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[請益] 新手買房。中古預售。請益

看板home-sale標題[請益] 新手買房。中古預售。請益作者
narniamumu
(amumu)
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大家好。人在台南雙薪140
存款250。沒小孩。但未來可能有計劃
目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題
但考慮到房價越來越高
想要早點置產
目前看到一個物件
15年中古屋。室內26坪。坐北朝南。三房皆有開窗。兩衛浴。一間有開窗。兩個陽台一大一小。平面車位
看之前幾個月的價格。應該850可以談談

預售屋該區域的未公開發售
但猜測總價大概會落在1100-1200那邊
室內坪數可能頂多20

目前在猶豫到底該買預售屋還是中古屋
地段部分。如果依照未來台南捷運目前已知的規劃。地點都在捷運旁邊。應該算是還不錯的位置?

考量到如果買了預售屋。以後有小孩的話還是要換到更大間的。到時再以小換大。依照我們的規劃。這樣還追得到房價的速度嗎

買中古屋好處是格局大。方方正正的。
而且總價比預售低。但如果以後住個10幾年還是有換房需求的話。屋齡25年的房子會不會相對更加難轉手

跟另一半討論了半天也討論不出結果。實在是不知道該如何是好
麻煩大家幫我解惑

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※ PTT 留言評論
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tvb01/09 16:16我會買中古

HAHAHUNG01/09 16:34中古+1 預售風險高,中古自住可一次到位

SDFSDF01/09 16:34看你怎麼想 台灣競爭力如果20年都那麼強 買能住超過20年

SDFSDF01/09 16:34的絕對是對的

ceca01/09 16:37大家都會煩惱"比較會增值"的老屋會不會賣不掉.

ceca01/09 16:37這是一個非常有趣的人性盲點..

pilot198201/09 16:37買中古,以後再換十年左右中古屋,新屋漲跌影響最多

ceca01/09 16:37他那麼會增值..你說是新屋容易賣不掉還是中古屋容易賣不掉.

ceca01/09 16:38最近2x年屋也要進入狂噴期.

ceca01/09 16:38你可以見識一下25年屋是怎樣財富翻倍的.

ceca01/09 16:38自己用眼睛看一個大多數外行人容易產生的盲點..

ceca01/09 16:38是人生很重要的課程.

SDFSDF01/09 16:44去年買合庫…未實現損益都要40%了…

ryusenming01/09 17:00合庫?怎不說買開發金的都翻倍了...

SDFSDF01/09 17:03我以為俗辣只買房買合庫很正常?

SDFSDF01/09 17:03要比all in了話

ryusenming01/09 17:37其實買房買合庫已經贏很多追高殺低的了...

askachage01/09 18:49中古

longtung556601/09 19:20推c大>< !

institutrice01/09 19:24中古,等六年後再入場,中古買賣都還有增長空間可

institutrice01/09 19:24談,資金更充裕更好,現在300買不到好房~除非比較

institutrice01/09 19:24郊區~市區又太小~再等一下,看看今年四月後下跌

institutrice01/09 19:24能不能撿到好物件。

lifeisshine01/09 20:02C大,25年公寓與25年大樓那一個增值性比較好呀,投

lifeisshine01/09 20:02資優先順序那個優先

giveme11801/09 20:06地點

frowning122601/09 20:2725年屋要翻了哦!!!好興奮,手上最多就是這種了...

jones201101/09 21:50中古+1