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[請益] 專約案要直接找專約有什麼好處

看板home-sale標題[請益] 專約案要直接找專約有什麼好處作者
cudanvidia
(cuda123456)
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如題,最近看到一間房是台灣房屋專約,有興趣想要看看,但又想省服務費想找信義帶看。想請問說像這種案子,直接找專約的台灣房屋和找信義房屋帶看,哪種對買家比較有利呢?
還是可以找台灣房屋帶看完後,找信義那邊幫忙出價?

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f74318200209/28 16:31信義又不跟其他品牌配案

請問不配案,表示其他仲介案子信義不能去談嗎?

chanel125909/28 16:46直接找屋主買啊

Fuzishan09/28 17:00找直營會省服務費真的笑了 但信義服務好是真的

jkokpcu09/28 17:06沒有好處還是一樣的服務。該收的錢都要收

e7310399909/28 17:17直接找專員 價格比外店調件賣的便宜很多

Leylah202109/28 17:35個人經驗確實專約對買方有利,因為仲介會想在專約結束

Leylah202109/28 17:35前成交,所以會幫你魯賣家,不一定會便宜,但比較大

Leylah202109/28 17:36機會不會被貴到。

目前這個案子剛出來兩週,這種情況還是建議找專約嗎?

※ 編輯: cudanvidia (223.137.85.139 臺灣), 09/28/2023 18:09:13

ringohejia09/28 19:56剛看過一間專約價錢踩超硬,到現在賣四個月還在賣

ringohejia09/28 19:58一開始以為是房仲想多賺,但現在覺得是屋主不降價

lion251509/28 20:49信義不能幫你談喔,直接找開發吧,給他全泡叫他去談低一

lion251509/28 20:49點,他會拼了命去幫你談

timmer09/28 21:13找專約專約全泡,找別人要拆帳分別人,單然是專約容易買

timmer09/28 21:13到,價格比較容易漂亮。

全泡是只有找到開發才行嗎? 網路上有四位同公司的仲介,目前有先找一位聊聊,預計 下週看房。

※ 編輯: cudanvidia (223.139.107.254 臺灣), 09/29/2023 00:28:39

timmer09/29 01:30看能不能找出大概地點,去房子外看布條是掛哪支電話,我

timmer09/29 01:30當出是這樣找到的。你找同公司但非開發專員的話,要買到

timmer09/29 01:30就註定要拆帳了。

Leylah202109/29 11:48個人的經驗確是即使這個專約才剛開始幾個禮拜也是這

Leylah202109/29 11:48樣,因為一般說來專約不會簽太長,所以專約的開發還

Leylah202109/29 11:48是會希望盡量快成交。當然,要能夠成交,也要是你出

Leylah202109/29 11:48的價格不能太芭樂,這樣仲仲才有理由去盧賣家

losmith09/29 12:23直接找專約的,他才能直接跟屋主連絡。配合的可能不積極