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[請益] 台中沙鹿預售屋地點選擇 & 格局請教

看板home-sale標題[請益] 台中沙鹿預售屋地點選擇 & 格局請教作者
StevenTang
(史蒂芬)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:18

預計規劃3/4年後才有居住需求(2人),近期有陸續在看沙鹿預售屋

另一方面是資金調配上比較符合自己需求



目前有看家樂福商圈、靜宜弘光商圈跟離火車站前相對遠一些的案子

家樂福商圈優點是機能好,生活上基本的需求步行都可以到,也吃到未來藍線的規劃

缺點是喊到45~46/P,以目前來說算是商圈的天花板了,不確定買了之後的漲幅還有沒有

以現有資金頂多是兩房兩衛格局



靜宜弘光商圈看到的目前約42~43/P,但是看的案子臨路都相對窄就先放棄



站前這邊是基本需求大概都要騎車5分左右,但可以看到三房兩衛的格局

空間上會大許多,目前37~38/P



附上選手格局

1.家樂福商圈(坪數28.28,主建物16.47)
https://i.imgur.com/vMziXCY.jpg



2.火車站前(坪數34.75,主建物21.75)
https://i.imgur.com/Sm14kbk.jpg



總價上含一車位都差不多,通勤時間也不相上下,如果考慮上未來可能的增值空間

想請教各位會如何選擇地點以及格局請教

非常感謝!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.233.131 (臺灣)
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buike02/26 22:18海線滿街求脫手,有考慮嗎

drea02/26 22:26靜宜宏光新一點的二手屋價格都快追上預售了

adroddick02/26 22:48推家樂福商圈

CFFFFFFFFFFF02/26 23:08家樂福商圈位置比較優喔

jessicaabc9802/26 23:09明年65

※ 編輯: StevenTang (111.82.221.148 臺灣), 02/26/2024 23:20:33

StevenTang02/26 23:25想另外請教,如果是鄰近商圈及未來藍線捷運的家樂福

StevenTang02/26 23:25跟靜宜弘光那比較,預售大樓誰會更有增值性呢

iPhoneMini02/26 23:26家樂福商圈+1 畢竟是已經成形的區域,機能較佳。

haunt1102/27 00:06推靜宜北勢商圈,成功東街再吃都那幾家==

mp6070702/27 00:571號格局很好耶

jessicaabc9802/27 01:141號格局好,我笑了

kobe778507502/27 06:02已兩房來說 1格局算很頂了 一堆兩房廁所沒窗的

kobe778507502/27 06:04

TheDecision02/27 07:45火車站前沒第一時間進去就別進去套了

drea02/27 08:20靜宜弘光離西屯區比較近,要去百貨公司和醫院都很方便

drea02/27 08:54另外一點就是,家樂福商圈週遭已經沒有什麼地可以蓋了,未來

drea02/27 08:54新的案件價格堆疊的速度比較慢,靜宜弘光商圈週遭的地比較多

drea02/27 08:55,未來新案堆給的速度會很快

qoocod092302/27 09:02請問一號格局哪邊不好 想了解謝謝

FlynnZhang02/27 09:04兩個格局都不錯啊

Taiwanwolf02/27 09:19家樂福商圈街廓老舊不喜歡

JustWinslow02/27 09:462 買大不買小

klsd02/27 12:33靜宜弘光五年後還不知道在不在...

chanel125902/27 12:44可以看新光田那邊,新業剛完銷應該有投資客慢慢丟

chanel125902/27 12:44出來賣

tfshs082302/27 14:46室內差五坪超多,位置除非太爛建議B

jack021602/27 15:06前站等 沙鹿車站高架化 注意土壤液化跟斷層問題 家樂福

jack021602/27 15:06開到45-46…好扯

smallhau02/27 15:37推北勢

StevenTang02/27 17:58感謝各位建議!

jyisworld02/27 18:33喜歡靜宜新光田 離市區近很重要

aoc717502/27 22:55這站前建案是哪間?

blacktom02/28 06:442是鴻豫境?

StevenTang02/28 07:45b大,對哦

drea02/28 07:59鴻豫境也不錯啊畢竟是精銳集團的案子

s11475202/28 10:35那邊路有點窄

s11475202/28 10:36要增值性倒不如後站

blacktom02/28 19:22鴻豫境周圍極荒涼,增值性還得看未來周邊老平房有沒有打

blacktom02/28 19:22掉整合陸續蓋新建案,不過這建案質感和價格都不錯,沙鹿

blacktom02/28 19:22品牌建商一坪不到40未來也找不到了,自住個人覺得OK

StevenTang02/28 20:18感謝建議! 請教b大鴻豫境這邊受到味丹跟福壽的影響

StevenTang02/28 20:18算嚴重嗎?當時去看是只有味丹稍微的氣味

snow542002/28 22:00總價差不多當然買大@@

lonelysin02/29 00:47問94等國雄