Re: [閒聊] 其實就回防大三房送分題

amordelcor 發表於 2024/9/19 下午6:33:28

看板home-sale標題Re: [閒聊] 其實就回防大三房送分題作者

amordelcor

(heyheyhey塞飽了開呀是묵)時間Sep 19 18:33:28 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:16

PTT評價

全台灣都慘啦

你買的房若是期望值一定是負的
（如以前的高雄…）
資產配置一定是偏保守
無寬限期+ 貸款近滿水位+ 全台第二間5成
需求一定大減

Party結束了凖備走日本的路
失落20年～

—————
政府一直都是支持炒房的
這次很反常
應該是有什麼不得不這樣的

—————
空軍這次贏麻了
但也可能一輩子買不起
當永遠的空軍～ XD

※ 引述《Latanoprost (x.)》之銘言：
: 這波最慘的是非七都蛋白區應該沒有爭議
: 不過，除了真。首購之外
: 新政策不管幾戶都被降低槓桿（成數or寬限期）
: 理論上能負擔總價會變低
: 而真。首購又不太可能突然錢變多想買高總價
: 反而比較可能因為市場氛圍而縮手
: 怎麼想都不像會讓高總價三房變熱門的樣子
: 尤其高價蛋黃區或大三房，趨勢應該又會更明顯
: 以上，供參
: ※ 引述《benny3579 (UJ大弟子)》之銘言：
: : 之前兩房很夯
: : 一堆人狂吹現在準備下去囉
: : 有的喊甚麼先買之後再換
: : 兩房你人多住起來就是很痛苦
: : 東西都沒地方放
: : 但現在沒辦法換了
: : 現在就是變成要一次到位
: : 就是分兩個極端
: : 單身不婚不生仔------>捏上蛋白蛋黃大套房或1+1
: : 要婚要生的---------->捏上三房
: : 買兩房的人會變少
: -----
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-----
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推

Tosca09/19 18:34其實就投資需求打死一定會趨勢向下

→

Tosca09/19 18:34以前二房一個很重要的買盤就是投資需求買來出租收租金的

→

Tosca09/19 18:35所以高雄以前不建議二房買來自住因為住戶比較雜

→

Tosca09/19 18:35雜的原因就是因為租客多當然就雜

→

Tosca09/19 18:35但現在第二戶五成投資需求幾乎等於打死

→

Tosca09/19 18:35所以二房這種小宅一定是趨勢向下了啦買盤變少阿

→

toto12309/19 18:36投資需求就是轉向成熟蛋黃、蛋白而已

→

toto12309/19 18:37長線置產~~~

→

Tosca09/19 18:37是阿所以蛋殼區又小宅就會很慘阿

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toto12309/19 18:37那種好地方真的什麼低總價新房子 ~~~

→

toto12309/19 18:37沒什麼

推

JJBEAR09/19 18:41還好我滿手現金

推

xxYAYAxx09/19 18:45現在就失落的20年太早了吧

→

kiyoshi52009/19 18:57沒那麼慘啦，目前頂多盤整。

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kiyoshi52009/19 18:57要看接下來預售跟交屋潮而定。

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kiyoshi52009/19 18:57我覺得市況若沒重大事件或景氣反轉，

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kiyoshi52009/19 18:57大概就2014~16那陣子吧。

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vict109/19 19:33我就2014買房啊隨便挑怎麼不好買低總價又是新成屋

→

vict109/19 19:34起碼你可以挑好多新物件而且價格可以殺

推

KrisNYC09/19 23:48你太久沒來了快被忘記了

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