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[社區] 台南北區 桂花鄉

看板home-sale標題[社區] 台南北區 桂花鄉作者
gto9992000
(鄭仔寮商圈GINO)
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A.必要資訊

。門牌:台南市北區開元路485巷41弄6~12號
。建設公司:鄉城建設
。總戶數:599戶
。完工日:民國89年11月20日
。總樓高:地上14層、地下1層
。公設比:約22.5%
。格局規劃:套房、二房、三房、樓中樓
。學區:開元國小、大光國小、寶仁國小、成功國中

B.次要資訊補充
以開元商圈周遭建案來說,算是"指標社區"
多次榮獲台南市優良公寓大廈評比前三名,
112年度剛獲得長青組第一名
108年大型青壯組第二名


C.本案優缺點

優點:
值班人員保全至少2位以上、配上秘書、總幹事,
大廳一直是保持在有管控出入人員,大樓本身管理完全不用擔心,
這也是該建案房價一直與旁邊較年輕的成大城呈現不相上下的狀況。

社區後門直接有公園,雖然不是社區專屬公園,
但對於想要下班有地方跑步運動會是一個很棒的選擇,
並且少數老社區游泳池還能正常運作的社區之一。

鄰近明星小學寶仁國小,學費雖然不親民,
仍有大量父母送往該就讀。

目前社區多數車位為管委會持有,
因此該社區基金一直是很充沛的社區,
很難看到這樣屋齡的社區能保持如此好的狀態。

社區也常舉辦各類活動,可以感受到社區氛圍相當好。

社區開會都定期公布在YT透明且公開
缺點:
社區格局套房為陽台外推,因此普遍沒有陽台
兩房格局為電梯旁採光較差
多數釋出建案都沒有車位,是連機械車位也很少有。
更不要說平面車位,因此考慮這社區需有租車位的心理準備。



D.備註

這社區會是考慮成大周邊必看的社區之一,
每個人喜好未必評分是最高的,
但是開元商圈能選的大樓有限,
會是一個可以評估的選擇。



E.相關連結

。新聞
台南最美社區「桂花鄉」鬧中取靜 採光通風一級棒!
https://news.housefun.com.tw/news/article/511091271666.html
桂花鄉社區保全救命獲記功
https://www.cdns.com.tw/articles/9714
。建案官網

。其他
樂居一桂花鄉https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lc571046852c58b
桂花鄉社區介紹https://tainantop.com/2022/2324/
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪
)


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※ PTT 留言評論
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lohateve11/26 21:44謝謝你的分享,也謝謝你的體諒

cutesuper11/27 00:17以前同學有錢的就租這邊 羨慕XD

nuddle11/27 11:39停車問題是硬傷,租的也多是機械車位,附近難停車+地下停

nuddle11/27 11:39車場沼氣味有點重

nuddle11/27 11:40一樓和頂樓有樓中樓房型,本來有考慮

q06216111211/27 12:29謝謝分享,期待更多社區介紹。

a994059711/27 18:18很棒的社區