Re: [閒聊] 雙北有改這麼多次案名的建案嗎?

※ 引述 《gishileh》 之銘言：
: 從最早信義95
: 到後來改了甲山林丰藝 信義丰藝 世代藝所
: 最近又改名捷運夏宮
: 該案也只不過13戶 卻從預售一路賣到10年新古屋沒賣完
這個案子剛好我也待過幾天
產品規劃一層一戶大坪數

尷尬的是門牌
剛好是傳說中的信義路6.1段
掛福德街還是多少有點影響
如果是信義路六段應該賣完了

車道在巷子裡
一出來不太好轉彎
公設比38%偏高
中間還有補版
比較尷尬就是坪數 太大了
買快一億有很多選擇

附近好像還有宮廟
小區環境不是這麼理想

當年主打廣慈博愛院要改建商業區
未來捷運站會剛好在門口
但後來廣慈改成社會住宅
這個產品定位就很尷尬

但產品已規劃來說算不錯
https://i.imgur.com/Rhfw2H1.png

https://i.imgur.com/Lnpnjjy.png
內部走ArtDeco風格
鎏金大門滿氣派的

但小基地坪數產品高公設比
沒有什麼公共設施可以用
非常可惜
所以台北市大基地為什麼這麼值錢
就是兩個字 稀有

真的要講還是地段
小區環境沒辦法襯托產品
如果當初規劃一層2-3戶小坪數
應該很快就賣完了

補充一下 真正的改名王是這個
中山藝術紀/安家T-HOUSE/安家欽選/安家卡爾頓/安家Takumi
當年中山區豪宅大戰還弄倒一間代銷

還有中山區越改越旺的

https://i.imgur.com/vSjZjvN.jpeg

本來叫中山真藏

https://i.imgur.com/ftoFbfU.jpeg

後來遇到103打房改成屋賣
成屋改名晶華匯
因為剛好在晶華酒店旁
沒想到晶華酒店有點意見
好ㄅ
後來總裁親自改名中山凱宴
在106年大放送86-87便宜賣
剛看一下實登
現在價格已經回到預售價95-98
當時做三年包租
現在20多坪兩房可以租到五萬上下
https://i.imgur.com/5T5sJVr.jpeg

以當時86買 含裝 三年包租
算是北市市中心相當保值的產品

所以沒有賣不出去的房子
只有賣不出去的價格

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※ 編輯: NovaShin (114.36.119.87 臺灣), 08/04/2024 14:35:27