[請益] 專約案要直接找專約有什麼好處
如題,最近看到一間房是台灣房屋專約,有興趣想要看看,但又想省服務費想找信義帶看。想請問說像這種案子,直接找專約的台灣房屋和找信義房屋帶看,哪種對買家比較有利呢?
還是可以找台灣房屋帶看完後,找信義那邊幫忙出價?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.18.75 (臺灣)
※ PTT 網址
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信義又不跟其他品牌配案
請問不配案,表示其他仲介案子信義不能去談嗎?
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直接找屋主買啊
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找直營會省服務費真的笑了 但信義服務好是真的
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沒有好處還是一樣的服務。該收的錢都要收
噓
直接找專員 價格比外店調件賣的便宜很多
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個人經驗確實專約對買方有利,因為仲介會想在專約結束
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前成交,所以會幫你魯賣家,不一定會便宜,但比較大
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機會不會被貴到。
目前這個案子剛出來兩週,這種情況還是建議找專約嗎?
※ 編輯: cudanvidia (223.137.85.139 臺灣), 09/28/2023 18:09:13推
剛看過一間專約價錢踩超硬,到現在賣四個月還在賣
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一開始以為是房仲想多賺,但現在覺得是屋主不降價
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信義不能幫你談喔,直接找開發吧,給他全泡叫他去談低一
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點,他會拼了命去幫你談
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找專約專約全泡,找別人要拆帳分別人,單然是專約容易買
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到,價格比較容易漂亮。
全泡是只有找到開發才行嗎? 網路上有四位同公司的仲介,目前有先找一位聊聊,預計 下週看房。
※ 編輯: cudanvidia (223.139.107.254 臺灣), 09/29/2023 00:28:39推
看能不能找出大概地點,去房子外看布條是掛哪支電話,我
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當出是這樣找到的。你找同公司但非開發專員的話,要買到
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就註定要拆帳了。
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個人的經驗確是即使這個專約才剛開始幾個禮拜也是這
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樣,因為一般說來專約不會簽太長,所以專約的開發還
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是會希望盡量快成交。當然,要能夠成交,也要是你出
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的價格不能太芭樂,這樣仲仲才有理由去盧賣家
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直接找專約的,他才能直接跟屋主連絡。配合的可能不積極
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[請益] 請問租房給信義房屋店家有甚麼要注意的嗎目前有個地區房子有信益房屋看上了 他們想出來當店面 可是價錢殺的不合理 說是要報登入 又有疫情關係 各種問題在殺價 好啦 以上都是抱怨 最主要想問的是 是否有信義房屋的一些糾紛問題或麻煩嗎?我在網路上都找不到相關的新聞11
[請益] 老問題賣房要用 一般約 專任約?有先爬過文,原本是傾向一般約 但是個人房屋有做裝潢/系統櫃,如果是一般約 1.出現損壞是不是找不到人負責? 2.如果安裝監視器保護屋況,是不是對看房的人奇摩子不好? 3.是否不同集團的房仲會削價競爭,或是為了先推專約戶反而說我房子的缺點?10
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[閒聊] 需要讓舊房仲知道嗎?之前有在*義房屋看到某社區的物件很喜歡,還來不及談價就很快下架了。 持續看屋的過程,有次跟*灣房屋的房仲談到該物件,後來他有找到同社區相似物件,並在該物件還未上架前就讓我先去看。 那社區是真的不錯,但是該物件的整體狀況維護得不是很好,入手後必須花大錢整治一番。 該房仲也知道我非常喜歡該社區,所以極力推薦我趕快談價,說該社區現在只有那戶釋出,機會難得。 近日我發現同社區有另外一戶也在賣,掛在*森房屋網站,屋況比上面談到那戶好得多。5
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