[請益] 新北三重購屋選擇

etfive21707/17 21:07我選2純粹格局比較好

jl4007/17 21:082

Harlequin72707/17 21:09B

dai2607/17 21:10當然要B 啊，30坪當然是最基本的

horseorange07/17 21:10B是心天匯吧 A格局太差 錢夠能選就選B 那位置基本上

horseorange07/17 21:10機能都在對面家樂福跟隔壁湯城了

Harlequin72707/17 21:11或是去看都廳 它中坪數的格局不差

dai2607/17 21:11你可以馬上住進去的意思是他的裝潢你都Ok，不用什麼整理就

dai2607/17 21:11對了

tomato41707/17 21:14請問A的右上角是陽台嗎？

Embrace020907/17 21:15都廳的話，也可以加入自住的選擇嗎？今天時間不多，

Embrace020907/17 21:15明天有機會也可以去看看

Embrace020907/17 21:16回tomato大，是的！

Harlequin72707/17 21:20都廳最被被詬病的就是暗廳格局啊 但那是小坪數缺陷

Harlequin72707/17 21:20 你的坪數也許有好貨

Embrace020907/17 21:25那請問dia大，目前也有考慮心天匯的樣品屋，裝潢目

Embrace020907/17 21:25前可以接受(主要是樓層喜歡價錢低一點) 但不確定樣

Embrace020907/17 21:25品屋是不是會比較不好？

aibor07/17 21:33新天匯不錯

aibor07/17 21:34另外，都廳不錯，門口就是捷運站

superboyjt2407/17 21:34我建議你可以等看看正義南路即將要推的新案「光曜」

superboyjt2407/17 21:34坪數規劃跟位置都蠻不錯的

jessicaabc9807/17 22:02推都廳的真的別害人

jessicaabc9807/17 22:03推都廳的根本就是抓交替

zxc1213126607/17 22:14心天匯 走到捷運不用5分鐘

aibor07/17 22:33都廳三房不錯呀！離捷運站又超近，家裡有孩子要通勤你就知

aibor07/17 22:33道

jorden080407/17 22:34五谷王北街之後會推寶石的新建案 看你要不要等

jorden080407/17 22:35寶石是在地建商 先建後售 看進度應該快蓋好了

dcdc07/17 22:43B室內加上陽台雨遮才有27.8坪，主建物只有23.4坪喔...

jl4007/17 22:45都廳格局我不行

jl4007/17 22:51密密麻麻的 一層那麼多戶 採光通風會有疑慮 就算邊間也長手

jl4007/17 22:51槍 不足的採光

horseorange07/17 22:55都廳格局能接受就可以買 格局的問題已反映在價格 不

horseorange07/17 22:55然一環捷運第一排絕對不是那個價

jl4007/17 22:59交通是優 但明明可以是大家風範的 可惜了 可能以壓低總價為

jl4007/17 22:59靠量吧 至少多點天井還可以讓多戶分 天井也不弄了

Embrace020907/17 23:10感謝以上大大的意見，會再去跟家母討論一下，畢竟出

Embrace020907/17 23:10頭期的最大哈哈，寶石那個建案我也是第一次聽說，等

Embrace020907/17 23:10等來查，但好奇的是，為什麼都廳的意見都非常兩極化

Embrace020907/17 23:10，願聞其詳？

jorden080407/17 23:12寶石的還沒開案 你可以先看右岸的寶石睿岳

jl4007/17 23:13只是個人意見 自己多看看 自己高興較重要 別人不代表自己

horseorange07/17 23:20那個噓文的可以忽略 他講到關鍵字就會出現 你就直接

horseorange07/17 23:20去看看 缺點跟優點都很明顯 最大缺點格局就是手槍暗

horseorange07/17 23:20廳暗廁大禮包 優點就是位置價格 加上那一整塊街廓都

horseorange07/17 23:20茂德造鎮 接待中心擺的模型有兩期 看上去氣勢還不錯

mimiilove07/17 23:24新天匯和都廳三房都覺得可以啊

smartwhite07/17 23:25B吧 過幾年第二行政中心完工 那區會很快仕紳化

bob121107/17 23:26心天匯有社宅，買了以後要哭耶

jamesism07/17 23:53都廳優點就1捷運 2相對價格低 3水岸 4特區地目跟政府機

jamesism07/17 23:53關

jamesism07/17 23:53缺點就是1小坪數格局不好 2無法客變 3戶數太多 未來人口

jamesism07/17 23:53爆炸 交通需要評估 4機能還沒起來 但相信行政中心蓋好就

jamesism07/17 23:53解了

tswen07/18 00:00a案已經封盤了捏 要重新開價吧？

horseorange07/18 00:01都廳跟心天匯機能是共用的 跟其他左岸的差別是 500公

horseorange07/18 00:01尺內(走路不用開車)有湯城跟家樂福 所以mos、星巴客

horseorange07/18 00:01、路易莎、全聯、康4美、銀行這些比較常用的店都有了

horseorange07/18 00:01也不算沒有機能

jamesism07/18 00:19https://i.imgur.com/zOZLAlG.jpeg

jamesism07/18 00:34以前坐機捷通勤 五股泰山那邊根本成堆鐵皮 結果過幾年全

jamesism07/18 00:34部拆光

jamesism07/18 00:34以這樣的速度 第二行政中心旁邊的都更應該會比當初溫仔

jamesism07/18 00:34圳快一些

Embrace020907/18 00:38感謝樓上大大提供圖片供參考

Harlequin72707/18 00:58推都廳為啥害人 中坪數有些好格局還可能有河景無限

Harlequin72707/18 00:58棟距 不確定還剩多少反正它都快賣完了

Harlequin72707/18 01:00這邊意見主觀 那就看實價登錄 賣得好是事實

jamesism07/18 01:04https://i.imgur.com/ojGCXwD.jpeg

jamesism07/18 01:04一個月前的價格大概是這樣 問代銷目前大概剩兩成

NanFish07/18 06:25這兩個選B

CK1907/18 07:28都廳地點屌打冠德心天匯，你看心天匯都賣多久了，都廳也就

CK1907/18 07:28格局差，但也有好的格局。

smartwhite07/18 08:41都廳投資不錯

SouthEast6207/18 08:54我記得當初去看時，忘記是F棟還是H棟面東森總部後

SouthEast6207/18 08:54方無限棟距大綠地的40+坪戶別，格局其實不錯，後來

SouthEast6207/18 08:54開盤後看開價也是社區裡單價最高的。只能說手槍房

SouthEast6207/18 08:54不是缺點，它就是成就低價的手段，只要你不要求低

SouthEast6207/18 08:54價其實茂德也能端出還可以的產品。

dcdc07/18 09:03心天匯河景也很棒喔!

oldriver07/18 09:26心天匯要去台北是不是只能去ikea的路口迴轉

oldriver07/18 09:26還有旁邊湯城B1的全聯開了

ktoaoeex07/18 11:03都廳格局能接受的話沒什麼不好吧

Embrace020907/18 11:55請問推都廳的大大們，2+3四千戶社區、投資客多，這

Embrace020907/18 11:55樣會適合自住嗎，然後為什麼都不推A建案？

Embrace020907/18 11:56另外今天有去看正義南路的光曜了，現在手上又多了一

Embrace020907/18 11:56個選擇

kir012607/18 12:24不急的話 要等仁義嗎

leaderliu07/18 12:59自住的話真的要上下班時間搭幾次橘線看看，保證你受不

leaderliu07/18 12:59了，滿滿的人而且還分兩條線

aibor07/18 13:43都廳就是因為社區大才適合自住，人多就會有生活機能，另外

aibor07/18 13:43買三房不要買兩房啦！都廳三房CP值高多了，明廳又有衣帽間

planta07/18 14:27重陽不建議，已是漲幅末端，銀河灣和北環之前已反應，可

planta07/18 14:27能會買在天花板，所有重劃漲幅都要有空地和新案，帶動話題

planta07/18 14:27跟實登，重陽重劃區發展較久，商圈完整漲幅有限，冠德這

planta07/18 14:27個就剛好相反，行政機關工作機會進來，漲幅會比較多，除非

planta07/18 14:28你不是很在乎房子是不是還會漲，不然的話兩個重劃區的未

planta07/18 14:28來的差距還是有的，格局上，買房子不能只買自己喜歡的，

planta07/18 14:28最好買大部分人都喜歡的，換手容易，除非你不打算小換大，

planta07/18 14:28不然的話B的格局明顯就比A好，原因你看推文就知道，不過

planta07/18 14:28我提醒你不要買建商的樣品屋，裝潢很吃需求，房子越小越要

planta07/18 14:28用心規劃，符合自己的需求才住的長久。

ktoaoeex07/18 14:52以後管理費人力會越來越貴 戶數多不完全是壞事

ktoaoeex07/18 14:57通勤時間可能搭不上車問題很多地方都有吧 A7 江子翠

ktoaoeex07/18 14:58除了更早出門大概無解

ktoaoeex07/18 15:00要擔心這個的話 那只有首發前兩站能買了

ktoaoeex07/18 15:02先嗇宮要擔心這個的話 那後面三重菜寮上車的人怎辦XDDD

yowei4107/18 15:29推樓上的看法

esheep07/18 16:25目前投資不建議重陽，可以預見的漲幅要等北環 “接到紅線

esheep07/18 16:25” 完成，如果沒接到也沒太大意義，預估最快也要10年吧。

esheep07/18 16:25北士科、社子目前的發展都隱諱不明。自住就看自己哪裡住的

esheep07/18 16:25舒服就好了。

toto12307/18 18:14重陽跟 左岸早就漲翻了 二年前來看都是 翻倍

esheep07/18 19:09重陽這兩年是因為北環開工，後續已經沒有明確的題材了，只

esheep07/18 19:09能跟著一環均價慢慢爬。有炒作題材的，還是容易跑在前面。

toto12307/18 20:33那是因為 士林老公寓 就是差不多這種價而已

toto12307/18 20:34就是買不起隔壁正士林區 新房子才會跑來重楊

toto12307/18 20:34左岸也一樣 因為隔壁大同 萬華更貴

Embrace020907/18 20:41各位大大，小的今天去看都廳2， 目前可負擔的應該是

Embrace020907/18 20:4138坪的AorD棟，格局沒有很好但還可以接受， 但也喜

Embrace020907/18 20:41歡心天匯的格局……想要試試看能不能兩間都下手

Embrace020907/18 20:41一間自住一間投資，如果把華廈（目前無房貸，鑑價19

Embrace020907/18 20:4200）拿來貸頭期出來拿來當其中一間的頭期是可行的嗎

Embrace020907/18 20:42？之後等賣掉再還款

tswen07/19 08:25不行唷 你的舊房增貸 不能拿來買房，之後貸款或被扣掉額度