Re: [閒聊] 總價多少以上的房子,鄰居素質明顯提高?
※ 引述《PPPa (3P)》之銘言:
: 想問問大家買到多少總價以上的房子,鄰居素質會明顯提升?
: 台北、新北豪宅線不一樣不放在一起比
: 那其他豪宅線4000萬的區域,大概買到總價多少以上鄰居素質較優?
你要討論這個東西
就要先定義"鄰居素質"是甚麼東西
像我之前住光復大樓後棟
一直想提高管理費
每次提案都被打槍
估計他們覺得我素質很差
按房板高收入的人角度來說
鄰居素質就是
鄰居們的時間成本很高
心力成本也很高
這樣的鄰居通常不想太多廢話
能拿錢解決就拿錢
錢不能解決的....
估計放到哪都很難解決
房價夠高是一個門檻
但要注意要整社區都高
也就是說最好社區都是大戶型
比如說以大樓來說
權狀不含車位最少 60 坪以上
再來管理費高
來個 180 管理費,搭配大戶型
這樣就可以有效排除很多低端人口
也很少投資客來搞這種社區
純住宅區,管委會運作良好
盡量不要有地主戶
踩雷的機率就很低了
另外犯罪率跟居住品質無關!
帝寶犯罪率超高,天天在收傳票的~
--
j大覺得年齡呢? 60歲以上比例高的
目前觀察也很恐怖。
管理費夠高,坪數夠大的大樓 節儉的老人待不住 他們會覺得這麼多錢繳管理費 他不如自己來OOXX 所以基本不會搬進來
在台中的話反而不一定好 有些大樓就是租給...
每個人喜歡的居住品質定義是真的不同
像我現在文教區 鄰居都是軍公教 也是有好有壞
大概多少以上鄰居都詐騙或招待所?
我覺得40-50歲以上的老師是我最不喜歡的族群,真的很
難溝通
以職業別分類的話 醫師的犯罪率也很高
中產最容易有點錢後不可一世,又覺得自己高學歷啥都比
人懂,兩種元素老了就會很番,高價宅能過濾這種嗎XD
覺得J大的這個觀察大體而言算正確的
女藝人還不是放任小孩蹦蹦跳吵樓下,近億的大戶,一樣啦
…水準要靠強力的管委會,人類就是自私犯賤的動物,沒人
管有聖人模式的這社會應該不到萬分之一
中肯,願意拿錢出來解決問題的,就是好鄰居。
贊同,每個人心中的素質差很多
管理費真的有用,那些多漲個10元就要跟你拼命的哪會注意
什麼公設品質
原來光復大樓後棟是住宅,只知道前棟是辦公大樓
不願意共同負擔管理就去住公寓或透天
確實值得參考
認同
地主戶太多不好 +1
的確是如此
爆
首Po想問問大家買到多少總價以上的房子,鄰居素質會明顯提升? 台北、新北豪宅線不一樣不放在一起比 那其他豪宅線4000萬的區域,大概買到總價多少以上鄰居素質較優? --19
告訴你一個最佳解,花20億買逃豬隱園居住品質絕對最頂 因為你一個鄰居都沒有住起來多爽 如果以包整棟的角度來看你這20億絕對花的值得 至於什麼多少錢以上鄰居素質較優根本不一定 隨便都能找出一堆個案根本39
因為太多雜訊導致你這命題很容易失焦或誤解 很多高總價豪宅裡面住著一堆經濟犯或者販毒的集團 黑道、詐騙集團也很多買高總豪宅 大家應該都知道我在說哪裡 你要高素質,應該另一種思考邏輯5
鄰居素質還是看人啦,當你家裡晚上漏水時會不會希望隔壁剛好是水電,當你鄰居小孩在樓 上蹦蹦跳,爸媽哈佛你也會不爽,所以建議自住不要買老社區,老社區出租比例高,自己的 房子會珍鄰居關係,如果一兩年就搬走就希望他品格高尚。 ※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言 : 因為太多雜訊導致你這命題很容易失焦或誤解4
不是耶網路騷擾哥我記得你有講過不再發文阿 你就是這樣雙標才會被討厭的懂嗎? 我知道你影射台中啦,但哪個縣市沒有89? 除了自我感覺良好和雙標之外,現在又多一條說話沒信用28
千金買房萬金買鄰,總價高到一定程度,我覺得以下差不多是界線 台北總價過兩億- 戶數少於60戶的豪宅 台中總價過八千萬到一億- 總戶數少於80戶的豪宅 高雄總價過六千萬到八千萬,總戶數少於100戶的豪宅 總價上去其實會自動過濾掉三教九流的暴發戶7
上一篇台中八千萬是太吹了 基本上三年前兩千萬的素質就很好了,現在三千萬的就很棒了 這都是專業人士才買得起 然後有些建商像是龍寶,聽說要買還要經過面試,提供財力證明事業證明 才給你買,不是阿貓阿狗想買就買,就是這樣把八大、詐騙、暴發戶排除掉
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[心得] 請問該怎麼選優質社區?去年中在南高雄買了一戶兩房新屋置產, 也是第一次買大樓, 社區破200戶,兩房小坪數佔了6-7成, 權狀約20-25坪。少數一些3房約40坪。 可能因為低總價,住戶普遍很年輕52
[請益] 買房前如何確認鄰居素質(有過慘痛經驗)各位版友大家好 這邊想詢問如何判斷居素質的好壞 我和先生兩個人都怕吵,淺眠 所以安靜為第一先決條件 基本上常用的大概不外乎:10
[閒聊] 桃園五千萬豪宅跟基隆1000萬房比素質?目前住的社區住宅,是基隆的建案 然後有加入社區的line 看到有些住戶為了公社要不要額外收錢在吵 因為已經有付管理費,但管委會表示不夠用,因此才衍生出有住戶建議使用者付費 然後就有住戶抗議8
[問卦] 如何防止低端住戶入住大樓?俗話說千金買房,萬金買鄰,鄰居素質是買房子時最需要考量的一點,但我們要怎麼判斷該棟大樓的住戶是OK的呢? 最怕的就是有低端住戶在亂,半夜咆哮或是把房子租給奇怪人士,導致大樓出入複雜。 即使現在Ok,也不代表未來不會有低端人口進駐,有什麼辦法防止這類糟糕人口進駐嗎? 我個人判斷應該先從管理費著手,一棟大樓如果管理費很高,住戶付得起素質也不會太差,相對的便宜大樓+低廉管理費就容易吸引低端人口。 你們覺得呢?該怎麼選到好鄰居?7
Re: [問卦] 住電梯大樓有啥優點?住大樓有好有壞啦 優點: 1.有保全or警衛 至少24小時都有人代收包裹,有時候信件包裹都是白天上班時間到就很方便 2.有統一收垃圾4
[問卦] 鄰居素質好的公寓,哪裡找?公寓通腸總價低沒管理費 如同台鐵區間車就是比高鐵商務艙吵一樣 高昂的管理費和房價能排除部分素質差的人 那麼哪裡能找到鄰居素質好的公寓呢? ----
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎22
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[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
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[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差