[請益] 有熟台南的大大嗎?

Mithra03/03 11:58看永康哪裡吧，高速公路以西的話12500感覺有點少

Mithra03/03 11:59如果是150戶+的大樓社區不是小社區華夏

Mithra03/03 11:59580感覺便宜

justareader03/03 12:05低租金房子直接公益出租 就好了 還有每年一萬修繕一

justareader03/03 12:05直換家電

jamie8141603/03 12:20如果是永康車站往南直到區公所那代，還有漲的空間

jamie8141603/03 12:20大成飼料廠今年6月停產，到時空氣會改善很多

spermbox03/03 12:21永康不會沒有增值空間

spermbox03/03 12:21你要有點耐心

spermbox03/03 12:22永康我去過非常多次，永康問題在他比較邊緣

jamie8141603/03 12:22永康區域很大，以永大路為界，以西都有漲的空間

spermbox03/03 12:22永康有一邊是接壤東區的，我認為很有潛力

spermbox03/03 12:24因為台南漲幅才剛開始幾年，邊陲地區的中古屋反應

spermbox03/03 12:24會比較慢

spermbox03/03 12:24而且你2+1房只賣600，台中公寓也這個價

jamie8141603/03 12:25如果是砲校對面那區，價格會低很多。現在的納骨塔

jamie8141603/03 12:25以前的墳墓區。其它永大路以西區段，有車位的老大樓

jamie8141603/03 12:25月租1萬5-2萬不過分

spermbox03/03 12:25你屋齡也不是非常高

Mithra03/03 12:25接東區的復國/中華路一帶已經漲很多了，只是不知道可以漲

Mithra03/03 12:25到哪裡

spermbox03/03 12:25建議位置如果不是特別爛，再忍一忍

jamie8141603/03 12:26永康唯一的缺點就屋齡偏舊，20年以下沒幾個

jamie8141603/03 12:26你的20多年在這區算年輕了

fbifxxkma03/03 12:3288槍？

spermbox03/03 12:33永康租金應該是被你低估了

jamie8141603/03 12:33菜雞才喊88槍。台南人不看這個的

spermbox03/03 12:33因為台南是以透天為主體的城市

jamie8141603/03 12:33社教館那代有潛力，唯一的缺點是土壤液化問題

spermbox03/03 12:34住宅大廈就算有也不多，而且大多都是新的

jamie8141603/03 12:34永大路以東印象是紅區

spermbox03/03 12:35新的租金必定很高，你租12.5k應該是你家長輩自己定

spermbox03/03 12:35的價格

spermbox03/03 12:35正常來說應該沒那麼低

jamie8141603/03 12:36他沒講有沒有車位。沒車位這價位算正常

spermbox03/03 12:37沒車位真的只能租12.5k?

spermbox03/03 12:38我在台中的公寓都在租16.5k了

jamie8141603/03 12:38社教館那到南科很方便，永大路、中山北路都是大路

spermbox03/03 12:38永康租金有那麼牛皮嗎？

jamie8141603/03 12:39永康附近還沒起來，現在沒車位這個價正常。

jamie8141603/03 12:40大橋、東橋這一代有車位的2+1也才1萬7上下

spermbox03/03 12:40社教館？？？

jamie8141603/03 12:41在等南捷啥時蓋，一蓋先噴一輪。大橋地下化再噴

jamie8141603/03 12:41第二輪

spermbox03/03 12:41喔那當我前面的都沒說

spermbox03/03 12:42永康太偏遠的如果附近沒有什麼都市計畫，要提早處

spermbox03/03 12:42分也不是不行

spermbox03/03 12:43啊…….那種地方如果沒開發根本萬年不會改變

jamie8141603/03 12:43社教館那邊臨永大路，就注定不會太慘

spermbox03/03 12:44你沒說清楚害我以為是中華路周圍的社區

jamie8141603/03 12:46中華路以東扣掉中山東路以東實際上不大。中山東路

jamie8141603/03 12:46以東就納骨塔+墳墓區。也就投資客和年輕人會買那

spermbox03/03 12:46會漲的，只是那種地方大概是溪南整個炒到紅通通你

spermbox03/03 12:46們才會比較有感

spermbox03/03 12:47但我是覺得換去別的地方效益應該更好

jamie8141603/03 12:48如果我在南科上班，是不會買鹽行那代的中古屋

jamie8141603/03 12:48純論中古屋的話啦

jamie8141603/03 12:49拉掉東橋，要買就挑文化路以北，永康車站以南的區域

lucky46603/03 12:58如果永康靠藍線捷運千萬不要賣

lucky46603/03 12:59捷運開始蓋直接噴發

jamie8141603/03 13:02泥講的外勞應該是永康工業區的。但現在的房價不行

jamie8141603/03 13:02現在台南房屋與月賺3萬的人無關，要漲就要看南科

lucky46603/03 13:02社教館那邊人民水準比較差

FlynnZhang03/03 13:05重劃區附近啊

FlynnZhang03/03 13:05要起飛了

FlynnZhang03/03 13:08麥當勞都去卡位了

Brioni03/03 13:15台南不是人口流入區，所以重劃區的熱度其實是拉走老舊社區

Brioni03/03 13:15來的

Brioni03/03 13:16重劃區附近可以吃到重劃區外溢紅利，如果都沒有就傳統價

FlynnZhang03/03 13:21永大路

message491903/03 13:34永大夜市附近有新開一家麥當勞，在滯洪池對面

yesyesyesyes03/03 13:46永康社教館，地點不算差啦，靠近王行那邊才是真的不

yesyesyesyes03/03 13:46好

Mithra03/03 13:53社教館就沒什麼話題 就便宜跟著大盤漲幅 12.5K空屋應該差

Mithra03/03 13:53不多

moke03/03 13:55永康東橋大橋西橋等中華路旁三房兩衛加車位，有基本家具最

moke03/03 13:55少18000起跳

moke03/03 13:56等北外環先拉一波，捷運動工再拉一波。

FlynnZhang03/03 13:58你真的住那裡嗎 我很懷疑

Mithra03/03 14:01重劃區指的是東御苑幸福城那幾塊吧

Brioni03/03 14:06永康能吃的重劃區外溢就砲校東橋跟平實附近

kit27903/03 14:08永康只會一直往上漲好嗎

zzz5012603/03 14:11怎麼可能出租不給冷氣啦 你被自己害死了 冷氣熱水器一定

zzz5012603/03 14:11要給 不然就是說簽約後會裝冷氣但也可自備 現在一級變頻

zzz5012603/03 14:11這麼便宜 不裝是在害自己

zzz5012603/03 14:12家具網路都能不提供 很多人自備 冷氣熱水器一定要

castlabell03/03 14:23https://lurl.cc/4Z5A19

m272466903/03 14:27社教館附近有新的重劃區呀，永康地政正片都是，滯洪池

m272466903/03 14:27公園 溜冰場也蓋好了 還有新的消防局 麥當勞也開了 健

m272466903/03 14:27身工廠也開了 我自己住崑山國小附近 覺得那邊變得很讚

castlabell03/03 14:31https://www.youtube.com/watch?v=-mTGkE_ZXw0

zzyzx03/03 14:56現在還有這麼便宜的房子？？

zzz5012603/03 16:11換個租客吧 重新刷個油漆裝個冷氣 加入社宅投報就高了

LeMirage200003/03 17:50永康很大耶，看區域吧，鹽行、大橋飆的老高。

LeMirage200003/03 17:53崑山近平實也不能說多差，大灣西勢就真的偏一點了

LeMirage200003/03 17:53，不過也不算爛到哪去。

eulogize03/03 19:03那請問區公所附近如何？有永康國小跟永康國中，是不是

eulogize03/03 19:03還不錯？

PoloHuang03/03 19:29永康一定最噴

klsd03/03 19:57你房子已經夠老沒差時間，等鹽行重劃區跟砲校二期這兩三年是

klsd03/03 19:57否有實際進展而帶動永康房價，你想賣再賣吧

klsd03/03 19:59鹽行重劃區今年一堆案要出，先看成交價可以到那再決定

HZM03/03 20:26永康好複雜，真的不會想住那裡。

zzz5012603/03 20:30沒有冷氣 是我我也不看 房客要自己裝 要是裝完你不租了

zzz5012603/03 20:30要付出多少去移冷氣 想到就虧 你要想冷氣3台8萬 但房租

zzz5012603/03 20:30可以提高2千 2000*12/80000=30趴 你有任何投資高於30趴

zzz5012603/03 20:30嗎 如果沒有那不就代表是個好投資

kagaya03/03 20:36沒冷氣....-.-拜託一下，沒冷氣沒人要租啦 隨便找個二手的

kagaya03/03 20:36裝也好啊

klsd03/03 21:16會買你房跟我講區域的買家是不同客群，也差太多了

wanggavin03/03 23:20那個...大灣也在永大路以東難道不好嗎

terry7903/03 23:36我條件跟你一樣,且在永大路永明街那邊都可以租到1w5了

yftsai03/03 23:53台南房市熱點在南科高鐵東區，你這個地方剛好不遠也不近，

yftsai03/03 23:53真的尷尬

zxcvb770003/04 02:17永康其實租客不少耶..我家很多群 都開蠻高要租的

zxcvb770003/04 02:18我去年買的2+1東區 現在租16k 2台冷氣 供你參考

demonny03/04 13:09賣掉的資金有無比現在更好的投資標的 有就賣掉 沒有就租

demonny03/04 13:10到需要用錢 或者找到標的為止

cully03/04 18:36社教館那邊很不錯好嗎？附近有有大灣重劃區，現在又多了一

cully03/04 18:36個大同重劃區在夜市後面，很不錯喔