Re: [閒聊] 台南買透天還是大樓好？
※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: 台南透天
: 格局位置路寬屋齡稍差一點的大概1千出頭
: 新的蛋白透天大概2千多萬
: 如果以預算3000內來看的話
: 透天的實際使用坪數通常遠大於大樓
: 雖然通常也不是同個區域
: 不過可能也離不遠
: 像是史博館透天
: 過橋到鹽行
: 相同使用空間的新大樓價格可能高出不少
: 東橋重劃區過個橋到安南區頂溪寮附近透天
: 以相同使用空間來說
: 似乎買透天划算不少
: 不過就不清楚日後漲幅來說
: 哪個潛力比較高
: 各位大大怎麼看呢？
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max
最近股市剛賺了一筆，
現在就在思考要買透天還是大樓QAQ
台南北區目前20年透天，大概開價都在2000附近，然後都社區型不是很愛。
要臨路的大概也都要2500以上有夠扯QAQ
想買鹽行低於20年透天 也只剩個位數能挑
真的是很苦惱，最近有釋出一間x方的
在考慮要不要先上，不過開價跟預售屋一樣
也真的誇張到爆QAQ
有問仲介説最近透天去化速度真的比大樓
慢很多….
我猜可能就是因為大樓轉手快
且鑑價速度比較快導致吧。
有在台南的大大給個建議
要買北區透還是鹽行透XD
--
透天
台南有透天的電梯要多少錢？
北區透比較保值吧？
過個橋的安南區透天 感覺可以考慮看看 透天轉手慢應該是
總價高吧
2樓 講反了啦XD
總價隨便都2000起跳了，要怎麼去化快
透天保值但總價高不好出
年輕人寧願 新 小 近 也不要 老 大 遠
然後又要有人收包裹 倒垃圾
不過我還是愛透天的大跟保值
想脫手選大樓 想自住置產傳家選透天
一樣台南本來想看透天刷一遍591看家附近新透天都要兩千起
果斷放棄改看大樓QQ
我還是走不過3000萬買自住房這個檻QAQ
2000我就不行了orz
2000買社區透天 一千買投資房 選我正解
鹽行很擠很塞，還常常有大卡車。北區路比較大條，住起
來比較舒服
歸仁R 成長空間夠 看你要不要押看看
太遠~我自住求的就是方便XD
台南很多地點好透天 價格都破4000了 只能貸款四成
鹽行跟北區選工作近的
鹽行最近，但是目前看不到想要的 北區剛好買完等北外環=口=
透天永遠比較好 因為你持有土地
新加坡式的都是垃圾，真的大地震我想一樣慘
北區新透，參考「富玉聚」一坪50萬，鹽行透，參考「穎漢21
富玉聚 昨天好像有看群組在說 賣得還不錯，但是我還是跨不過去那個檻QAQ
」一坪35萬，安南史博館，參考「美地莊園」一坪33萬，善
化LM，參考「聯上apple」一坪44萬，個人推未來還有有肉的
就聯上apple，美地莊園
善化LM破2000的中古透天也是去化很快的…
透天的漲幅應該會等這波大樓再衝一陣子後就會開始明顯
，台北之前也是這樣 透天有陣子漲幅較慢，之後一沖上去
就回不去了
九份子總價偏低，可納入考量
聯上實價才20幾筆，這總價連建商都買不太掉了
更正：賣
非電梯透 真的很不吸引人 更別提沒有管理員的
社區型很好阿 為啥不要啊 臨路獨透超吵欸
借串問一下 透天會不會容易很多蚊蟲QQ
看地區，多少都有，大樓至少要5樓以上
東橋啊
透天一定去化比較慢，價格的關係
南區接近50坪開價2200-2300 供參
單價換算個人覺得超過行情5-10萬就是
![[閒聊] 台南買透天還是大樓好？](https://i.imgur.com/AN4xnMrb.jpg "[閒聊] 台南買透天還是大樓好？")
爆
[請益] 大樓比透天熱門？阿肥南部人 出沒在台南高雄一帶 最近發現大樓熱門度已經超越透天了 在南部老一輩的心中還是買透天有自己的地最重要 但目前觀察南部的市場同樣是蛋黃區的透天與大樓 以高雄來說左營一帶的中古大樓過去六個月漲了大概三十趴![[請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/NRd0dbQb.jpg "[請益] 大樓比透天熱門？")
61
[請益] 30年透天與大樓選擇各位學長早安 目前看到兩個二手物件 1. 30年透天 朝南 連棟中間 新加坡式建築 後門停車 前門為庭院58
Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？搭題一問， 若是同地區（六都市區），兩物件距離不到一公里的情況下，價格接近，大家會選哪一間 ？ A:預售屋，三房雙衛開車+平車，室內27坪，2000萬 B:20年社區型別墅沒電梯，地坪25坪，建坪50坪，前院停車，2000萬20
[請益] 台南北區透天新建案一年只銷出半數要注意抱歉標題不夠打.... 想請問的是： 台南北區北安路一帶應該算高級住宅區吧，房價都蠻高的； 最近看了一個透天預售，就在北安公園旁， 預計今年底完工，開價比起周遭算低，9
Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得看到這篇，感觸很深，因為誤打誤撞先前買了棟楠梓透天400萬（新的），漲了時候就轉手賣了，再入手大間一點透天750萬，這兩三年看了國城MRT、GIA、海科棧等等的大樓，大約都找兩、三房的低於600萬，想說住個大樓體驗一下，最後去年入手天鵝堡三房700萬，這一路來平易近人透天變成大樓，最後變成透天價大樓，現在的透天簡直「現在你看不起，以後讓你高攀不起」的價格。 人生好難。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得")
6
[請益] 選新市區大樓還是舊市區透天如題 總價差不多的情況下 想問各位大大會選 1. 10+年 七期頂樓樓中樓（完整兩層 非夾層） 2. 10+年 七期大樓 3. 10年內 舊市區社區型透天（台中的東西南北區）![[請益] 選新市區大樓還是舊市區透天](https://img.youtube.com/vi/lY09NNLFVBQ/mqdefault.jpg "[請益] 選新市區大樓還是舊市區透天")
8
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
7
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?4
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎4
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?5
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
2
Re: [請益] 買房前的信貸7
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
[社區] 新竹北區-龍大觀
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
[請益] 住戶群組的驗屋團購會有詐嗎?
Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？![Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？")
[閒聊] 房板三本柱有誰
[請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區![[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區](https://i.imgur.com/T0vymSqb.jpg "[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區")