[請益] 前輩怎麼決定中古屋跟預售屋
各位好
自身主要需求是首購自住，雙薪月收含獎金大概11萬多
自己從2月多開始看中古屋也出了幾次價，但因為房價飆漲所以最後都沒有成交，因為近期市場沒有什麼喜歡的物件可以看，所以這陣子看了預售屋，看完相當猶豫要選哪個～
1.原本是看30年大樓大概3房室內24坪機械停車總價800多
2.預售2房平車 室內含陽台17坪 總價1200
雖然薪資會慢慢調整，但是現階段感覺1200是極限，這個收支不曉得會不會太辛苦。
3房的好處是如果有小孩也不用再換房，但缺點是30年大樓不曉得有什麼問題
2房預售因為是全新的也不用考慮結構問題東西也都是新的，但缺點是如果有生小孩應該會有要換房的需求，也不曉得薪資是否跟得上房價
自己是會室內設計並有配合的裝潢工班，但泥作跟水電就比較不熟
想請各位大大怎麼看
感謝建議～
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選1，然後再買一間
我會選2，因為1雖然空間更大，但如果不是都會核心區，可
都是鄰近鬧區
能再過個5年，又要開始煩心轉手的問題，到時還要連孩子的
學區那些一起煩，自住房是買來好好生活過日子用的，不想
花太多時間在這種轉換上，選2的話，就是夫妻兩人有共識，
東西買好不買多，調整一下空間，怎麼樣都可以繼續住。
絕對是1,條件別太爛低價報酬率才高
如果要生小孩，推可以走路上學的。
選1，裝潢也先不用花太多
1
看你優先權說什麼呀，平車？室內空間？屋齡？
室內24是小三房，2+1可
還有如果評估賺錢能力變化不會太大，或是產業比較高風險
，會覺得買新房子，以後就是只要貸款慢慢繳，即使賺錢能
力沒變強，最後房子都可以留給孩子自住，穩穩用個50年不
是問題，老房子的話就是要煩心後續轉手，真留給孩子，那
是屋齡更高又相對更難處理了。 以長年期3-40年的貸款來說
，多400萬總價不會多到很多，但屋齡整整差一代30年，這部
分我覺得差蠻多的。
買1之後換屋，人一輩子換屋的機率滿高的
43
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Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?你的條件比較適合中古屋 不用挑預售 很多人買預售是自備款不夠 可以分攤到幾年慢慢繳 現在的新建案大部分三房室內20-23坪2
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