Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機向農漁會、保險辦

SaiWan 發表於 2024/9/21 下午3:09:45

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機向農漁會、保險辦作者

SaiWan

(saiwan)時間Sep 21 15:09:45 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:18

PTT評價

這篇文章根本把兩個不同概念混在一起

新聞中提到「坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款」，這個來由是由於72-2水位限制，導致銀行貸款有困難，所以民眾轉向找不受72-2限制的農漁會保險公司。

新聞中提到「央行公開資料，開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、「郵局」、「保險公司」，名下有房者申貸都受影響。」，這邊講的是貸款成數的問題。

一個講的是信用管制成數問題，一個是72-2水位撥款問題，根本兩件事情，這個記者把兩個混在一起講。

請問前幾波的信用管制，從第二戶七成、第二戶六成，難道那個時候農漁會保險公司沒有限制嗎？

https://i.imgur.com/eybdndU.jpeg

https://i.imgur.com/qVFqySa.jpeg

引述《panlao (panlao)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5613/8240763?from=edn_newestlist_rank
: 央行佈天羅地網打投機向農漁會、保險辦房貸同受限制
: 內文：
: 2024/09/20 17:38:37
: 經濟日報記者楊筱筠／台北即時報導
: 央行第七波房市信用管制來得又急又快，政策重拳出擊下讓市場亂成一團，
: 坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款，
: 但據央行公開資料，開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、
: 「郵局」、「保險公司」，名下有房者申貸都受影響。
: 專家指出，房貸族眼中的「金龍海嘯」，
: 這次將農漁會、保險公司甚至中華郵政的貸款路都封了，
: 農漁會、保險公司、中華郵政雖然不至於因銀行法72-2而無額度可借，
: 但對房貸戶來說，最高就是全國歸戶第二戶5成、第三戶以上僅3成。
: 央行網站顯示，20日起跑的中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，
: 開宗明義指出本波「金融機構」定義除了本國銀行、外銀在台分行，還包括信用合作社、
: 全國農業金庫、農會信用部、漁會信用部、中華郵政以及保險公司。
: 根據壽險業購置住宅貸款資訊20日最新整理資訊顯示，台壽、保誠人壽、國泰人壽、
: 新光人壽、富邦人壽以及中華郵政目前仍有承做購置住宅貸款額度，
: 台壽表明目前以首購以及自住客戶為優先辦理對象；國壽則表明目前房貸業務量增、
: 案件作業期間較長，要求客戶評估資金需求時程。
: 央行第七波打房上路，國銀業者透露，19日晚上許多民眾透過網路遞件申請，
: 希望趕上最後一班列車，件數如雪片般擁來，來不及處理消化，也有國銀指出，
: 目前尚在消化之前整批性分戶房貸，估計消化到年底，
: 第七波打房帶來的衝擊目前尚未感受到。
: 打房衝擊到的區域還包括七大都會區以外縣市第二戶。
: 之前第二戶貸款6成限制在雙北、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市，
: 今日起，第二戶貸款最高成數降至5成，信用管制區域擴大到全國一體適用，
: 衝擊最大的就是七大都會區以外的縣市，包括即將交屋並且申貸的購屋族，
: 擁有台積電（2330）題材的嘉義等縣市投資客首當其衝。
: 另外，如果自然人購置高價住宅貸款也降至貸款三成，
: 高價住宅貸款定義則包括坐落台北市鑑價或買賣金額7,000萬以上、新北市6,000萬以上，
: 雙北之外地區4,000萬以上。
: 心得：
: 龍哥感謝房板各位幫debug, 新的hotfix已於昨日上線.

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※ 編輯: SaiWan (220.132.104.50 臺灣), 09/21/2024 15:12:27

推

dans09/21 15:19就真的沒有，農漁會是農金體系，郵局是另外的郵政金融

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SaiWan09/21 15:20所以他們之前第二戶、第三戶也可以都8成不受限制嗎

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SaiWan09/21 15:21我收到的資訊不是這樣喔

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SaiWan09/21 15:25https://i.imgur.com/Ucpqfwy.jpeg