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[請益] 八擴投資請益

看板home-sale標題[請益] 八擴投資請益作者
SaiWan
(西環)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:17

各位好

看了八擴有稍微研究,吸收到的資訊認為未來發展看好,包含捷運、交流道、醫院建設、臨近桃園跟中壢等等。即便說是重劃區、但生活機能也是不錯

實際上走了跑了一趟,但也不是很深入的走完,僅在重劃區稍微繞了一下。感覺還算不錯。

但實際問到的新建案下來,兩房大概都落在36、37萬一坪。比預期高了一點(原本以為有機會33左右),原本以為這樣算高了。

但發現打開591,扣除車位的單價,591十年內的房子甚至比預售還高。

目前問到預售大概10xx萬,33坪多含車位兩房,看起來價格跟591新古屋 差不多

所以這樣看起來,這個價位是ok的嗎?還有想問問內行人對這帶的看法。



另外我實際居住在外縣市,離這邊大概150公里,希望買來租人,但這種距離投資的話,有什麼建議呢?

謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.98.35 (臺灣)
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※ 編輯: SaiWan (111.82.98.35 臺灣), 07/21/2023 21:40:46

Jodaro07/21 21:41買G01旁邊的案子就對了

Jodaro07/21 21:42鵬程首捷 皇翔百老匯二期

Jodaro07/21 21:42皇翔百老匯一期

Jodaro07/21 21:42這三案應該價格都可以談 麗寶fika 新房子價格很硬

SaiWan07/21 21:54預售的話呢?G01好像只有首綻

Jodaro07/21 21:54都說買來收租了還買預售

Jodaro07/21 21:54傻了嗎

Jodaro07/21 21:54自住才考慮預售吧

junior02048607/21 22:09現在買有點晚了XD

Evilbear07/21 22:12八擴目前還是相對便宜,漲幅有

popop787507/21 22:15如果沒有一定要捷運附近,寶佳鵬躍序30-32而已

popop787507/21 22:18出租的話可以交給桃園社宅代辦公司很多

kage0107/21 22:26一坪接近4有點貴

SARODVD07/21 22:28買八德不如買龜山

ultradev07/21 22:31桃園在這一波大漲後,還可以的地方全數站穩3字頭,但也

ultradev07/21 22:32很難在短期內再上去了,看看一些價格先行者,現在也還是

ultradev07/21 22:33均價4字頭就上不去了,八擴現在也趕上來了,跟A7一樣,

ultradev07/21 22:34現在有點晚了。但是八擴擺久一點還是會上去啦,畢竟題材

ultradev07/21 22:35夠多,2030年的綠線及交流道通車,還有後續幾年的綠線延

ultradev07/21 22:36伸線,不過就是要等就是了

milandi07/21 23:45綠線+交流道 完工前後都會再噴出

alfrog041407/22 00:28大桃園一般人看得上眼的都在4附近 如果3字頭的基本上

alfrog041407/22 00:28地點/品牌/屋齡之間會有取捨

AT20101007/22 00:49首綻價格硬 銷售7成了 現在談價真的不容易

oncloudy07/22 01:04買來租人 為什麼要買桃園…台北都買不完了

CrabBro07/22 02:06太衝動了,36 37基期已經相當高,跟同價位比較可以買哪

CrabBro07/22 02:06會選在這一區的大概是甚麼樣的人,未來還有多少發展機會

NeihuSnape07/22 02:48買就對了 八德至少對標土城 你看漲幅還有多少

TommyHil07/22 07:42很可以的

newstyle07/22 08:05不是還有央大嗎?!

scitamehtam07/22 08:13台北比桃園貴麼多,某樓腦袋有在使用嗎 …

nckueric07/22 09:03北台灣幾處還有題材能上攻:新店土城青埔八德

SaiWan07/22 09:58目前問到預售大概10xx萬,33坪多含車位。看起來價格跟新古

SaiWan07/22 09:58屋/5、10年內的差不多

※ 編輯: SaiWan (111.82.98.35 臺灣), 07/22/2023 09:59:51

nomoty07/22 15:17豐盛之城如何

chouvincent07/22 20:28現在中路 小檜溪站穩4 剩下八擴還有一點肉