毛利率，你賣給我，

chouwang6810/28 10:17你只會看到對方用看白癡的眼神看著你。如果以上都不

chouwang6810/28 10:17會，為什麼變成房子就偏偏要去算？！又要扯生活方式

chouwang6810/28 10:17必需？食衣行都是啊，你怎麼不同一視之，還是遇到房

chouwang6810/28 10:17子就轉彎，夾好夾滿？！

Grolsch10/28 10:17這條件放在兩年前可能還有機會，自住扣掉萬華可以理解不

Grolsch10/28 10:17過文山不差吧

AffogatoDog10/28 10:18我也是用這個預算找房子 結果找不到 哭阿!

AffogatoDog10/28 10:19我相信很多人都是用這個預算附近去找 所以根本搶不到

Ddylan10/28 10:20不要來文山是對的,這裡走在路上都有可能被異形吃掉

danny6713210/28 10:21一橋之隔新北應該買得到

Ddylan10/28 10:22我要不是撿到Predator的武器爆了幾個異形,現在已經GG惹

ashidaka10/28 10:24你的房子願意用10年前的價格+20%出售嗎?

yango10/28 10:27圓山劍潭應該都有 不過量很少

black1237010/28 10:34撇除最便宜的兩個區然後再抱怨沒小資空間==文山區明

black1237010/28 10:34明就很宜人

fenway1810/28 10:39十年前台積電100，我讓賣家賺20%，120元誰要賣我？

paul7631810/28 10:42南中正應該有吧，廈門街那裡比新店便宜

tfct10/28 10:42補個噓 出行情價就好了 10年限定20%？ 你是不是想要買低一點

tfct10/28 10:42賣出的時候再賣高一點？

Timetofeed10/28 10:43是，小資就在台北沒空間

tfct10/28 10:43台北市沒有給這種人買的空間 我真的很開心

castalchen10/28 10:47應該正名「台北市精華區」

DwyaneWade10/28 10:49下巴根本沒買過房就閉嘴啦

DwyaneWade10/28 10:49另外標題應該改成台北市精華區新房，台北市老公寓根本

DwyaneWade10/28 10:49超便宜，內湖一大堆4x萬的

reil10/28 10:50萬華文山為何排除？

DwyaneWade10/28 10:50南港研究院路也一大堆4x萬公寓

greatime10/28 10:53覺得你可以排序條件 放寬看屋標準 例如格局有條件改成1.

greatime10/28 10:535衛或浴廁分離 放寬條件多看多些機會

greatime10/28 10:53或是不要局限樓層等

nitero10/28 10:56你出價還是別算成本 那是建商用的套路

k8556410/28 10:5610年50% 還好吧…

nitero10/28 10:58然後你條件太多了 你要新屋 又不要文山 萬華 蛋黃區新屋

nitero10/28 10:58不是給小資買的沒錯

tfct10/28 10:59笑死 某菜比八新北仔 連腳踏車都要拿出來賣的窮酸

tfct10/28 11:00新北仔就是新北仔 格局就是新北仔水準

darkdogoblin10/28 11:05這就吃米不知米價,腦中還是過去一碗麵線$20

MixBear10/28 11:13小資住什麼雙北啦 去基隆好嗎

lightpeng10/28 11:16這空集合吧

wlcaroline10/28 11:17北大同可能有喔

wlcaroline10/28 11:18喔要有警衛喔，那我收回

prochnost10/28 11:22整篇文都是屁話 難怪買不到房

leo6153210/28 11:27條件太多 結果錢這麼少 慢慢找吧...

anndy820910/28 11:31鍵盤高手都沒好話的，酸言酸語一堆可憐吶

shena3033510/28 11:32北投士林石牌一帶2400看中古屋還OK吧

DwyaneWade10/28 11:50我講過了下巴，帶種出來賭看誰的房子比較值錢，給你用

DwyaneWade10/28 11:50同樓層上個月的實價

DwyaneWade10/28 11:52腳踏車跟房子有什麼關係xddd,我在錶板也賣過mido，徵

DwyaneWade10/28 11:52過勞怎麼不拿出來講

tfct10/28 11:58蔡比把 你說我沒買過房子啊 我地契 貸款繳款單 都準備好跟你

tfct10/28 11:58賭了啊 拿20萬來就讓你看

yuuirain10/28 11:59不是沒空間 是你看不上

tfct10/28 11:59至於你靠爸買的房貴不貴 我沒興趣知道 我30年房貸 月繳六萬

tfct10/28 11:59多 叫你自己去估了 估不出來可以去問別人

tfct10/28 12:01要嗆我沒買房 我準備好跟你賭了啊 不敢賭 再改口誰的房值錢

tfct10/28 12:01 有沒有這麼好笑

tfct10/28 12:05我買房子的時候 你還在天大地大台科大 哪來的自信嗆人啊？

gucciisgod10/28 12:20小資憑什麼買天龍國蛋黃

jolycoco10/28 12:28萬華拿掉就算了，為何要拿掉文山？

limp10/28 12:28應該看當下的行情吧...怎麼會用屋主的入手價去算...

Pellaeon10/28 12:31幹嘛歧視文山區

ataky10/28 12:37你預設人家賺多少去談被打槍有什麼好意外的嗎

bobokeke10/28 12:42我8年前預算6000萬都沒買到夢想的好房，你洗洗睡吧，條

bobokeke10/28 12:42件一堆…

AquaEnergy10/28 12:42應該是看實價登錄均價吧

AquaEnergy10/28 12:42https://i.imgur.com/CuoC5R9.jpg

Axcic10/28 12:58為什麼一定要台北市

bboywhite10/28 13:05預算就萬華文山，想要其他行政區舊公寓吧

Herlo10/28 13:08出北市這差價你可以買一台保時捷不香嗎

bboywhite10/28 13:16我家在大安的老~~公寓，目前有人出到93/坪

CYCCCC10/28 13:16不懂死守台北市幹嘛呢? 往外買海闊天空

NKVD10/28 13:17這就是房版說的眼高手低

CYCCCC10/28 13:17就像上海人哭黃埔靜安區不是給小資買的，確實就不是。

CYCCCC10/28 13:19這預算買到在台北市也是老破小

yellowday10/28 13:40真的是空集合.....

misuta2710/28 13:43你是不是看了買房聖經

tp6ful610/28 14:00小資買台北市蛋黃新屋？

GoToCHT10/28 14:10一樣2400預算我買南萬華兩房預售

dastinc10/28 14:19直接越級打怪 你會發現多很多能看的 2000多萬太多人搶買

supa6410/28 14:2716年內.室內18.不仰賴捷運.不要求車位.有啊

y6yv3r4d10/28 15:20去新北吧

Tatsuya7210/28 16:00你列那麼多條件還以為是屋主要求你買

snow3028810/28 16:01就你自己眼高手低還嗆別人沒有實戰經驗，去年買的

snow3028810/28 16:01時候，當時台北

snow3028810/28 16:01市平均屋齡37，現在又更老了呦科科

snow3028810/28 16:03然後抓屋主收益20%…我是屋主我也不賣，我前屋主可

snow3028810/28 16:03是接近入手價

snow3028810/28 16:03翻倍賣的

nthomas10/28 16:36感覺實戰少的應該是你自己

ponchicha10/28 16:50眼高手低

MontoyaX10/28 16:53我猜你預想的是中正大安巷內小華廈那種，這類沒甚麼釋出

PuloBro10/28 18:13嗯，是個自我感覺良好的人呢

lyonnaise10/28 18:38來天母 又老又窮

nthomas10/28 18:50正蛋黃小華廈 預算2倍應該就會有了啦

ganbatte10/28 21:11不夠有錢設定條件1.是在浪費自己時間?

yuuirain10/29 01:18嗯嗯你這麼有實戰經驗怎麼還買不到要上來討拍

blackorblue10/29 01:27這種的只會越看越久 連自己本來瞧不起的區域都買不起

blackorblue10/29 01:27了

zaknafein10/29 13:35大資都買不起了 還小資

Qcloud10/29 15:39其他縣市才是連小資都沒生存空間喔