[請益] 前輩怎麼決定中古屋跟預售屋

cake51640 發表於 2024/7/7 下午4:09:29

看板home-sale標題[請益] 前輩怎麼決定中古屋跟預售屋作者

cake51640

(uuuu4ni)時間Jul 7 16:09:29 2024推噓 5 推:6 噓:1 →:13

PTT評價

各位好
自身主要需求是首購自住，雙薪月收含獎金大概11萬多

自己從2月多開始看中古屋也出了幾次價，但因為房價飆漲所以最後都沒有成交，因為近期市場沒有什麼喜歡的物件可以看，所以這陣子看了預售屋，看完相當猶豫要選哪個～

1.原本是看30年大樓大概3房室內24坪機械停車總價800多

2.預售2房平車室內含陽台17坪總價1200

雖然薪資會慢慢調整，但是現階段感覺1200是極限，這個收支不曉得會不會太辛苦。
3房的好處是如果有小孩也不用再換房，但缺點是30年大樓不曉得有什麼問題

2房預售因為是全新的也不用考慮結構問題東西也都是新的，但缺點是如果有生小孩應該會有要換房的需求，也不曉得薪資是否跟得上房價

自己是會室內設計並有配合的裝潢工班，但泥作跟水電就比較不熟

想請各位大大怎麼看
感謝建議～

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.138.145 (臺灣)

※ PTT 網址

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alonzohorse07/07 16:13選1，然後再買一間

推

hypeng07/07 16:14我會選2，因為1雖然空間更大，但如果不是都會核心區，可

都是鄰近鬧區

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hypeng07/07 16:14能再過個5年，又要開始煩心轉手的問題，到時還要連孩子的

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hypeng07/07 16:14學區那些一起煩，自住房是買來好好生活過日子用的，不想

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hypeng07/07 16:14花太多時間在這種轉換上，選2的話，就是夫妻兩人有共識，

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hypeng07/07 16:14東西買好不買多，調整一下空間，怎麼樣都可以繼續住。

噓

Sugimoto556607/07 16:16絕對是1,條件別太爛低價報酬率才高

※ 編輯: cake51640 (101.9.138.145 臺灣), 07/07/2024 16:20:12

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toytoy121207/07 16:23如果要生小孩，推可以走路上學的。

推

kevingo021507/07 16:26選1，裝潢也先不用花太多

推

NTU30315019507/07 16:331

推

l9807/07 16:33看你優先權說什麼呀，平車？室內空間？屋齡？

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l9807/07 16:34室內24是小三房，2+1可

推

hypeng07/07 16:36還有如果評估賺錢能力變化不會太大，或是產業比較高風險

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hypeng07/07 16:36，會覺得買新房子，以後就是只要貸款慢慢繳，即使賺錢能

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hypeng07/07 16:36力沒變強，最後房子都可以留給孩子自住，穩穩用個50年不

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hypeng07/07 16:36是問題，老房子的話就是要煩心後續轉手，真留給孩子，那

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hypeng07/07 16:36是屋齡更高又相對更難處理了。以長年期3-40年的貸款來說

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hypeng07/07 16:36，多400萬總價不會多到很多，但屋齡整整差一代30年，這部

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hypeng07/07 16:36分我覺得差蠻多的。

推

mago07/07 16:41買1之後換屋，人一輩子換屋的機率滿高的

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