PTT評價 SaiWan 過去發表過的文章
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[標的] 00971野村美國創新研發龍頭標的：00971野村美國創新研發龍頭 ETF 分類：討論 分析/正文： 這樣打好像蠻業配味道的，但最近這檔準備IPO，常看到廣告，他的選股邏輯老實說蠻吸 引我的，抓龍頭企業。主要是有一項研發費用當作標準，看起來回測報酬率高（當然每檔![[標的] 00971野村美國創新研發龍頭](https://i.imgur.com/WNx9tcdb.jpeg "[標的] 00971野村美國創新研發龍頭")
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[情報] 2211長榮鋼九月營收年增三成標題： 2211長榮鋼九月營收 來源：公開資訊觀測站 網址： 內文：![[情報] 2211長榮鋼九月營收年增三成](https://i.imgur.com/icJ14tQb.jpeg "[情報] 2211長榮鋼九月營收年增三成")
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[標的] 2211 TW 長榮鋼討論標的：2211 TW 長榮鋼 分類:討論 分析/正文： 籌碼面看起來是空的： 1.股票從高點156左右跌下來到現在112.5。每次偶然漲一天3%以上後過沒幾天就跌下來。![[標的] 2211 TW 長榮鋼討論](https://i.imgur.com/dhaCyGab.jpeg "[標的] 2211 TW 長榮鋼討論")
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[請益] 租屋市場的走勢各位好 這一波管制，對於租屋市場的走勢大概有什麼影響？ 我自己想了一下 1. 買房的人轉為觀望，有意願繼續租屋的人變多。「素質好」的租客相對比以前好找？ 2.租屋不受影響，可能持平或續漲。4
Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋說到這個，我分享一個近期遇到的，當然我不知道是不是已經由來已久都是這樣做。 兩三個月前在問貸款，銀行行員也會問說你為什麼買這邊，你看起來沒有在這邊工作，家 人老婆戶籍也都不在這，在他們銀行內部就會被認定是投資客。用投資客的貸款條件處理 。而 且有這個要求的還不只一家銀行。4
Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦這篇文章根本把兩個不同概念混在一起 新聞中提到「坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款 」，這個來由是由於72-2水位限制，導致銀行貸款有困難，所以民眾轉向找不受72-2限制 的農漁會保險公司。 新聞中提到「央行公開資料，開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、「![Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦](https://i.imgur.com/eybdndUb.jpeg "Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦")
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[請益] 賣房轉股怎麼看各位好 按照央行最新管制下去，看來市場有很大機會冷一下，交易量減少等等。 如果手上有物件，持有期間還在房地合一重稅期間。如果賣掉扣掉稅後，按照市況初估， 以總價非來算應該賺個20-30%。但考量市場如果較冷，預估未來幾年大機會也就盤整，難 有像前陣子一波大漲。![[請益] 賣房轉股怎麼看](https://i.imgur.com/2Fv2GwJb.png "[請益] 賣房轉股怎麼看")
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[情報] 2211長榮鋼8月營收月增19%、年增2%標題：2211長榮鋼8月營收月增19%、年增2% 來源：公開資訊觀測站 網址： 內文：![[情報] 2211長榮鋼8月營收月增19%、年增2%](https://i.imgur.com/GO7t3P8b.jpeg "[情報] 2211長榮鋼8月營收月增19%、年增2%")
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[問題] 股票質押質押標的：00713 欲貸金額：來信談 目前使用證券行：統一/國泰/群益 貸款用途：長期投資 地點：線上/台中13
[問卦] 柯邪教的小草是不是都噤聲了喔記得小草，是一群年輕熱血又有理想的年輕人，也很不諱言發表自己意見，還創造許多金 句，怎麼這陣子都不出聲了？ 1.台北市長選舉「珊珊、珊珊」喊得震天響，比爹親娘親喊的還親。罵蔣公子也罵的很大 力。 2.每天默念教主語錄「公開透冥」「理性務實科學」「藍綠都是垃圾」，聲音記得壓低才![[問卦] 柯邪教的小草是不是都噤聲了喔](https://i.imgur.com/UMV4yosb.jpeg "[問卦] 柯邪教的小草是不是都噤聲了喔")
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[請益] 有沒有可能直接把五年寬限期砍短現在額度不夠，五年寬限又一直被說什麼危險高，到時寬限期過後blablabla ，除了一般 常見的信用管制、調利率外，這次有沒有可能直接要求銀行砍降寬限期，例如銀行貸款寬 限期最長不得超過x年，五年直接縮短 成2/3年之類的。 銀行的條款多少都會寫什麼本行有權修改或收回貸款，所以操作上也不是於法無據，縮短67
[請益] 假設跌價最先跌哪？假設房地產真的回檔跌價，最先跌哪？ 1. 沒就業、沒人口支撐的外圍蛋殼區重劃區？例如觀音草漯、A10等等、清水 2. 大量體重劃區？投資熱區例如A7 3. 蛋白區中的蛋白區但量體小、中壢的過嶺？楊梅的富岡？ 4. 有基本就業的蛋白區的蛋黃區（土城、龍井沙鹿市區、竹南市區、楊梅埔心、楊梅市21
[情報] 2211長榮鋼H1 EPS3.07標題：2211長榮鋼H1 EPS3.07 來源：公開資訊觀測站 網址： 內文：![[情報] 2211長榮鋼H1 EPS3.07](https://i.imgur.com/GtdLpQtb.jpeg "[情報] 2211長榮鋼H1 EPS3.07")
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[情報] 2211長榮鋼7月營收年減13%標題：[情報] 2211長榮鋼7月營收年減13% 來源： 公開資訊觀測站 網址：![[情報] 2211長榮鋼7月營收年減13%](https://i.imgur.com/dTrqlDTb.jpeg "[情報] 2211長榮鋼7月營收年減13%")
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Re: [閒聊] 空空是真的覺得五年後會有法拍潮耶以前就聽過了，當年看房就流傳這種說法，還好當時沒信，嘻嘻。 還是他們會說現在房價貴，月付額顯著異於當年，時空背景不同？ --![Re: [閒聊] 空空是真的覺得五年後會有法拍潮耶](https://i.imgur.com/SmsskLxb.jpeg "Re: [閒聊] 空空是真的覺得五年後會有法拍潮耶")
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[情報] 五月清華安富六都行政區漲幅各位怎麼看 各區前兩名![[情報] 五月清華安富六都行政區漲幅](https://i.imgur.com/7Na2Tfsb.jpeg "[情報] 五月清華安富六都行政區漲幅")
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Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心借標題問一下，如果我有房屋增貸掛4的週轉金，現在購屋要新申請一筆房貸，針對這個 之前的掛4週轉金。如果是投資股票的用途， 是不是提供房貸銀行，股票市值「大於」借款週轉金餘額的證明就可以？ 還是還會去看說那時候買的股票之類的？ 謝謝18
[情報] 2211長榮鋼6月營收年增12%標題： 2211長榮鋼6月營收年增12% 來源： 公開資訊觀測站 網址：![[情報] 2211長榮鋼6月營收年增12%](https://i.imgur.com/nb0ywvrb.jpeg "[情報] 2211長榮鋼6月營收年增12%")
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[請益] 台中惠宇洲際一天完銷？看到臉書不少貼文，都在分享惠宇洲際一天完銷。我是不知道真的假的所以來這邊問，一 坪七十萬，惠宇的光環還是這麼好用。 有人有參與可以分享一下嗎？ --13
[情報] 9933中鼎6月營收97億，年增23%標題：9933中鼎6月營收97億，年增23% 來源：公開資訊觀測站 網址： 內文：![[情報] 9933中鼎6月營收97億，年增23%](https://i.imgur.com/zYzOG2Hb.jpeg "[情報] 9933中鼎6月營收97億，年增23%")
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[請益] 第二戶預售屋貸款問題各位好 第二戶預售屋貸款問題請益。距離對保日前4個多月前，有辦理原屋理財型房貸增貸。用 途為日常支出用途、還之前的信貸等。都有寫明資金流向。 但目前金流抓得比較緊，如果我在對保前，把理財型房貸還清，額度註銷，這樣還會被追 金流嗎？
[問題] 股票質押質押標的：2211/9933/3703等 欲貸金額：依規定（私談） 目前使用證券行：國泰 貸款用途：投資 地點：線14
[情報] 2211長榮鋼5月營收年增8.86%標題：2211長榮鋼5月營收年增8.86% 來源：公開資訊觀測站 網址： (請善用縮網址工具) 內文：![[情報] 2211長榮鋼5月營收年增8.86%](https://i.imgur.com/UVBW1wpb.jpeg "[情報] 2211長榮鋼5月營收年增8.86%")
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[情報] 2633台灣高鐵5月營收43億元標題： 2633台灣高鐵5月營收43億元 來源： 公開資訊觀測站 網址：![[情報] 2633台灣高鐵5月營收43億元](https://i.imgur.com/QimtlKzb.jpeg "[情報] 2633台灣高鐵5月營收43億元")
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[情報] 9933中鼎 第一季EPS 0.58標題： 9933中鼎 第一季EPS 0.58 來源：公開資訊觀測站 (公司名、網站名) 網址：![[情報] 9933中鼎 第一季EPS 0.58](https://i.imgur.com/WHjCbWxb.jpeg "[情報] 9933中鼎 第一季EPS 0.58")
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Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵請小草們開始每天默念公開透冥，抄送藍綠都是垃圾的咒語，雙手合掌搔搔頭，心中冥想 阿北聖像，如果可以的話挑戰一日雙塔身體力行。 一起義無反顧拼一次 引述《JinCheng5566 (金城五洗髮精)》之銘言： : 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵47
[情報] 00934中信高股息調整標題： 00934中信高股息調整 來源： 網址：![[情報] 00934中信高股息調整](https://i.imgur.com/oYDbnAvb.jpeg "[情報] 00934中信高股息調整")
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[情報] 2211長榮鋼三月營收年減9.5%標題： 2211長榮鋼三月營收年減9.5% 來源： 公開資訊觀測站 網址：![[情報] 2211長榮鋼三月營收年減9.5%](https://i.imgur.com/mM9HeVQb.jpg "[情報] 2211長榮鋼三月營收年減9.5%")
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[情報] 6122擎邦三月營收年減21%標題： 6122擎邦三月營收 來源： 公開資訊觀測站 網址：![[情報] 6122擎邦三月營收年減21%](https://i.imgur.com/VdHrCBUb.jpg "[情報] 6122擎邦三月營收年減21%")
Re: [標的] 6122擎邦多各位投資高手好 想問一下關於合約負債與公告簽訂合約的關係。我整理了公告簽訂合約時間，與合約負債 之間的關係，但簽約的時間跟合約負債增加的時點，我是看不太出來。 我自己想公告時間跟正式簽約、收款的時間一定會有落差，但合約負責增加的時點跟簽約 有些也距離太久，例如2021第四季到2022年第三季，中間簽了不少約，但合約負債都在3![Re: [標的] 6122擎邦多](https://i.imgur.com/H2334Zsb.jpg "Re: [標的] 6122擎邦多")
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[標的] 6122擎邦多作者: SaiWan (saiwan) 看板: Stock 標題: [標的] 6122擎邦 時間: Thu Mar 28 14:15:38 2024 標的：6122擎邦 分類：多![[標的] 6122擎邦多](https://i.imgur.com/zEz0bKib.jpg "[標的] 6122擎邦多")
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Re: [新聞]00940成分股大放異彩 投信將砸161億買長各位好，借問一下，雖然我何必這麼著急呢。 但還是想問長榮鋼會不會入選00940鋼鐵類股0.7%的標的？ 按照940的選股 1.市值300大》符合![Re: [新聞]00940成分股大放異彩 投信將砸161億買長](https://i.imgur.com/4JAh0dNb.jpg "Re: [新聞]00940成分股大放異彩 投信將砸161億買長")
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[問卦] 三個孩子被虐死後，政府該做什麼事？請問一下，在網路上看到關於虐童的文章，針對虐童做回覆，請問這篇文章政府有什麼可 以借鏡的嗎？ 三個孩子被虐死後，政府該做什麼事？![[問卦] 三個孩子被虐死後，政府該做什麼事？](https://i.imgur.com/zZKe4ojb.jpg "[問卦] 三個孩子被虐死後，政府該做什麼事？")
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[情報] 2211長榮鋼股利6.5。EPS8.8標題： 長榮鋼股利6.5，EPS8.8 來源： (公司名、網站名) 公開資訊觀測站![[情報] 2211長榮鋼股利6.5。EPS8.8](https://i.imgur.com/g8aDm7Zb.jpg "[情報] 2211長榮鋼股利6.5。EPS8.8")
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Re: [請益] 請問爆大量的定義?我用實例分享 爆大量超過平常的量 然後高檔買進 結果就虧錢了![Re: [請益] 請問爆大量的定義?](https://i.imgur.com/ZXKFM6ob.jpg "Re: [請益] 請問爆大量的定義?")
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[請益] 納入高息ETF會影響公司的股利政策嗎各位好 請問一下，如果公司被納入高股息ETF，會不會影響公司本身的股利政策呢？ 假設公司經營情況跟未來展望沒有特別大的調整，例如什麼重大投資要保留現金這些，公 司決策層會不會考量到，如果配的股利不符合預期，導致股價下跌，而影響高階主管及公 司自身的市值？2
[情報] 3703欣陸 股利配發1.5 EPS 2.09標題： 3703欣陸 股利配發1.5 來源： 公開資訊觀測站 網址：![[情報] 3703欣陸 股利配發1.5 EPS 2.09](https://i.imgur.com/HiZSRwXb.jpg "[情報] 3703欣陸 股利配發1.5 EPS 2.09")
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[情報] 2211長榮鋼2月營收8.1億，年減4.93%標題： 長榮鋼2月營收8.1億，年減4.93% 來源：公開資訊觀測站 網址：![[情報] 2211長榮鋼2月營收8.1億，年減4.93%](https://i.imgur.com/QESg84Ab.jpg "[情報] 2211長榮鋼2月營收8.1億，年減4.93%")
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[情報] 2420新巨股利配發現金股利3元標題：新巨股利配發現金股利3元 來源：公開資訊觀測站 網址： 內文：![[情報] 2420新巨股利配發現金股利3元](https://i.imgur.com/K4VC6vPb.jpg "[情報] 2420新巨股利配發現金股利3元")
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[請益] 預售屋投資請益(賣一買一)各位好 我目前投資桃園楊梅一間預售屋。預計今年下半年交屋 原本想說等楊梅交屋賣掉後，再來規劃下一間 但目前看好台中房市。怕到時又漲 預計投資沙鹿，有看到不少建商推出幾十萬交屋那種14
Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎好奇問一下 我也看好沙鹿。但研究下沙鹿也有分地方。以下我的認知，有錯請指正 1. 靜宜商圈的沙鹿：沙鹿熱鬧的地方，生活機能方便、離台中市近，房價較高，新案基 本已開到40以上。買沙鹿買了相對比較放心的地方，但房價高、獲利空間跟爆發力不知道 會不會相對小。64
[請益] 沙鹿vs太平vs 烏日vs 東區投資哪好各位好 請問台中投資，沙鹿、太平、烏日、東區哪個好？ 以預售或十年內中古屋兩房來說的話 。 沙鹿：藍線題材、海線一哥、離中科近，但海線怕一個不小心套牢？ 太平：價格凹陷、74號。但寶佳大道量體太大。19
Re: [心得] 年度短沖對帳單心得我這個才是便當錢，當沖只為了賺便當飲料錢，只要有獲利就好。 引述《cailon (我不一定是我!)》之銘言：![Re: [心得] 年度短沖對帳單心得](https://i.imgur.com/rBFB817b.jpg "Re: [心得] 年度短沖對帳單心得")
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[請益] 中式喜餅只發一份各位好，我是男方。餅應該是宴客一起發 想請問幾個問題： 1） 請問有人發給賓客都發中式喜餅的嗎？ 2） 對方父母如果要求他們親戚要多一份大餅，這樣是先發一份大餅給他們，到時候宴會 的時候再給另外一份？（兩份可能不同家），這樣兩份都給中式會怪嗎？19
[情報] 2211長榮鋼11月營收5.51億1. 標題： 長榮鋼11月營收5.51億 2. 來源： (公司名、網站名) 公開資訊觀測站 3. 網址： (請善用縮網址工具)![[情報] 2211長榮鋼11月營收5.51億](https://i.imgur.com/b85GvcJb.jpg "[情報] 2211長榮鋼11月營收5.51億")
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[請益] 預售屋簽約與貸款不同人各位好 目前跟女友計劃結婚，這個時間我投資一間預售屋，我自己簽約簽我的名字，假設到時預 售屋對保的時候已經登記結婚。 因此想請問一下，如果預售屋簽約的人是我，但對保的時候是用太太的名字為借款人，這 樣的流程大概是什麼呢？11
[請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題請問一下 第二戶房貸只能貸款七成，但如果有簽切結書，切結一年內賣掉舊屋，可以貸款超過七成 。 想請問一下有人有實際操作過嗎？ 我問到的銀行員似乎也不太清楚，說要付買賣合約書，我也覺得很納悶，都還沒賣掉怎麼6
Re: [新聞] 藍白合投變數 柯辦要藍營6點前公布民調1.民調是國民黨做的？為什麼要國民黨找給你？自己不會找嗎？ 2.國民黨找給你，到時看了不滿意，是不是又不相信國民黨上傳的資料。 3.既然這麼害怕，為什麼不要共同檢視數據，在提供數據的過程一同見證？ 4.3點多發新聞稿，要人6點前上傳？ 5.不要再扯公開透明、沒有人反對數據公開，但就上述這幾點，要公開白的也要自己參與11
[情報] 長榮鋼10月營收5.2億，較去年同期少36%1. 標題： 長榮鋼10月營收5.2億，較去年同期少36% 2. 來源： (公司名、網站名) 公開資訊觀測站 3. 網址： (請善用縮網址工具)![[情報] 長榮鋼10月營收5.2億，較去年同期少36%](https://i.imgur.com/7GqQcneb.jpg "[情報] 長榮鋼10月營收5.2億，較去年同期少36%")
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Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？買房時31歲，2020年 在海外工作，4年從0開始到存了頭期款。 一個人買了1300多萬的房子，貸款10xx萬。（只貸8成，存款沒全丟頭期） 沒有父母贊助。 經過3年多，還了30%左右的房貸。6
[問題] Uber Eats業務各位好 幫家人問，請問Uber Eats的業務工作有人有了解嗎？看起來是開發餐廳加入外送平台等 等。起薪看人力銀行寫35000左右，再加上業績獎金。 請問有人面試或是有待過能分享嗎？謝謝 --X
Re: [情報] TCL 40吋電視5699請問一下 之前買了這台。當時的價格5690，這樣算很不錯的吧？ ※ 引述《yokann (網軍真可怕)》之銘言： : Costco特價![Re: [情報] TCL 40吋電視5699](https://i.imgur.com/Skh74Zbb.jpg "Re: [情報] TCL 40吋電視5699")
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Re: [新聞] 賴清德搶青年票端3政策牛肉 再設30萬社宅話說最近的政策怎麼有點眼熟？不是都說之前的是草X嗎？難道又是時空背景不同？![Re: [新聞] 賴清德搶青年票端3政策牛肉 再設30萬社宅](https://i.imgur.com/wvHi93bb.jpg "Re: [新聞] 賴清德搶青年票端3政策牛肉 再設30萬社宅")
Re: [請益] 放五年2000萬etf，平均年股息有4%嗎ETF有些波動太大 有些人可能承受不了 中華電信比較穩 要放大股利還可以也可以拿去質押，再買中華電信，當然風險要自己算好 引述《daisy100 (hey)》之銘言：7
[請益] 法人（非建商）買地對當地房價的影響請問一下，我看到新聞有關法人買地的交易腰斬，但有些地方仍是熱區，好啦我就是在說 桃園是熱區。 法人指的不是建商，而是壽險業、傳產、物流園區這些，想了解當這類法人購地，對於該 區房市的影響？ 例如楊梅這兩年是土地交易熱區，像是國產、中華汽車、欣興、統一企業等等近年都有插![[請益] 法人（非建商）買地對當地房價的影響](https://i.imgur.com/3c507v8b.jpg "[請益] 法人（非建商）買地對當地房價的影響")
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[閒聊] 桃園八德開價也到4字頭了桃園八德新案，繼寶佳佳系列上半年以33-38萬銷售後，目前最新公布的建案已碰到4字頭 了。 雖然開價不等於成交價，但也算開了第一槍，後續的市況會如何呢？![[閒聊] 桃園八德開價也到4字頭了](https://i.imgur.com/WkdSg9Xb.jpg "[閒聊] 桃園八德開價也到4字頭了")
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[心得] 桃園第一間投資畢業文標題打投資第一間的畢業文，原因是這是第一間投資用途的房屋，自住在幾年前已經買了 。 資產配置考量，想買入投資、低基期、未來看好的地方置產投資，本身住台中，但有感台 中不錯的發展地方都超出我的預算，且私心覺得台中的價位已經偏高位階（自身感覺不要 戰我），就轉找其他縣市。![[心得] 桃園第一間投資畢業文](https://i.imgur.com/nhuyQ9fb.jpg "[心得] 桃園第一間投資畢業文")
[心得] 投資桃園第一間畢業文標題打投資第一間的畢業文，原因是這是第一間投資用途的房屋，自住在幾年前已經買了 。 資產配置考量，想買入投資、低基期、未來看好的地方置產投資，本身住台中，但有感台 中不錯的發展地方都超出我的預算，且私心覺得台中的價位已經偏高位階（自身感覺不要 戰我），就轉找其他縣市。14
[情報] 長榮鋼七月營收11.17億，年增13.64%1. 標題：長榮鋼七月營收11.17億，年增13.64% 2. 來源： (公司名、網站名) 公開資訊觀測站 3. 網址： (請善用縮網址工具)![[情報] 長榮鋼七月營收11.17億，年增13.64%](https://i.imgur.com/t63wCpRb.jpg "[情報] 長榮鋼七月營收11.17億，年增13.64%")
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[請益] 最近能投資桃園的預售嗎各位好 近期有在看八擴的預售屋，有起心動念想投資，主要是看好未來的發展性，包含交通建設 、位置、一些生活機能、人口等等。 目前了解不同建案的價格大概從每坪的32-37都有，當然位置有點差異，但基本上各建案 都差不多同區，距離一公里多左右。