[閒聊] 新房子跌價會是常態吧?
今天走春，趴趴走，北部地區看到好多危老跟都更案，
竟然越來越多蓋新房子的建案，以大部分家戶數至少都有
一戶的角度來看，想住新房子的就等都更就好，不然就是
先把自己的房子裝潢一下，怎麼樣也比買新房子省很多錢，
再來就是等自己的房子都更就好。
在大家都是新房子的情況下，沒什麼人要對新房子叫價。
這時候我是新房子，你也是新房子，要賣新買舊中古屋?
可能就會出現憑什麼我當盤子?
反正再來的舊房子也可能都更，我裝潢裝潢就可以了。
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想來想去新成屋越來越難炒高，因為大家都要都更，誰還當盤子?
反而中古屋的價格持久不墜，且最能看出房價的落點位置。
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老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」
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自己享受當然買新的。但投資就不一定了
精華區 土地有價值
都更你怎麼確定等的到？
對，所以就變成乾脆裝潢舊房子，裝潢完跟新的一樣。 不然就是買舊房子+裝潢，同樣價格空間x2。 現在很多建案再動工，也會讓大家都期待，會輪到自己那一區。
※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 20:54:16...你知道都更核定數量有多低嗎...危老還比較有希望。
我發現蔣萬安上台後，李四川的核定速度很快，已經看到都更處再運作幾個案子了。 這次市政府是有心要推動，我很看好川伯的能力跟執行力。
沒電梯是硬傷 有小孩之後更是覺得電梯根本育兒必備
我看以後平均屋齡就超過百年了啦。全市古蹟變世界文化遺產
什麼裝潢 老屋修繕費用保證噴爆
不過大多是違建鐵皮加蓋那種。另類的看頭。
新房的成本=地價+建商的利潤比 新房不可能跌價
就實用性來說買低價舊房+裝潢，比買貴鬆鬆新屋划算，前
提是舊屋地點要比新屋好
第十萬篇耶，發錢
你說我才知道XDDDDDDDDDDDD，或許今年會有好運。
※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 21:05:59沒錯！等子彈飛一回
公寓透天才有可能有機會吧，老大樓根本不用想，台北
有這麼多老公寓老透天可買喔？
都更都是好幾個基地一起的，一個透天也沒用阿。 蔣市府會用李四川，這都更力度只會加大，而且是很多倍，川伯初一已經開工了。
大家都要買新的話 那不就落地八折 跟買車一樣
蔣市府四年任期結束，風氣已經變成等新屋而非買新屋了，這是我的觀察。 人人有機會都更危老，加上台灣本來就是位於地震帶，有十足的理由政府給出更 好的條件加速都更危老。
※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 21:18:50誰來做都比柯文哲只會省錢好。只是，蔣政府才剛上任還不準吧
？
蔣市府 更正一下
或是章市府
我只認指標人物，川伯!
※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 21:21:12剛上任的核定應該是之前的案子吧... 不過他已經宣示都更是
首要任務。但是還要過中央那關。你還得保佑之後不會又有啥
文林苑2.0或其他居住正義又來亂...很多問題是來自民間。
這兩年QE還以還錢為政績真的北七 市長千萬不要選這種窮酸鬼
來做 荒廢8年
你可以比較一下地方政府跟內政部核定數量落差有多大...
我是覺得不要抱太大希望。這在全世界都是極大難題。
正確 看中古屋最能抓到區域安全價
台北市30年以上老屋65萬戶 新北市77萬戶 都更完要多久?
等舊的都更完了 目前新的也差不多變老屋 都更難度更高
都更住戶的要求很多的
新房沒價的話，建商也不願意幫你都更壓
跌什麼跌 台灣房價只會漲不會跌
預售禁轉約已經打到都更市場了，笑
竟然還有人夢想都更，看到笑
哥絕對不住老房子，沒錢才住老房子
全文都在腦補
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[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓，每層2戶，總共可以住8戶 把老公寓拆掉，蓋一棟新大樓16層樓，每層2戶，總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了![[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌](https://i.imgur.com/tMWy6Vjb.jpg "[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌")
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Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？有這個疑問的人是老人嗎？ 老人30年前還年輕的時候買屋齡-30的新房子，現在批評年輕人只想買新房子XD 以建築和消防法規來看，買屋齡新的房子才是珍惜生命的選擇！ 以法規來看，屋內有消防灑水頭，所有有水的地方(陽台,浴室,廚房)都有漏電偵測，浴室 暖風機都單一迴路，電器漏電跳開避免電死人，不然自己google一下浴室漏電電死人.![Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？](https://i.imgur.com/xdJwEOSb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？")
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Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?我看很多大神文章，有人說現在年輕人比較喜歡買新房 或許是有人真的愛一手房 但我覺得更多人是怕買舊房子 1.舊房子擔心風險有時比新房子還高 如管線沒拉好 漏水 海砂屋 是否死過人 有時候真的很難判斷 新房子 還可以自己驗屋 也能確定沒死過人再屋子裡 還找到的建商15
[閒聊] 到中南部買新房子的台北人在想什麼?是這樣的，本魯小社畜一枚， 從幾年前陸續買了點大台北地區的房地產，每次看房、過戶 、裝潢、出租的程序，大概一間要抓三、四個月的工作時間 ，且整理過程常常得去新房子顧一下。白天上班，下班弄這 些五四三，把自己累得跟狗一樣，光是買的地方和自住宅隔![[閒聊] 到中南部買新房子的台北人在想什麼?](https://i.imgur.com/w62wbYqb.jpg "[閒聊] 到中南部買新房子的台北人在想什麼?")
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[閒聊] 也來聊聊魯空烏托邦好了今天三讀過了很多魯空就高潮了, 實際會怎樣已經懶得一教再教, 讓市場教育吧 轉念一想, 如果今天命運開個玩笑, 直接滿足魯空的願望!! 房蟲死光(非自用住宅即論, 不論短中長期投資) 建商倒光(且不會有新的建商產生, 以免違反此項原則)6
[問卦] 北部一字頭房價的新房子還是有的肥肥今天跟長輩們聚餐 被問說何時買房 肥肥說現在北部的新房子都好貴買不起 結果被叔叔酸只想買信義區豪宅當然買不起 中壢龍崗啊！新房子一坪才十出頭萬![[問卦] 北部一字頭房價的新房子還是有的](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "[問卦] 北部一字頭房價的新房子還是有的")
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Re: [問卦] 台灣空屋率世界第一都沒有媒體要報導？問這個問題本意是抱怨房價太高 在這個情況下竟然有屋子空著？ 所以不高興 但是這邏輯很古怪 如果希望房價下降 應該是希望市場有更多的房子![Re: [問卦] 台灣空屋率世界第一都沒有媒體要報導？](https://i.imgur.com/MwWf2Flb.jpg "Re: [問卦] 台灣空屋率世界第一都沒有媒體要報導？")
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Re: [問卦] 朋友買板橋預售屋2200萬，算正常嘛？其實新房子會不會漲價？ 我認為是…一定漲， 但是漲到什麼時候？我不知道， 至於原因，很簡單， 現在老房子這麼多、新房子這麼少，2
[問卦] 何時拆掉舊房子蓋新房子本魯的爺爺約5.6年前過世後，下面四個兒子，也就是本魯的舅舅，每個分到約臺幣一千 萬和幾塊地，四份中的每一份財產都可以在嘉義縣買一棟新的透天厝，真得讓現在的本魯 羨慕，因為當初分遺產時，本魯的媽媽主動自願放棄繼承遺產，結果就沒分到遺產，現在 全家四口還住在約七十年的老磚塊房子，老舊電線都亂牽著，牆壁住著蟲子，有的房間還 有壁癌，白色的粉塵一堆比窗戶外面吹進來的土黃色灰塵還多，然後本魯的媽媽還常常抱
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