[閒聊] 現在一坪管理費多少合理呀？常常漲價嗎？

BMWZ404/28 09:40近期買一戶，一坪135元。貴鬆鬆

yytseng04/28 09:42要漲價要區權會2/3同意，你覺得很容易嗎？

horseorange04/28 09:43管理費要漲價蠻難的 通常是萬年死豬價

jayemshow04/28 09:45我們這邊一坪70, 車位 400, 機車位 100

mago04/28 09:48最近才從70漲110

blackrays04/28 09:51還要看戶數大小

kevin2804/28 09:52老社區要從50》60-70就難如登天了 倒不如一開始多收點

kevin2804/28 09:52 避免之後不能調整

cindy03304/28 09:53遲早都會漲的，基本薪資都漲多少了。

yytseng04/28 09:55沒錯，很多施工都有基本費，戶數少負擔就大。朋友的社區

yytseng04/28 09:55不算豪宅，連大廳燈都在摳了，收130/p還是入不敷出，買

yytseng04/28 09:55大樓的時候注意一下，自住的最好200戶以上比較少問題

yytseng04/28 09:56像是這次地震檢修電梯，換個料就幾十萬在噴的

PaulOneil104/28 09:58我的一間2房8年社區是75, 新房是100

Madridtop04/28 10:01我看朋友大樓管理費還有快800萬的存款，這樣算多嗎XD

Madridtop04/28 10:01補充大概10年的大樓，戶數170幾戶，ㄧ坪55元

Francix04/28 10:04房子不維護房價跌更多，別省過頭

MTBF04/28 10:04管理費多少取決於你要什麼樣的社區服務和戶數

MTBF04/28 10:06基本電梯保養清潔垃圾清運兩班保全 抵消應該要抓到30萬了

Mulsanne04/28 10:08一坪70漲到85

jecko04/28 10:08管理費150/p 台北市

bustinjieber04/28 10:21戶數越多管理費越低，

bustinjieber04/28 10:21沒有什麼合理價。

adort04/28 10:42沒有一開始就訂出調漲規則後面不可能通過

nicejeffery04/28 10:43戶數多比較低

dondon041904/28 10:55看幾戶啦~~越多戶越低

Wilsonnzz04/28 11:03便宜的要住戶同意漲，基本上超難，現在都70以上

DeathStarDS104/28 11:04我覺得40差不多

democrat04/28 11:0840～70是住什麼偏鄉地方？OK的物件現在一坪100以上是基

democrat04/28 11:08本 未來漲價速度大概會跟著基本薪資跟通膨往上走 你可

democrat04/28 11:08以預期五年調一次20%

itna04/28 11:0970 以上才有一定的品質和基本的備用金

fickle8504/28 11:24北部新房95/坪、車位500

master3204/28 11:28要看地方吧，同事住竹北，之前開會漲價大家都同意，他傻

master3204/28 11:28眼。只能說要好服務就是要多付錢。

Fuxi8104/28 11:38調漲管理費很好啊，把窮人洗出去，並且存錢維護管理品質

Fuxi8104/28 11:39還聽過社區基金錢很多，所以開會調低的，根本白癡

ethel61704/28 11:40我們大樓是新的戶數80戶，交屋隔年就開會從60調到80，

ethel61704/28 11:40自住客偏多以及住戶比較有錢，好處是大家願意考量未來

ethel61704/28 11:40維修費用提前累積管理基金

ethel61704/28 11:43去年覺得建商給個充電設施不夠健全，決議地下三層樓充

ethel61704/28 11:43電線跟台電申請擴充，經費要250多萬，等於每戶要付3萬

ethel61704/28 11:43多，一樣區權會通過

bizozi96804/28 11:51新房95/p 這種不算北部 我知道的北部公道價150/p

jironan04/28 12:03高雄美術館還是有一坪65的，還是五年豪宅建案

mono102304/28 12:10大廳警衛冷氣爽吹到冷TMD

fedona04/28 13:41180合理

ahlolha04/28 14:39平均每個月管理費至少盈餘15-20%比較健康

fonce04/28 16:00今年漲到90，區權會原本人數不夠調不了，住戶一致認同應該

fonce04/28 16:00要漲了，大家現場call認識的鄰居，硬把人數湊齊投票通過，

fonce04/28 16:00覺得讚

iwei093004/28 16:20哪裡不好漲管理費….你不漲外面物價狂飆 還是得漲啊 住

iwei093004/28 16:20戶不想漲價就不漲哦？當自己是誰啊？那麼行電梯自己保養

iwei093004/28 16:20 垃圾自己倒啊

kinmengon04/28 16:26老子這已經破120元了

Cookie04/28 16:37台北市 150/p 戶數低 大坪數 5年屋 餘額600多萬

dracula8318304/28 19:00140

dracula8318304/28 19:01你不調整管理費，就是犧牲某些項目

dracula8318304/28 19:01遲早整組爛掉

dracula8318304/28 19:02整天說通膨你家房價漲合理

dracula8318304/28 19:02當然管理費也應因遞延成本會調漲

dracula8318304/28 19:06再來十幾年的房子修繕成本會大增很多

dracula8318304/28 19:07修、換電梯、拉皮、防水層重做等等

dracula8318304/28 19:08管理費餘額只要需要修繕都花的很快

jciw04/28 19:18我們社區100多戶，每坪100

j198892204/28 20:13沒有最少100×100戶就準備社區爛掉

aibor04/28 20:20早就跟大家說過，要買大社區，至少500戶以上，不然管理費

aibor04/28 20:20貴死你

iwei093004/28 20:26透天都不用修繕？

Mograine04/28 22:47桃園 280戶 餘額還有三千多萬 拆一堆帳戶放銀行定存生

Mograine04/28 22:47利息

Sandy10104/29 00:55台北市200/坪

Sandy10104/29 00:55新北50-100

leoisgoddd04/29 01:1770-80還可以的

ryyyan61604/29 04:113年屋 一坪70漲到現在90 快繳不起了

benny199061504/29 07:12120-150

David201804/29 08:23看戶數，戶數少管理費貴，戶數多管理費便宜

encoreg5798504/29 08:25我家戶數多35/坪

boston21004/29 12:21台南舊大樓，一坪35元，戶數四百多戶

nothing053104/29 13:32之前本來看一個建案 是在地老建商 價格也負擔得起

nothing053104/29 13:32 結果因為管理費的原因最後就沒買了 一坪要135 算下

nothing053104/29 13:32來要快5000還不含公電 嚇死人

sandra8003204/29 13:53電梯修一次就要噴一百萬

losmith04/29 15:36戶數越少 漲的越慘