Re: [心得] 板橋江翠北畢業文
※ 引述《F1ower (花)》之銘言：
: 買房真的真的是一個念頭和緣份，從未想過會在30歲生日以前買房，主要契機在於想想合
: [自我介紹]
: 我今年將滿30歲，老家在基隆，在金融業服務，女友也是金融業，兩人從大學就開始家教
: [買房需求]
: 預期結婚後自住，搭捷運上下班，公司都在藍線，2、3房，室內坪數至少18坪，最好有坡
: 首購買房沒有家裡贊助，也較難一次到位，基本上距離捷運站遠、屋齡舊、格局特別、建
: [看房經歷]
:
從2023年年初踏入房市到實際買房大概3個月，看了約40-50個物件，平日工作，假日就是看
: ，但不會下跌，另外，也認為目前股市停利點很好，所以在有自住以及投資的雙重需求下
: 這3個月看了江子翠、江翠北、新埔、新板特區、府中、三重左岸/右岸，以及台北龍山寺
:
哈哈，新埔有很喜歡的案件，但下斡後輸給其他買家，最終以單坪高於附近新建案5萬成交?
: 以及景觀考量），三重右岸則有一個將近下訂的案子，但最終考量黃線的捷運間隔時間，
: 江翠北DE區鎖定潤X、久X、國X的案子，遠X則是有認識的朋友不推薦（儘管我很喜歡格局
:
實際踏查江翠DE區的點燈率，認為自住比率超過6成，詢問住在當地的朋友也有類似的反饋?
: 及焦慮的情況，幸好有女友的支持及親友鼓勵（非金錢），這期間真的是人生最焦慮的時
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
不是寶寶愛嘴翠北 為了江翠站買那真的不妥
https://i.imgur.com/2zjxvGs.jpg
走路的話估計要走10分鐘
下大雨大太陽都沒有遮陽避雨處
一路走過去都是騎樓被霸佔的低端區
行人被迫走在馬路上堪稱板橋行人地獄
看看我大二重左岸走辰光橋到三重站
https://i.imgur.com/0fiDVxe.jpg
有去過巴黎嗎？ 我大新北大都會公園屌打
巴黎發臭的塞納河 屌打布達佩斯多瑙河畔
https://i.imgur.com/LLRn0C5.jpg
知道了嗎 左岸還有新北第二行政中心
還有未來發展要比肩內科南軟的新北科技園區
更不用說 台北雙子星估計5年完工
現在上車就是最好時機......
企業挺進！新北科技園區力造內科南軟2.0
https://ctee.com.tw/industrynews/building/800146.html
無論fu糗 價格增值性 環境
我大二重就是新北一哥無誤
https://i.imgur.com/vlu8OS1.jpg
--
?
三重(二重)8+9聖地
三重治安, 有口皆悲
三重治安之差, 新北警局認證的
其實台灣治安都很好，被酸民嘴到爆那種都很好，美國那
種治安才恐怖，很多犯罪熱區，連開車路過都不敢
辰光橋夏天就真的是行人地獄，直接被太陽烤
毒品治安問題多的地方跟人說板橋怎樣怎樣.唉呦
三重左岸偽市政特區就一棟次級單位進駐的行政大樓+一間
電視台而已, 其餘沒了(也沒地了)
說個笑話:三重都廳大怨那塊地只有5公頃,新板特區54公頃
你就算10個都廳大怨來都沒用
三重哭哭, 真正的板橋市政特區是長這樣的
好美喔 翠北DE區只能望著我大左岸湯城園區哭哭
再說個大笑話: 三重新北科技園區? 那是蝦咪碗稞?
三重只有傳統低階的工業區啦, 頂崁工業區一堆外勞+移工
不是名字改成科技園區就會變身的
五股工業區改名為新北產業園區N年了, 還是傳統工業區
板橋遠東通訊園區世界最強企業---Google進駐
板橋是Google美國以外最大硬體研發基地
板橋Google第二棟研發中心近完工, 裝潢中, 預計明年啟用
板橋Google園區會有7500名高薪工程師進駐
三重只有廉價低階外勞和移工
王文琳 湯家維
三重哭哭, 板橋不僅有Google, 還有Microsoft
潤泰右岸快蓋好了。我等那建案
三重哭哭, 左岸走辰光橋到三重站, 光橋的長度就605公尺
還要上上下下的,最慘的是辛辛苦苦到三重站,還要等20分鐘
才有捷運到台北車站
更正, 是15分鐘
問題是有你
而且你每個建案走到晨光橋不用時間嗎
沒有最慘,只有更慘,三重到台北後,要換最強板南線,還要再
走7-8分鐘
你又買不起
永桶分身
左岸走辰光橋是享受
翠北走到捷運站 是地獄
id
翠北買高樓層看湯城園區 盤子
買三重左岸看頂崁工業區才慘, 翠北至少還隔條河
左岸和都廳是直接面對
將來頂崁工業區那些外勞和移工, 直接到手槍房@!#%^*%?
都廳走下樓就捷運站囉☺
以後那些外勞直接到左岸建案的開放空間逛大街~XD!
景觀戶的話還有新北第二行政中心的大花園
或是往新北大都會公園看☺
有錢人誰跟你搭捷運 都馬到地下室想今天要開哪台名車
都廳大怨捷運真的慘, 橘線班距爛, 路線爛
爛到三重人自己都不想搭....
橘線三重和新莊段, 每一站運量在大台北一百多站中, 都
排在最後面, 來看看三重捷運運量的鳥樣
為什麼這傢伙的廢文又出來了
三重哭哭, 要找三重各站運量排名,直接從後面找比較快~XD
拿出來只是突顯板南線很多社畜罷了
三重社畜最多了
白冰冰女兒白曉燕綁票+性侵犯, 陳進興就是三重人
反串到二重的建商都怕你
你現在連一個E大 都應付得左支右絀耶
淡水河贏多瑙河? 我不敢信
就算ID遮起來 誰的論點有說服力 都一清二楚
白案另外兩名殺人魔也都混三重長大的
講不贏沒關係 來啦 秀錶！秀車！秀退伍令！
看這次多久被處理
我懷疑某人跟建商有仇
警察局 跟 衛生局都要去第二行政中心"就近管理"
又吹了嘻嘻
為什麼需要有那麼多帳號說二重很好阿？
原文ID 依稀記得判斷力怪怪der
連美是否已經賣一年多了還沒有人要嘻嘻
尼484晚上作夢台股幫你解套哈哈
我是覺得三重也不差啦…但每次看你文章都覺得三重被你給講
壞了XDDD
同樓上 我已經不確定這是不是反串了
這個分身能活多久
二重夜景美到魯蛇哭
翠北夜景望著湯城放空
我知道你愛殯儀館
這是迪阿波羅分身嗎
二重最美的風景是外勞和移工跑到你家一樓逛大街~XD!
翠北是隔河對望, 二重是緊鄰工業區. 慘!
爆
首Po買板橋江翠北側已經一段時間 目前也入住了 想說來跟大家分享一下心得 老家本來在內湖大直一帶 父母其實希望我住老家附近![[心得] 板橋江翠北畢業文](https://i.imgur.com/c5KvZwvb.jpg "[心得] 板橋江翠北畢業文")
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首Po今年算是非常特別的一年 房市先冷後熱 因為COVID-19的關係 從三月就積極看房 退了一張紅單 轉手了一間預售屋 到今天終於一切塵埃落定。54
首Po帶點衝動，就在上週看房隔天就簽約了d e 區，簡單分享一下，我跟我太太都是35歲，長 期在海外工作，台灣只有台中一個1000萬的房子（還在寬限期），回台灣休假住的，我們 夫婦稅前所得大概台幣800萬，但因為是離鄉背井辛苦錢，如果未來景氣不好，產業改變 啥的原因，回台可能剩下一半，再加上我們還是用市值etf 與股票作為主要的資產配置， 所以我們本來並沒有打算再買一個不動產，但自從看了ceca 大大的文，還有這兩年身
首Po成交到現在是第二個晚上，到現在還是充滿著焦慮以及興奮，失眠到現在，希望透過發文紀錄這個時刻，也感謝本版的各類資訊。 由於沒有家裡幫忙，我們只能變現先前的投資，並鎖定藍線捷運站(亞東醫院-南港展覽館，因個人因素排除府中、龍山寺）走路10分鐘內、優良建商、室內坪數18坪以上的新成屋+坡平車位，預算含裝潢抓3000。一開始其實也有看過龍山寺但沒辦法接受捷運站附近環境，三重右岸沒有合適建案（潤泰右岸的小坪數格局無法接受，中大坪數超過預算）、三重左岸走辰光橋覺得太遠、加上捷運等待時間較長等各種原因，我們後來就專心看板橋。 直至發文的今日，在板橋靠近捷運站的成屋，看房的感受是屋主心態硬、好物件少，看房也會遇到數組客人，而且也確實1-2周內就成交了（真實發生3次），儘管部分有下符合附近行情的斡旋也沒中。最終選擇江翠D區，主要是喜歡該物件的格局、採光以及棟距，儘管有些缺點，但總體是滿意的結果，體驗了永生難忘的斡旋談判經驗，也深刻理解買房就是一種緣份，畢竟一念之差，差點變成住在新埔站附近也說不定。最後的最後，買房後又要煩惱裝潢，要轉戰裝潢版了…… ----- Sent from JPTT on my iPhone85
首Po買房真的真的是一個念頭和緣份，從未想過會在30歲生日以前買房，主要契機在於想想合租租金不便宜，每個月補個幾萬能夠有一個自己的房子，也比較安心，取之於房版，回饋於房版，希望我的心得能幫助到和我背景類似的人。 [自我介紹] 我今年將滿30歲，老家在基隆，在金融業服務，女友也是金融業，兩人從大學就開始家教打工，存錢投入股市(台股/美股)，但主要還是仰賴經常性的薪資以及平時的省吃儉用。 [買房需求] 預期結婚後自住，搭捷運上下班，公司都在藍線，2、3房，室內坪數至少18坪，最好有坡平車位，預算含裝潢以及所有家電和軟裝，抓3200萬，只看新北市一環以及台北市北門，以及南港，新北市屋齡選擇15年內，台北則是20年內，建照取得時間抓在2001年以後，而且希望明廳明房。![[心得] 板橋江翠北畢業文](https://i.imgur.com/H6MvrhQb.gif "[心得] 板橋江翠北畢業文")
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板橋跟三重這兩個區塊 其實沒什麼好吵 板橋就是新北一哥沒有問題 新北一哥起來 隔壁的三重新莊會差嗎？![Re: [心得] 板橋江翠北畢業文](https://i.imgur.com/xOW2wr1b.jpg "Re: [心得] 板橋江翠北畢業文")
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[閒聊] 新北重劃區如題所述 4月開始各大原物料、工資大幅上升 台北預售屋更買不起，只好轉往新北 版上各位若手上有2千萬（上限） 新北重劃區會選擇哪裡？63
[請益] 江翠vs二重左岸Hi 大家 啟發的晚,今年初開始看希望找到1800-2000的2+1房，希望雙衛浴 看房子我自己分成以下階段 1.搞不清楚狀況階段：江子翠 看起來不錯，但大多開價蠻高的23
Re: [新聞] 下一個信義計畫區！專家點名上新莊建副都心重劃區 溫仔圳重劃區 頭前重劃區 二重重劃區 新北市第二行政中心![Re: [新聞] 下一個信義計畫區！專家點名上新莊建](https://i.imgur.com/Yl5zNnWb.jpg "Re: [新聞] 下一個信義計畫區！專家點名上新莊建")
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[閒聊] 二重是不是很沒有重劃區的感覺??週末跟朋友去看了二重 感想是走起來沒什麼重劃區的感覺 ?_? 其實光從地圖上就看的出來 小路蜿蜒不說，也沒有明顯棋盤式的規劃![[閒聊] 二重是不是很沒有重劃區的感覺??](https://i.imgur.com/C4AITvnb.png "[閒聊] 二重是不是很沒有重劃區的感覺??")
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Re: [新聞] 板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：來提供數據排名： 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重8
Re: [請益] 新北捷運10分鐘內 2500預售屋二重左岸 冠德案開始預售(不過這建商有名歸有名，名聲好壞評價不一) 潤泰案聽說年底預售 到雙捷三重站約莫走10分鐘，緊鄰大都會公園 機場線可能符合你的需求5
Re: [閒聊] 新北的未來不知道你跟那位自稱二重王、左岸大的人是不是同一個人拉，如果你是連美套住了，就不用 再屁話 時間到了記得出庭就好 不要再用別人手機打電話騷擾人 跟你說啦房價只要地點不要太差，只要你有呼吸就能看到房價漲X
Re: [閒聊] 房地產的獨立思考人口增加+資金浪潮 答案呼之欲出 二重台北雙子星 第二行政中心 新北當局已經發現天龍人移居二重趨勢 更不用說南部人也愛往二重遷徙 投資二重左岸 蒿土露絲？3X
[心得] 新北科技園區才是台gg正解寶寶在這邊鄭重呼籲台gg 在新北科技園區設廠比南部好太多 1. 就算開戰，對岸也只打台獨區域，二重這邊非常安全。反觀南部… 2. 北部不缺水不缺電，員工在北部上班心情更好。想像一下員工下班以後就有台北雙子 星可以逛街了，晚上還有夜店可以玩。跑到南部是要怎麼生活？![[心得] 新北科技園區才是台gg正解](https://i.imgur.com/03zW6Cxb.jpg "[心得] 新北科技園區才是台gg正解")
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[閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌![[閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌](https://i.imgur.com/vJwZUd4b.jpg "[閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌")
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[閒聊] 在楠梓有自住需求的今年底是最後機會嗎![[閒聊] 在楠梓有自住需求的今年底是最後機會嗎](https://i.imgur.com/CkKe8Ggb.jpg "[閒聊] 在楠梓有自住需求的今年底是最後機會嗎")
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Re: [閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌![Re: [閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌](https://i.imgur.com/m1Rg6ZUb.jpeg "Re: [閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌")
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Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)![Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)](https://i.imgur.com/nrWbu9sb.jpeg "Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)")
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[閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼![[閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼](https://i.imgur.com/Mo46MgBb.png "[閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼")
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[請益] 銀行貸款條件改變？26
Re: [情報] 好房網6月房價![Re: [情報] 好房網6月房價](https://i.imgur.com/b0ztRQ4b.jpeg "Re: [情報] 好房網6月房價")
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[請益] 2種玄關規劃請益![[請益] 2種玄關規劃請益](https://i.imgur.com/HEPVrnZb.jpg "[請益] 2種玄關規劃請益")
29
Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼![Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼](https://i.imgur.com/aZA2LGGb.jpeg "Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼")
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[閒聊] 高大洗到仁武，北高有可能到南高林園？![[閒聊] 高大洗到仁武，北高有可能到南高林園？](https://i.imgur.com/opQkxiTb.png "[閒聊] 高大洗到仁武，北高有可能到南高林園？")
25
[請益] 桃園A7富宇15
[請益] 爲什麼賣不掉加價賣？26
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/Xax163bb.jpeg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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[情報] 好房網6月房價![[情報] 好房網6月房價](https://i.imgur.com/E24BuyCb.jpeg "[情報] 好房網6月房價")
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[情報] 桃園不動產各區排行梯度表最新更正版![[情報] 桃園不動產各區排行梯度表最新更正版](https://i.imgur.com/JnYOAOWb.jpeg "[情報] 桃園不動產各區排行梯度表最新更正版")
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[閒聊] 大樓住宅適合當家族財富傳承嗎![[閒聊] 大樓住宅適合當家族財富傳承嗎](https://i.imgur.com/dYx60g4b.jpeg "[閒聊] 大樓住宅適合當家族財富傳承嗎")
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[請益] 如果建案在順向坡會買嗎？8
Re: [請益] 基地台長什麼樣子？8
[請益] 大樓保全也在賣房,會影響仲介帶看意願嗎?9
Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?15
[請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)4
[閒聊] 現在看到的實登是兩個月前的報價~![[閒聊] 現在看到的實登是兩個月前的報價~](https://i.imgur.com/g5Hr1q9b.jpg "[閒聊] 現在看到的實登是兩個月前的報價~")
4
[請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？![[請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？](https://i.imgur.com/FoW45D9b.jpeg "[請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？")
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Re: [請益] 基地台長什麼樣子？1
Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼![Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼](https://i.imgur.com/az5z9W1b.jpeg "Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼")
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