[請益] 利率與房租的關係？

Mithra04/12 08:05失業率不高都不會跌，要很多人失業才會便宜賣

Mithra04/12 08:07https://i.imgur.com/LxN3wex.jpg

Mithra04/12 08:07只有經濟衰退前期，剛開始降息的時候會跌一點

chiaoGbar04/12 08:11台灣是浮動利率跌啥跌

ceca04/12 08:16利率升，租金會升，利率升很多壓垮經濟，租金才會跌

ceca04/12 08:16而租金就像早餐店的荷包蛋，通常只跟漲不跟跌

ceca04/12 08:17我指的是住宅，商用不動產租金散退

kagaya04/12 08:37要利率超高。

PTTMAXQQ04/12 08:43超高利率房價才會跌，但跌的原因也是沒人想買

zxcvb770004/12 09:08沒人買才會跌XD

kusomanfcu04/12 09:17問題是之後降息是一堆人想買

kusomanfcu04/12 09:18降息要跌是股價要跌

kusomanfcu04/12 09:18沒人買也是股價跌爛

kusomanfcu04/12 09:18都要2萬1了還在幻想嗎

kagaya04/12 10:21滿出來了啦..

supereva04/12 10:32其他變因都不動的狀況下 升息租金漲 房價跌 但現實

supereva04/12 10:32世界變因都是聯動的 所以不可能那麼單純

supereva04/12 10:34如果升息剛好遇到經濟火爆上行 或是供需失衡 那要跌

supereva04/12 10:34也跌不了

bustinjieber04/12 10:56以台灣的租屋市場來說

bustinjieber04/12 10:56利息上升＞反應在房東成本上升，

bustinjieber04/12 10:56雖然台灣有貸款的房子很少，

bustinjieber04/12 10:56但成本上漲，房租趨勢上漲無庸置疑。

bustinjieber04/12 10:56利息下降＞反應在房東成本降低，

bustinjieber04/12 10:56但是在資產價值持續上升的情況下，

bustinjieber04/12 10:56‘’維持投報率‘’也會持續推升房租，

bustinjieber04/12 10:56but

bustinjieber04/12 10:56台灣的房東是散戶市場，

bustinjieber04/12 10:56而且通常投資觀念不好，

bustinjieber04/12 10:56而且因為大部分沒貸款，

bustinjieber04/12 10:56所以市場大部分的供給者，

bustinjieber04/12 10:56對於‘’維持投報率‘’這件事沒有意識，

bustinjieber04/12 10:56所以跟高息的環境比較起來，

bustinjieber04/12 10:56低息長期是比較平穩的狀態。

IamJoey04/12 10:59最近剛換租客1萬9 小漲到2萬整。

IamJoey04/12 11:01升息是一個因素 再來物價上漲也是，然後維持房屋狀況也需

IamJoey04/12 11:01要成本，所以每次換租約自然都想要微調。

IamJoey04/12 11:02我覺得我房子就是新而已也沒裝潢。但大部分看完都很滿意

IamJoey04/12 11:02，我猜想市場上應該很多出租房源屋況很爛

IamJoey04/12 11:04一直升息 萬物齊漲，其實租屋的人也預期房租會漲