[閒聊] 管理費漲真的房價就會漲嗎
最近想換房, 看了亞東醫院附近的中古大樓,8年 管理費這個月從80漲到120,
據說是跟附近的遠洋之森看齊, 仲介說住戶都很有素質,所以管理費才能調高,
很多社區收不到錢,可是遠洋之森也是120一坪, 門禁森嚴. 這棟中古大樓外面還有
食物架給熊貓跟吳柏毅放外送, 感覺很雜.
說重點 兩房一坪開9x, 跟耑芃還有遠揚差不多, 但是建商差很多, 管理費跟遠揚之森一樣管理費越高的房價越高嗎
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豪宅 高總價 炒房的應該 幾乎不會去碰吧
應該是真的有素質，才有辦法調那麼高吧。看可否請房仲去
要管委會現金流量表損益表之類的來看看
3000+的群組聊的都是珠寶、紅酒。1000的都嘛在吵架
還有個可能就是整棟都主委的人a太多、以前虧空
不然你可以去旁邊7-11打寶可夢看會不會掉卡
主委不用賺嗎，擋人財路
公共積不到200萬,總共408戶, 才8年的房子 真的會只有這
沒有食物架放外送，是要外送員送上去還是放外面地板
可以趁府中還是凹陷區時去府中挖挖看能不能挖到寶
請問那兩千多的討論甚麼
你說的是高架橋旁邊的中古屋嗎？ 那邊的開價跟附近大陸
建設，遠洋差不多。 除非有特殊需求，我想不透，為何要
買那邊。 旁邊耑芃蓋起來之後，有兩棟採光會被影響，考
慮清楚啊
3000+1000+指的是戶數還是管理費？ 現在除了公寓，應該
沒有1000+的管路費吧？ 那間中古屋連2房都開價快3000了
，3房接近4000吧
管理費漲實際上住得下去的就是比較有錢的人
有錢的人素質有沒有比較高不好說 畢竟也有做詐騙做黃毒有錢的
華夏有機會 1000多吧
可是若沒有食物桌 難道讓外送員隨便上樓嗎 還是管理員會
送
穷人鳥事多 宁可鄰居是經濟罪犯也不要是穷人
120很基本了
放門口很正常啊，正常都不能讓外送員進電梯吧，這樣樓
層怎麼管制
3000+1000+指的是房價 XDD
然後管理費多少錢不只看面積而已吧
豪宅有飯店式管理 會有秘書送上樓
豪宅一坪200吧
有游泳池的社區通常管理費高，400戶算是養得起游泳池的
低標了
寧可鄰居住經濟犯也不要是窮人+1
管理費漲房價跌好不好
根本誤差範圍==
寧可跟經濟犯當鄰居 也不要跟窮鬼在同社區+1 窮鬼毛超
多...
偏遠桃園一般住宅就已經管理費135/坪，好貴
社群內常吵架
公績金不到200萬，400多戶，不到10年新古屋，這金流
有問題
社區公設備還沒到要更換年限，每年住戶繳的管理費能
將基金水位花到快見底，只能說快逃
我有聽過社區秘書和總幹事拿回扣被火後，社區秘書回
自家社區當主委繼續撈
財委要找專業清廉住戶把關，帳要找事務所做
爆
[問卦] 社區管理費越來越貴...我家這邊的社區管理費 從疫情前的一坪55元 到上週社區開會決定漲到一坪80元... 我家權狀55坪 加上均攤的公用電費45
[閒聊] 遠揚之森憑什麼賣的比三輝玳門貴？最近在看板橋店新建案 剛好有看都位於板南線附近的遠揚之森跟三輝玳門 交通便利性都不錯但亞東站離北市就是多了好幾站 遠揚之森附近也有亞東醫院，整天救護車跑來跑去 那個聲音氣密窗也擋不太住…![[閒聊] 遠揚之森憑什麼賣的比三輝玳門貴？](https://i.imgur.com/ptBmkbgb.jpg "[閒聊] 遠揚之森憑什麼賣的比三輝玳門貴？")
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[閒聊] 現在一坪管理費多少合理呀？常常漲價嗎？這一兩年有打算買房 目前主要看大樓 只是剛好想到管理費的問題 之前聽一個阿姨說他家管理費每個月漲到$4000想賣房（因為後來小孩都搬出去，剩他一個人住他嫌浪費） 就很好奇管理費是會年年漲價的嗎？32
[請益] 管理費是社區指標嗎？房價可能因為炒作 而偏離真實價格 但每個月要交的管理費假不了 住戶沒錢 馬上就被洗出來19
Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷根本原因還是住戶的素質問題 我現在住的大樓戶數四十幾戶 我這邊第一次開區權會，建商就把每坪50、60和70的管理費扣掉保全和其他支出後 每個月會剩多少，十年後各管理費的選擇會有什麼問題，最後投票全都選一坪70 剛好住戶有人在物業公司上班，白天他在附近的大樓當總幹事，就選他當管委會主委16
Re: [閒聊] 大樓管理費收費如何算合理範圍社區管理費的合理性，可以從以下幾個方面來評估： * **社區規模與公設：**社區規模越大、公設越多，管理費通常越高。 例如，擁有游泳池、健身房、KTV等多項公設的大型社區，管理費通常會比只有基本公設的小型社區高。 * **社區管理品質：**社區管理品質越好，管理費通常越高。 例如，聘請24小時保全、專業清潔人員的社區，管理費通常會比只有基本管理人員的社區高。14
Re: [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高?你要討論這個東西 就要先定義"鄰居素質"是甚麼東西 像我之前住光復大樓後棟 一直想提高管理費 每次提案都被打槍![Re: [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高?](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/64161/106-f.jpg_600x450.jpg "Re: [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高?")
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[討論] 當公平正義損害到你的權益時會支持嗎如果公平正義損害到你的權益時會支持嗎 假設社區大樓固定請一位清潔婦負責清潔工作 但是住戶們發現這個清潔婦在放假還工作,薪水又很低,很辛苦 於是聯合起來要求管委會必須漲清潔婦的薪水 管委會在經過商量後同意住戶請求但是管理費也必須上漲7
[問卦] 有6成不想漲管理費 該怎麼辦如題 管理費已經不夠出了 地震後一堆地方等著要修 社區大會就有住戶提說要漲管理費 結果投票開完後
[問卦] 管理費漲價與管理員素質下滑台灣物業管理的人力荒是不是正在變得嚴重啊？ 物業公司派的人員幾乎是三個月就換一批，素質還越來越差，大樓維護也變得隨便。 素質變差就算了，物管公司更強調未來會漲價，管委會現在管理費已經一坪漲到120元惹。 有沒有社區管理成本越來越高的八卦？ 漲幅比房價還誇張。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[情報] 台北房價崩跌中
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？
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Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
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Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地