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Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦作者
SaiWan
(saiwan)
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這篇文章根本把兩個不同概念混在一起

新聞中提到「坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款」,這個來由是由於72-2水位限制,導致銀行貸款有困難,所以民眾轉向找不受72-2限制的農漁會保險公司。

新聞中提到「央行公開資料,開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、「郵局」、「保險公司」,名下有房者申貸都受影響。」,這邊講的是貸款成數的問題。

一個講的是信用管制成數問題,一個是72-2水位撥款問題,根本兩件事情,這個記者把兩個混在一起講。

請問前幾波的信用管制,從第二戶七成、第二戶六成,難道那個時候農漁會保險公司沒有限制嗎?

https://i.imgur.com/eybdndU.jpeg

https://i.imgur.com/qVFqySa.jpeg

引述《panlao (panlao)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/5613/8240763?from=edn_newestlist_rank
: 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦房貸同受限制
: 內文:
: 2024/09/20 17:38:37
: 經濟日報 記者楊筱筠/台北即時報導
: 央行第七波房市信用管制來得又急又快,政策重拳出擊下讓市場亂成一團,
: 坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款,
: 但據央行公開資料,開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、
: 「郵局」、「保險公司」,名下有房者申貸都受影響。
: 專家指出,房貸族眼中的「金龍海嘯」,
: 這次將農漁會、保險公司甚至中華郵政的貸款路都封了,
: 農漁會、保險公司、中華郵政雖然不至於因銀行法72-2而無額度可借,
: 但對房貸戶來說,最高就是全國歸戶第二戶5成、第三戶以上僅3成。
: 央行網站顯示,20日起跑的中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定,
: 開宗明義指出本波「金融機構」定義除了本國銀行、外銀在台分行,還包括信用合作社

: 全國農業金庫、農會信用部、漁會信用部、中華郵政以及保險公司。
: 根據壽險業購置住宅貸款資訊20日最新整理資訊顯示,台壽、保誠人壽、國泰人壽、
: 新光人壽、富邦人壽以及中華郵政目前仍有承做購置住宅貸款額度,
: 台壽表明目前以首購以及自住客戶為優先辦理對象;國壽則表明目前房貸業務量增、
: 案件作業期間較長,要求客戶評估資金需求時程。
: 央行第七波打房上路,國銀業者透露,19日晚上許多民眾透過網路遞件申請,
: 希望趕上最後一班列車,件數如雪片般擁來,來不及處理消化,也有國銀指出,
: 目前尚在消化之前整批性分戶房貸,估計消化到年底,
: 第七波打房帶來的衝擊目前尚未感受到。
: 打房衝擊到的區域還包括七大都會區以外縣市第二戶。
: 之前第二戶貸款6成限制在雙北、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市,
: 今日起,第二戶貸款最高成數降至5成,信用管制區域擴大到全國一體適用,
: 衝擊最大的就是七大都會區以外的縣市,包括即將交屋並且申貸的購屋族,
: 擁有台積電(2330)題材的嘉義等縣市投資客首當其衝。
: 另外,如果自然人購置高價住宅貸款也降至貸款三成,
: 高價住宅貸款定義則包括坐落台北市鑑價或買賣金額7,000萬以上、新北市6,000萬以上

: 雙北之外地區4,000萬以上。
: 心得:
: 龍哥感謝房板各位幫debug, 新的hotfix已於昨日上線.

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.104.50 (臺灣)
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※ 編輯: SaiWan (220.132.104.50 臺灣), 09/21/2024 15:12:27

dans09/21 15:19就真的沒有,農漁會是農金體系,郵局是另外的郵政金融

SaiWan09/21 15:20所以他們之前第二戶、第三戶也可以都8成不受限制嗎

SaiWan09/21 15:21我收到的資訊不是這樣喔

※ 編輯: SaiWan (220.132.104.50 臺灣), 09/21/2024 15:27:43

dans09/21 15:29你的之前是指113年6月嗎?如果是這樣我真的覺得跟你討論很

dans09/21 15:29浪費人生

SaiWan09/21 15:32上面有PO 112年六月

SaiWan09/21 15:32你確定我就不覺得浪費人生XD~~

SaiWan09/21 15:39疑 怎麼都有提到農漁會郵局保險公司?

SaiWan09/21 15:44央行哪一次改規定沒有納入農漁會保險公司

kusomanfcu09/21 15:44http://i.imgur.com/n13Fi9x.jpg

JackLee556609/21 15:48一個是定義商業銀行的72-2 一個是全金融機構

JackLee556609/21 15:48就是一堆沒搞清楚的在亂

cloudccw09/21 15:50不只商業銀行72-2 農漁會一樣準用72-2

SaiWan09/21 15:51我單純想表達那個記者把之前限貸,跟央行管制成數兩個不同

SaiWan09/21 15:51的事情混在一起講。

SaiWan09/21 15:52央行每次改規定農漁會保險都在對象內,那個記者寫的很像

SaiWan09/21 15:52央行這次才把它們納入一樣。

yiliang110709/21 16:32簡單說所有放款的「金融機構」都受央行政策管制啦