[請益] 建商銷售策略

miniUU09/20 18:44地主保留戶，成屋再賣，地主不缺這錢

opop113309/20 18:52同上 但也可能想後面拿出來加價賣

kairi521709/20 19:05不是好不好賣的問題 所有商業模式你必須優先思考兩個

kairi521709/20 19:05客題 1. 獲利 2. 客群。今天要鎖樓、鎖棟 1F講的主因

kairi521709/20 19:05是對的。甚至還有看市場熱，直接停售等成屋再銷售；為

kairi521709/20 19:05什麼 可以賣更高價。好 回到你的問題 客群在哪裡？主

kairi521709/20 19:05要為 投資客、過路客、熟客、已購戶。那麼 在這三種主

kairi521709/20 19:05要客群 銷售策略上 你又該如何制定？一個建案光是在設

kairi521709/20 19:05計上，就真的是擠盡腦汁；如何榨出最大的利潤，以及如

kairi521709/20 19:05何保底。所以你可以看到有些建案一層十六拼 然而有些

kairi521709/20 19:05是單層雙拼。那在銷售上，如何抓住消費者的心理。拿麥

kairi521709/20 19:05克風大呼小叫的有之、安排暗樁有之、假鬼假怪問櫃檯還

kairi521709/20 19:05有沒有單位有之、甚至跟專案經理演一整套給你看也有之

kairi521709/20 19:05。但這絕對跳脫不掉一個前提［消費者］。光是從你進場

kairi521709/20 19:05開什麼車，是否有預約、詢問購買口氣等等 就開始進行

kairi521709/20 19:05一系列的摸底。所以 要跟這群練成仙的玩 你只有一個辦

kairi521709/20 19:05法。不要讓他們清楚 你 是 誰。先講到這，你的問題是

kairi521709/20 19:05個大哉問，而且非常有趣。有空可以多研究，你會發現裡

kairi521709/20 19:05頭包含很多學問

we14712109/20 20:09好樓層+爛車位/好格局+爛樓層/好座向+爛格局

we14712109/20 20:10最後都可以全部賣出去，大概4這樣

sculsy09/20 20:29可以請問建案在哪嗎 謝謝

lin100009/20 21:31推不要讓他清楚你是誰

Nightu0509/21 01:31難說，我去年初看的幾個案子都賣不錯 說沒有的就是沒有

Nightu0509/21 01:31了

Nightu0509/21 01:31不然就是地主 員工都選走了這樣