Re: [閒聊] 其實就回防大三房 送分題
這波最慘的是非七都蛋白區應該沒有爭議
不過，除了真。首購之外
新政策不管幾戶都被降低槓桿（成數or寬限期）
理論上能負擔總價會變低
而真。首購又不太可能突然錢變多想買高總價
反而比較可能因為市場氛圍而縮手
怎麼想都不像會讓高總價三房變熱門的樣子
尤其高價蛋黃區或大三房，趨勢應該又會更明顯
以上，供參
※ 引述《benny3579 (UJ大弟子)》之銘言：
: 之前兩房很夯
: 一堆人狂吹 現在準備下去囉
: 有的喊甚麼先買之後再換
: 兩房你人多住起來就是很痛苦
: 東西都沒地方放
: 但現在沒辦法換了
: 現在就是變成要一次到位
: 就是分兩個極端
: 單身不婚不生仔------>捏上 蛋白蛋黃大套房或1+1
: 要婚要生的---------->捏上 三房
: 買兩房的人會變少
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只要房價不降 蛋黃 大三房 就不太可能是主流
買得起的人 少
那個 第七都直接二房8成降到5成 配上特低豪宅線
大三房太貴了
是不是怕厲害的工程師不專心做半導體 太早退休XDDDD
有錢人還是首購的有很增加很多嗎
非七都蛋白都能喊到4.50了蛋黃三房哪裡貴？
首購放著不用又不會跑 憋久一點直上有很難嗎?
先不說其他的，原本要套房或二房換三房的需求被貸款
卡到，就足以讓三房需求量降低了
除非打算一輩子住鳥籠 現在誰去買2房啦
豪宅線貸三成啊
一二房應該會成為全國主流，地點好的預售屋持續上
漲吧
就是好的蛋黃、蛋白 低總 繼續有人買 需求還是很大
貴就是三房最大利空啊
貴不是問題！貴是你的問題
住蛋白區花1千萬買30坪，室內只有20坪2房，只能生一個小
孩，生一男一女空間肯定不夠，政府新青安變相成節育政策
就貸不到了，當然先搶低總2房
政府任何補貼或是限制措施都在扭曲市場，明明前幾2年市場
自然調解向下，硬要新氫胺
三房是不會變更夯 只是有剛需的人可能不會小換大 會捏上去
而已
其實都是總價問題而已，如果這麼好捏不是應該回防大
四房或透天？住起來更舒服不是嗎
透天高總價你也捏不下去 而且透天鑑價很容易比大樓
的低
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[閒聊] 三房還有未來性嗎?考慮之後買一間三房(大小)雙衛浴的房子來當退休房，只是現在房屋總價越來越高。建商推 案兩極化，好像不是出給一般人住的小宅，就是給有錢人住的豪宅。 真的買了高價都會區的新三房，會不會將來(譬如下一代接手等)不好賣反而變套房或賠售? --![[閒聊] 三房還有未來性嗎?](https://i.imgur.com/IrlEchhb.png "[閒聊] 三房還有未來性嗎?")
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[閒聊] 台中房市是否越來越像北部了如題 10年前蛋白預售600內有三房 3年前則是900內有三房 如今1000內剩下兩房 蛋白三房全數破千![[閒聊] 台中房市是否越來越像北部了](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 台中房市是否越來越像北部了")
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Re: [閒聊] 舊台中市最舒適的居住地轉眼間舊市區的屋齡都上看20年 就算有新案總價也超出首購範圍 想請問30歲左右的板友首購的話 預算估1200萬左右的三房+車位 會選擇西區西屯蛋黃的中古屋![Re: [閒聊] 舊台中市最舒適的居住地](https://i.imgur.com/jMSVzJSb.jpg "Re: [閒聊] 舊台中市最舒適的居住地")
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[請益] 新北捷運三房有雙車位是優點嗎？看房半年多，原本目標是兩房車 由於某些考量，最後意外的簽約了三房雙車 我是自住首購，沒意外應該這輩子就是住這了 家庭成員2大1小，有一台車 目前再考慮賣掉另一個車位，減低負擔13
[請益] 首購想買淡水新市鎮-求建議因個人規劃原因 112年會在淡江大學工作，最近有看新市鎮輕軌v6 行政中心站的預售屋 。離輕軌 家樂福大概兩分鐘路程，開價總價700萬，三房 29坪。 已經準備下訂了但老公強烈反對，請問版上大大可不可以給我建議到底買還不買？ 非常感謝 --14
Re: [閒聊] 新竹一坪32-37萬的價錢 負擔的起嗎?其實還是有差啦，新竹現在大概在走台北20年前的路子 精華區單價提高總價不變，一坪多5萬 總價還是800-1000兩房 900-1300 三房 但是坪數從35（實21） 45（實30） 開始慢慢降低坪數，讓總價不至於暴衝 像很多建商已經推出實坪15的兩房了9
[請益] 請問台北中大與中小坪數的分野?一般來說大坪數較難賣。但這個大，是以坪數區分，還是臥房數區分，還是總價區分? 在台北，是不是兩房最好賣，其次三房，而四房就不好賣了? 還是也得看坪數總價? 以前的公寓，30坪就有三房，現在的大樓，要4x坪才有三房，差很大。 地段就假設一般區域，非冷僻也非熱門地段的話。 --![[請益] 請問台北中大與中小坪數的分野?](https://i.imgur.com/wVUrymGb.jpg "[請益] 請問台北中大與中小坪數的分野?")
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Re: [閒聊] 後悔沒有買一步到位嗎？看不懂要後悔什麼 當初買兩房 現在想買三房的話，直接換房啊？ 看不出來有什麼問題。 假設幾年前 兩房 1000萬4
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？三房要變回主流是不敢想 但沒落倒是不至於 10年前首購都還是看三房為主 住著住著開始嫌吵 嫌空間小 於是開始看新透天 把透天當目標來換
[問題] 新竹首購房貸1.地點：新竹縣竹中車站附近 2.貸款用途：首購房屋 3.房型及屋齡：三房，29年 4.權狀坪數：35坪，一個機械車位 5.房+車總價：1100萬
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