[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌

ymx3xc 08/18 00:43再讓子彈飛一會ㄦ 崩盤的號角還沒到

ACERACER99 08/18 00:43老房時是新房八折，新房漲老房能不漲

ACERACER99 08/18 00:43？

Vanvan 08/18 00:46要何時才會崩…？印象中是sars時期真的垮

Vanvan 08/18 00:46的很嚴重，這是因為大家是第一次，這次疫

Vanvan 08/18 00:46情好像也沒影響到房價

LeonardoChen 08/18 00:47台灣奇蹟啊，感謝民進黨有做事

ymx3xc 08/18 00:53只有好的地段的老房 才保值甚至漲價

ymx3xc 08/18 00:53不然現在買房主力 應該還是選新大樓居多

ymx3xc 08/18 00:55而一般地段的老房 是價格硬,但沒特別理由

ymx3xc 08/18 00:55其實不太會買. 同價格 遠一點能買全新的

q2520q 08/18 00:58閒置空房放著也不用繳多少錢，當然寧可放

q2520q 08/18 00:58著也不要低價售出

RaiGend0519 08/18 00:59你要去比同地區的新房跟舊房才有意義

LuMya 08/18 00:59老房子持有成本又不高

LuMya 08/18 01:00鄉下那種傳統三合院連一間廁所的地都在分

LuMya 08/18 01:00 還會升值有夠誇張

RaiGend0519 08/18 01:01不然我也可以說台中北屯新房一坪30

RaiGend0519 08/18 01:02而台北大安中古房一坪100，真的新房

RaiGend0519 08/18 01:02子一直蓋舊房子不會跌，不覺得弔詭？

ntpuisbest 08/18 01:10不會弔詭，因為房子根本不夠分

wateryc 08/18 01:18很多新房格局爛到極點，整體空間小，美

wateryc 08/18 01:18其名給小家庭住，但真的是超貴蝸牛殼

lululun 08/18 02:00台灣奇蹟 全台縣市大多不用付房租 房子還

lululun 08/18 02:00送你錢 房子都越住越增值

lululun 08/18 02:01這幾年現象

lululun 08/18 02:03https://i.imgur.com/tMWy6Vj.jpg

lululun 08/18 02:04https://i.imgur.com/wBf8TGp.jpg

Brioni 08/18 02:06舊市區土地漲幅遠超過建物折舊的速度，偏

Brioni 08/18 02:06遠郊區公寓可就不是這樣了

dowcher 08/18 02:48房子主要是看地點……

dowcher 08/18 02:48老房公設低啊 房屋稅又便宜 土地持分大

dowcher 08/18 02:49新房的公設都超級高 40％以上都買到空氣

dowcher 08/18 02:49新房不一定吃香 評估下來 老房地點好比

dowcher 08/18 02:49較重要

olaerc23564 08/18 02:59新房等個三五年就知道怎麼漏了

dowcher 08/18 03:08如果同地段老公寓幾乎沒有公設使用20坪一

dowcher 08/18 03:08坪80萬 共1600萬 如果要同樣使用空間20坪

dowcher 08/18 03:08新房要買到40坪 一坪100萬就要4000萬 一

dowcher 08/18 03:08來一回差多少

dowcher 08/18 03:09老房子的價格硬跟搶手 無殼蝸牛很難想像

dowcher 08/18 03:11也不是每戶都想要都更成新房 老房有老房

dowcher 08/18 03:11的優點

dowcher 08/18 03:12新房的房屋稅比老房多幾十倍

dowcher 08/18 03:13一間鄉下偏僻的新透天的房屋稅會比大安

dowcher 08/18 03:13區精華地段的老公寓房屋稅多上幾十倍

dowcher 08/18 03:14但房價卻是大安區老公寓是偏僻透天十幾被

malaman 08/18 03:36選我當總統 我來打房

rebeliao 08/18 03:57完全不符經濟學 一定有一群鬼怪作亂

callyou0124 08/18 04:13房價差不多了。

brucefang 08/18 04:21新屋幫助老屋漲價，雙贏

hotrain13 08/18 04:40舊房子地理位置好阿

hotrain13 08/18 04:43房價終究是看地段的

SweetLee 08/18 04:46新房子有容積率限制 老房子通常偷違規

SweetLee 08/18 04:46所以老房拆掉建新房子 通常是空間變小

bra6617 08/18 04:47有容積率的限制

SweetLee 08/18 04:47不是你想的那麼簡單

lagers 08/18 06:21感謝民進黨為經濟的貢獻

zarglin 08/18 06:51不婚跟小家庭越來越多，一房一廳成主流？

zarglin 08/18 06:51以上的自然也會變貴XD物件少阿XD

lkk780115 08/18 07:11老房吃地點啊

pearlQQ 08/18 07:27薪水不漲而已，房價有夠扯

Antihsieh 08/18 07:33炒作房地產的那群狗投ㄐ客造成的

heremattis 08/18 07:34人口數減少，但比過去「戶數」增加是

heremattis 08/18 07:34個事實，1～2人房是個市場主流

mrecct 08/18 07:42其實世界各國房價也都飆漲，因為美國印鈔

mrecct 08/18 07:42市場熱錢太多，所以任何東西都漲，要跌已

mrecct 08/18 07:42經不可能了，因為一跌，就會有人去買，因

mrecct 08/18 07:42為也有一般人因為熱錢在股市大賺，所以其

mrecct 08/18 07:42實有錢的人其實不少，但沒錢的人也不少（

mrecct 08/18 07:42太晚出社會轉這坡熱錢潮或從來不投資的低

mrecct 08/18 07:42薪者）

chigo520 08/18 07:50很簡單啊買不起新房的會去買舊房阿

chigo520 08/18 07:51現在需求就很多怎麼說不符經濟學：)

Lilyzoea6 08/18 07:53因為更多人買啊 從去年開始剛需太強

Lilyzoea6 08/18 07:54實價登錄的成交量這麼大 全部都投機客

Lilyzoea6 08/18 07:54喔 笑死

Lilyzoea6 08/18 07:55現在工錢很貴 認真說包商賺的不會輸給

Lilyzoea6 08/18 07:55小建商

Lilyzoea6 08/18 07:56南部模板4年前2500 現在4000還叫不到人

Lilyzoea6 08/18 07:56 各縣市政府缺錢土地都貴桑桑 跌個毛

squarerinoa 08/18 07:56新房子87%用租金買的，零成本

Lilyzoea6 08/18 07:57講白點現在有工的最大 小建商一堆土地

Lilyzoea6 08/18 07:57賣給大建商退休去了

ghostdx 08/18 08:13臺灣人口太集中

MiLUu 08/18 08:15QQ

jason90580 08/18 08:16持有成本太低阿

imundefeated 08/18 08:33有多間房的會缺錢嗎 寧願放著啊

kourin 08/18 08:38政府也在炒房啊，不然地要賣誰？

WenliYang 08/18 08:41不是 還要漲

aJan5566 08/18 08:46舊房子放著也不會多花錢 怎麼跌?

OAVAYAVAO 08/18 08:48垃圾國民兩黨

will331 08/18 08:58不會 因為房產集中化，還是很多需求無法

will331 08/18 08:58滿足

lianlai 08/18 09:00老房還漲超厚顏

qwe875416 08/18 09:08結果蔡執政漲更多

m522522 08/18 09:12這次疫情反而讓大家認為有自己的房子更

m522522 08/18 09:12重要吧，疫情爆發後要隔離都需要空間，以

m522522 08/18 09:12前房子大家庭擠不下，當然出來買房子啊

wseedw 08/18 09:16老房屋主不缺錢何必降價

wseedw 08/18 09:17而且老房的地點都比較好，一定有人不想通

wseedw 08/18 09:17勤

greenfetish 08/18 09:24熱錢太多啦，不只台灣漲。不升息都沒

greenfetish 08/18 09:24救

xo1100 08/18 09:24雙北基本上不會跌的

hanbingsiji 08/18 09:25小菸政績

nicolas0608 08/18 09:26還沒嘣盤

Windcws9Z 08/18 09:28人家花那摸多錢買，還想叫人崩？

Windcws9Z 08/18 09:29叫你虧錢賣房你願不願意

aladean 08/18 09:32持有稅低，價格不喜歡可以不賣

yuchi0978 08/18 09:55沒有能力的人才一直住在舊房子社區哪裡

yuchi0978 08/18 09:55。有錢誰不買新的。舊社區只會越來越爛

yuchi0978 08/18 09:55。

peryton 08/18 10:00用供需的角度看房價不合理，那轉個角度

peryton 08/18 10:00把房子當商品，當類似選擇權 來看，就正

peryton 08/18 10:01常了,多少投資客房子買了，房在哪都不知

Likesi 08/18 10:02房子保值啊

bassonly 08/18 10:06因為在台灣 房子是商品不是拿來住的

templar44 08/18 10:28新房都借錢蓋的，建商哪有差…銀行才

templar44 08/18 10:28怕吧

Sunblacktea 08/18 10:35很多老房子地段好 交通方便生活機能

Sunblacktea 08/18 10:35佳 沒理由跌吧

BBQ3345678 08/18 10:36崩盤十幾年前就在講

Croy 08/18 10:41房子會跌阿，漲的是土地

cliff40203 08/18 10:42問內政部次長，請他解釋經濟的火車頭

cliff40203 08/18 10:42！

bnn 08/18 10:54舊房子會跌啊 超過50年的

Haihu 08/18 11:03吃飯睡覺打東東 炒房炒股奴覺青 爽

fkms 08/18 11:09不就是你們這些想買的，不要買就會跌

SBLsosweet 08/18 11:13大家都不要買啊嘻嘻

jameshcm 08/18 11:29跟疫苗一樣，你OK我先打，你不要我要啊

ianmoon 08/18 11:38房子看地點的拜託

airlow 08/18 11:48因為現在老房是被當成「存錢筒」的存在

airlow 08/18 11:49多得是把錢買房當「投資理財」，在不缺錢

airlow 08/18 11:50需要變賣的情況下，本來就不可能降價

airlow 08/18 11:50要打房真的只能增加持有成本，讓有錢人別

airlow 08/18 11:51把房子當成處理多餘錢的選項，房價才有救

appleword 08/18 12:06連房子都租不起

tinybunny 08/18 12:24舊房子除了建坪還有地坪，成本就比新

tinybunny 08/18 12:24大樓+公設的建坪高，法規不改，老舊社

tinybunny 08/18 12:24區都更難度高

chigo520 08/18 12:31這種文章越多代表越多人是想買的…真正

chigo520 08/18 12:31沒人要買是連討論都不會想討論

chigo520 08/18 12:32你自己也想買只是抱怨太貴而已

chigo520 08/18 12:32既然有需求那憑什麼要人便宜賣你？

catson 08/18 12:36以前可以三代同堂，現在新婚誰要跟公婆父

catson 08/18 12:36母住

kinmengon 08/18 12:41中古屋漲是看位置（地在漲）土地的 不

kinmengon 08/18 12:41是你地面上那建築物(它當然一直是折舊

kinmengon 08/18 12:41沒啥價值)的

fuhoren 08/18 12:49明年選前有機會

ntuooo 08/18 13:14好事

windcounter 08/18 13:14現在的泡沫只是政客用政策縱容這些

windcounter 08/18 13:14炒地房蟲，但人口減少到三年後，加

windcounter 08/18 13:14上全台空屋90萬以上，不跌也難

NomeL 08/18 13:58怎麼一堆人幫炒房的講話啊

NomeL 08/18 13:58有需求價格應該要漲沒錯

NomeL 08/18 13:58但前提是沒人在囤房增加需求

NomeL 08/18 13:58房子這種資源有限大家卻都需要的東西完全不

NomeL 08/18 13:58該只受市場機制控制

NomeL 08/18 13:58政府應該要保障大家都能有房住

NomeL 08/18 13:58而不是1%的人手上拿了50%的房子（數字亂舉

NomeL 08/18 13:58的）

tgb5566 08/18 13:59跌價的你看不上

NomeL 08/18 14:00當你持有房子的成本太高就會想要賣了

NomeL 08/18 14:00可是政府怎麼可能讓持有成本增加 呵

whoismama 08/18 14:27新房子格局快媲美香港了

whoismama 08/18 14:28還要花一大筆錢買公設，付管理費

linyap 08/18 14:28還是有跌價的房子 但這種房子地點都蠻爛的

royalroad 08/18 14:33因為老房子的地點有時候比重劃區新房好

royalroad 08/18 14:33，當然可以保值抗跌

keiko24 08/18 14:45增值的是土地不是建物 兩者產權分開的

keiko24 08/18 14:45 精華地區是有限的

ebeta 08/18 15:01政府定調房子是金融商品，不是變舊就跌

litlin 08/18 15:17嘉義鄉下地方40年老透天還要800萬起

litlin 08/18 15:18我就看房價能漲多高

ginobili62 08/18 15:45等10年，我就不信不崩

Windcws9Z 08/18 16:25持有成本太高就會想要賣？

Windcws9Z 08/18 16:25你484忘了你是買方不是賣方

fireheart988 08/18 16:55房價一定崩啦 大家晚點買

AliceHsu 08/18 16:56他的概念是這樣 新房子價格上漲 老房子

AliceHsu 08/18 16:56：現在房子平均價格上升所以我也要上漲

AliceHsu 08/18 16:56了 老房子價格上漲 新房子：老房子價格

AliceHsu 08/18 16:56都這麼貴 我是新的當然要加價 繼續上漲

AliceHsu 08/18 16:56 無限Loop

youdar 08/18 20:23很簡單房子本身在折舊跌價，但空間在漲價

youdar 08/18 20:23還長更凶

d9321003 08/18 21:02土地很貴

scott0002 08/18 21:34台灣房子總有一天會崩吧

scott0002 08/18 21:34人口正要開始減少 年輕人也買不起房

scott0002 08/18 21:34又不像矽谷 人口持續湧入 還有超高的薪

scott0002 08/18 21:34資水平支撐房價

bon362 08/18 23:42新房子更貴更小

NingK 08/19 00:21你想買的一天就不會跌，你就是支撐

Windcws9Z 08/19 08:13等台灣人死光，的確房價總有一天會崩

dever 08/19 10:20拜託覺得DPP不好的 下次改投別黨，有點期待

dever 08/19 10:20KMT執政的房價XDDD

dever 08/19 10:23看到一堆共產党思維的留言，難怪有人會歌頌

dever 08/19 10:23耕者有其田XDDD

kinmengon 08/19 22:45就算投別黨 幹嘛考慮KMT？