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[請益] 預售屋的「建商保留戶」

看板home-sale標題[請益] 預售屋的「建商保留戶」作者
owen777
(蒜味大福)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:15

大家好

小弟最近看楊梅預售屋

有遇到一間算滿意的建案

格局跟地點都還行

不過該建案兩房剩二樓跟「建商保留戶」

二樓開價跟近期實登差不多

建商保留戶樓層適中

但跟今年登錄,且樓層相同或更高的實登比較

單坪價格貴了快一成

雖然說總價不高

但這差異也是一台國產車的錢

由於桌上直接寫著物件不議價

資料要一要就先回家了

想請問

1.目前新蓋的大樓二樓是否還是容易有管路阻塞的問題?

2.雖然說不議價,但是否有訣竅請代銷爭取更合理的價格?

現在有點苦惱要不要衝一波

但這價差又讓人有些縮手QQ

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.95.168 (臺灣)
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u4fu307/26 21:54新大樓2樓沒有管線問題

cudanvidia07/26 22:01二樓要考慮車道上方問題,其他就是採光和是否在意露台

cudanvidia07/26 22:01

格局看過,跟車道錯開 採光面朝南 面中庭花園(非口字中庭) 所以擔心的是管路問題

NSYSUEE07/26 22:04通常不議價就是價格沒辦法再談,當然你可以臉皮厚一點砍

NSYSUEE07/26 22:04它看看,估計價格應該是沒辦法談才對,如果你遇到的是假

NSYSUEE07/26 22:04的不議價賣場,雖然價格沒辦法談,但應該可以談送家具送

NSYSUEE07/26 22:04裝潢之類,反正建商要求應該是維持實價登錄的價格這樣

目前只求跟實登差不多的價格 他開價換算快30了… 楊梅那邊這價格買不太下手

NSYSUEE07/26 22:06如果是...真!不議價賣場,價格無法談,也不會送你任何

NSYSUEE07/26 22:06東西

※ 編輯: owen777 (220.137.95.168 臺灣), 07/26/2023 22:10:13

Stockholder07/26 22:12你若一定要買代銷會看得出來,怎麼可能便宜賣你?保

Stockholder07/26 22:12持著沒買到就算了的心態,去看一些其他備案,等代銷

Stockholder07/26 22:12自己聯絡你,不然都難談。

newstarting07/26 22:16地點跟格局都對了還在糾結樓層,這個案就不是你真愛

nonstop18007/27 00:262F不要

katzlee07/27 00:36 只差一台國產車我會選比較喜歡的

diskdie704507/27 04:22差一台國產車,攤成30年房貸,我會選喜歡的

aaa7207/27 07:06好像套路一直都差不多

ActionII07/27 07:11釋放想買的訊息,再問一下價格,不一定不能議價,他那

ActionII07/27 07:11個牌子可能是去年放的

jason199907/27 08:19二樓需要詢問建商歐!我問去年剛完工的建案,管線居然

jason199907/27 08:19還是在二樓集中轉折

LYNNCYHSU07/27 08:52直接問管道轉折再哪一樓,若是自住需求建議買最喜歡的

lyxiang07/27 09:57想找2F叫建商調排水管線圖來看看 不一定新的都沒問題

dati07/27 10:262F就是管線末端,不管在哪轉彎2F永遠都是管線末端

dati07/27 10:27到時管線出問題2F一定比3F先知道~

annshu050107/27 11:48管線很多現在都拉到地下室,但是要爆還是二樓最先爆

annshu050107/27 11:48