Re: [新聞] 「台積電讓台灣年輕人買不起房」？ 網友

※ 引述《eeantsky (天空)》之銘言：
: 我是不知道你為什麼貼垃圾新聞
: 尤其又是專門製造假新聞的垃圾自由
: 截至2024年底，台灣的住宅存量已突破939萬戶，根據內政部國土管理署。 具體來說，是: 939萬4,386戶。 其中，2023年建造完工並取得使用執照的住宅約有3萬3,748戶。
: 根據中華民國內政部統計，台灣人口數在2025年5月的統計數字為23,355,470人。 其中，: 男性人口數為11,498,215人，女性人口數為11,857,255人。
: 方便統計房數取939萬，人數取2335萬。
: 939/2335=40%
: 台灣只有40%的人有房 這還是高估的數字
: 因為我已經把2房以上擁有人數忽略不計
: 不然比率會更低
: (新聞還唬爛70%的人有2房)
: 如果70%有2房 台灣住宅存量應該是2335*70%*2=3269萬
: 更何況還包括一堆鄉下爛房子 變成廢墟那種
: 一堆你沒聽過的鄉村都快滅村了 (正走向日本)
: 這些房子送你住你也不會去 連自助餐都沒有、連7-11都沒有
: 買不起房是因為你的PR不夠高 比你PR高的人出得起這個錢
: 買不起房是因為你眼高手低看不起40年老房子 只想買蛋黃新屋3房平車
: 買不起房是因為你垃圾央行+總統府擋了你的購屋貸款

109年資料比較完整

內政部統計

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=2905&s=221025

全國約有794.91萬住宅 (單獨擁有住宅733.7萬宅，共有住宅約61萬宅)

全國有555.79萬位自然人擁有住宅，

其中8.09萬人擁有4房以上，占擁屋自然人的1.46%，合計擁有44.14萬住宅

1.46%（8萬938人）多房自然人，持有6.42%（44萬1,354宅）自然人單獨持有住宅數，

平均持有5.45宅；

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內 政 統 計 通 報
110 年第 30 週 110 年 7 月 24 日

109年底全國單獨持有住宅數733.7萬宅，其中自然人持有687.4萬宅，法人持有 46.3 萬宅

若以持有住宅數分，

持有 1-3 宅者宅數計 655.5 萬宅，
持有 4-9 宅者宅數計 36.9 萬宅， (44.14-7.2=)
持有 10 宅以上者宅數計 7.2 萬宅。 (法人持有29.1萬宅)

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參考第一則統計, 修正第二則的部分數據, 用來計算平均持有宅數

統計意義:

655.5萬宅，持有1-3宅， 掌握在547.7萬人中(參考)，每人平均持有 1.2宅 (1-3宅)

36.9萬宅，持有4-9宅， 掌握在 9.23萬人中(推算)，每人平均持有 4.0宅 (保守值)

7.2萬宅，持有10宅以上，掌握在 0.72萬人中(推算)，每人平均持有10.0宅 (保守值)

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第一則統計，平滑了10宅以上的多屋者，通稱在4宅以上, 不敢講有人持有10宅以上

第二則統計，至少敢講有人持有10宅以上, 而且有7.2萬宅被集中持有

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所以多少人有房

547.7 + 8.09 = 555.79萬人有房 / 2291萬總人口 = 24.25%有房

(4宅以上者)

23.9% 0.35%

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1.24.25%名下的人有單獨產權房屋

2.自有1-3宅, 平均1.2宅，(極大部分有屋者，家裡其實只有1間)

3.家裡有房的人約77% (自有率)

在此之前，有一個比例

台灣家戶房產持有多屋、一屋、無屋者 ，比例約 1 : 6 : 3

比例約 7 : 3

以109年內政部統計來看

每戶2.8人來看，每個有房的人只照顧2.8個人

1566萬人家裡有房, 有827萬人家裡沒房或只有共有房屋

8.09*2.8 : 547.7*2.8 : 其餘無屋者 = 22.65萬人 : 1533.5萬人 : 827萬人

有無屋者 比例約 6.5 : 3.5

加上共有宅61萬戶，224.5萬人名下有共有房屋 7.7 : 2.3

3.個人持有也會有人頭樣態, 所以比例會是更加的集中

大膽估計, 台灣實際有房的人比例在20%

(本推論沒有依據，放棄)

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這個統計主要統計產權單獨的屋主人數, 數據上落在24% 20%是推估1/5的有房族是人頭, 當然這個推論是沒有依據的, 故放棄此推論 共有宅約61萬宅 , 會不會是這個造成很多人家裡有房的錯覺? 1-3宅者772.2435萬人(含共有宅) - 1-3宅者547.7萬人(單獨產權) = 224.5435萬人 所以有224.5萬的人名下，只有共有房屋，平均每人擁有0.27間

更新112年底資料 113年第28週內政統計通報(112年底全國持有4房以上者人數及宅數比率皆較109年下降)

112年底全國約有831.88萬住宅，單一所有權人（含自然人與法人）持有762.45萬 宅，占91.65%，其中自然人持有者計714.25萬宅，占93.68%；法人持有者計48.20萬 宅，占6.32%。 全國單獨持有住宅之自然人為578.37萬人，持有714.25萬宅； 持有1~3房者計570.24萬人（占98.60%）；持有4房以上者計8.12萬人 570.2 + 8.12 = 578.36萬人有房 / 2342萬總人口 = 24.69%有房 (4宅以上者) 24.34% 0.35% ---- 以112年內政部統計來看 每戶2.53人來看，每個有房的人只照顧2.53個人 1463萬人家裡有房, 有878.86萬人家裡沒房或只有共有房屋 8.12*2.53 : 570.2*2.53 : 其餘無屋者 = 20.54萬人 : 1442.6萬人 : 878.86萬人 有無屋者 比例約 6.25 : 3.75 加上共有宅69萬戶， 一樣 7.7 : 2.3 1.個人名下有房比例提高到24.69%，提高0.44%，人數增加22.57萬人 2.自有1-3宅的人, 每人平均1.175宅， 1屋的比例更加提升 (極大部分人家裡只有1屋) 3.家裡有房比例一樣維持77%， 但無屋者人數增加51.86萬人