[閒聊] 已經有買房但未來怎麼辦呢?
大家好，最近看房價一直漲，自己2年前買的中古屋也是一直漲(一坪19萬變29萬)，雖然很開心但是是自住也不會賣XD
只是想到依照這個漲價情勢，目前自己的房子15年了，我人生還有60年要過，未來勢必要換屋的。
但薪水永遠跟不上房價漲的速度，房子變老以後就算現在是蛋白蛋黃區，以後賣掉的價格也不足以換房吧?
最近常常會想說以後老了是不是只能搬到偏鄉住了XD 大家怎麼看呢?
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就繼續貸款換屋嚕.
先努力賺錢再說～有錢好辦事
努力小換大，學增貸買股，這是我的規劃供參
所以至少要買2間
我有想過一直換新房幾乎等於無限被貸款的感覺 除非剛好
碰到都更
貸款再買
不然等你繼承父母房子賣掉
以前一直說一個家庭四間才及格
現在台灣人平均壽命不是7X而已嗎? 你確定還有60年可活?
以後老屋越來約多，還是繼續住啊
台北人都不怕了
增貸弄個預售屋吧 成屋後搬家舊房出租或賣掉
為何要換屋呢？歐美大都市一堆人住阿嬤留下的房子一輩子
15年屋齡就是921之後的了 住100年沒問題
樓上你不要再搞笑了...先不吐嘈你不是每個阿嬤都單傳
你知道國外有很多房子之所以不更新是因為擔心重稅嗎??
目前擁有房產的人，在換屋時的成本公式，假設已經
將個筆進出帳的
時間價值都折到同一個計算時點後，大概可以用這樣
表示：（舊屋的
價格）+（居住幾年後的折舊）+（條件升級的價差）=
（新屋的價格
）。 理論上除非你的舊屋在當初選標的時選到偏
離市場漲跌行
情太大的奇怪物件，否則價格應該是跟大行情一起漲
跌的，那些市區
舊屋洗到市郊的情況，主要是因為條件項目的轉換（
用地點降級換較
佳的建築結構、安全設計…），或根本是不想再付錢
補貼折舊，直接
用條件降級去換（退休後賣屋變現搬去鄉下的典型）
。但無論如何至
少有屋就有個與市場大環境鎖在一起的點，不會因為
通膨或市場波動
而被遠拋在後永遠追不上。居住品質本來就是需要持
續投入費用去維
護的，等免費都更換新房原本應該是少見的特例，但
好像變成大部分
台灣人的預設值，這點反而是不太健康的。
無限貸款 換到一個好的再停
假設房貸繳完，至少你有新頭款了，然後繼續買新房
貸款呵呵，建商會搬匾額給你。
你想換別人也想換啊，
妳資產累積輸給別人那就認輸啊，
買一間只是讓你不至於脫離太多，
你只買一間，然後開始月光不投資，
那你把其他競爭者當什麼？
到底哪來的想法覺得買一間之後，
人生就該一帆風順沒生存壓力，
你只是900萬間房中的擁有者之一，
你今天買了之後開始享樂也沒有其他投資，
那你之後要換更好的物件當然更難啊。
沒有說買房以後就放推不存錢啦，只是覺得現在上漲的幅度真的太快，也沒想說是要換更 好的、全新的，只是覺得房子過了50年總有安全考量吧QQ(住高樓地震的時候很恐怖) 最近開始想按照這種漲幅下去只靠股票投資+薪水，過了30年後很難換屋齡20、30年內的 中古屋吧QQ 畢竟我不是什麼很厲害的投資者，也不是什麼工程師...唯一慶幸就是自己沒 後代倒是沒有給後代留房產的壓力
你4不4 現在才發現房價上漲其實只有爽到多屋族
你現在發現還不晚，還一堆一屋傻蛋，不想要房價跌，
真的會笑死
想太多了
是現金全款買房才希望房價跌 一屋但有貸款都能變輕鬆
沒買不就更慘
恭喜啦 總比沒買等崩盤的強
只能先賣後買或先買後賣換屋
多買幾間
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[問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多?月薪五萬，每天平均加班兩小時 省吃儉用吃泡麵存錢，為了以後買房子 看到想買的地區房價一直漲，一年可以漲到10% 就覺得人生很難，很憂鬱 一間房子1000萬 一年漲10%就漲了100萬![[問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多?](https://i.imgur.com/90YF12bb.jpg "[問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多?")
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Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子，還2棟， 1棟自住，1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點， 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右![Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢](https://moptt.tw/img/app_icon.png "Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢")
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[心得] 單一自住者不用太執著何時進場對於只買一間自住使用的人來說 何時進場其實差異不大 假設買進一間自住 這輩子不再賣房回去租屋 代表沒有離開市場 有買進賣出才有價差問題9
Re: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧如果以換房換更貴的角度看 尼的理解當然4對der 假設尼現在房子一千萬 目標十年後換兩千萬的 十年後房價漲惹50%7
Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼房價漲沒票是因為沒把換房族群考慮進去吧 通常房價漲應該很開心才對 但是漲房價要幹嘛？ 要換房啊。 你買1000萬的房子，兩年後變成1200萬，你還賺兩百萬。6
Re: [問卦] 房價問題，已經讓七八年級分裂了？這個我有點看不懂損失的部分是怎麼計算的，以自住來說房價的高低對繳房貸 的影響在哪邊？房價高了你房貸也不會少繳，房價低了也不會多繳，也就無論怎麼樣 你都要花同樣的錢去換來這間房子，那差別在哪裡？ 既然要自住就不會賣，而且真要賣能換到哪去？買房通常就是要定下來， 為了將來孩子學區的考量才買的吧？那房價如果漲也不會只漲你們家，肯定是整個區域
Re: [問卦] 如果你買房了還會希望房價跌嗎像我這種 只有兩間房子的 漲跌與我無關 如果我想換房 我會希望房價暴跌 跌越多 我才有機會換更大的房子 但是我絕對不希望房價漲![Re: [問卦] 如果你買房了還會希望房價跌嗎](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 如果你買房了還會希望房價跌嗎")
Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？實在不懂為什麼有房的人就要怕房價跌？ 這種騙小孩的還有人信？ 好啦，你現在有個房子自住很開心， 以後要不要換房？ 1.要換![Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？](https://i.imgur.com/qeULP1ub.jpg "Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？")
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